Bekijk foto 1 van Hamsestraat 3
Onder bod

Hamsestraat 34043 LE OpheusdenOpheusden

  • 229 m²
  • 825 m²
  • 6

Omschrijving

Deze karakteristieke woning met kantoor-/werkruimte op een mooi perceel van 825 m², is gelegen op een prachtige locatie in het centrum van het dorp. De woonkamer is bijna 60 m² groot en ook de woonkeuken is goed bemeten. Op de verdieping treft u 6 slaapkamers aan en in totaal zijn er in de woning drie badkamers aanwezig. Het bijgebouw met een oppervlakte van 123 m² is voor veel doeleinden geschikt. Indeling Begane grond: centraal in de woning gesitueerde hal met trapopgang en toegang tot de woonkamer en keuken. De woonkamer met haardpartij en schouw ligt aan de voorzijde van de woning. Suitedeuren verbinden deze kamer met de woonkamer aan de achterzijde. De woonkeuken is voorzien van een hoek inbouwkeuken voorzien van de benodigde apparatuur. Aangrenzend treft u de grote bijkeuken met trapkast en garderoberuimte aan. Er zijn op de begane grond twee badkamers en ook is er een separaat toilet. Via de kantoorruimte met kastenwand bereikt u de wasruimte met toegang tot zowel de grote inpandige bergruimte (50 m²) als de achtertuin. Eerste verdieping Vanaf de overloop zijn de zes slaapkamers en de hier aanwezige badkamer te bereiken. Deze eenvoudige badkamer is voorzien van ligbad en wastafel. De meeste slaapkamers beschikken over afgewerkte bergruimte of een inbouwkast. Ook op de overloop is een vaste kast gerealiseerd. Bijzonderheden Bijgebouw: de verdieping van het bijgebouw is bereikbaar via de trap vanuit de tuin. Als entree komt u in de keuken/kantine met keukenopstelling. De tussenhal biedt toegang tot de woonkamer/kantoorruimte. Ook de badkamer met douche, wastafel en toilet zijn vanuit deze tussenhal te bereiken. Grenzend aan de grote ruimte zijn er twee extra kamers, die voor veel doeleinden geschikt zijn. Extra info: de woning is voorzien van diverse extra’s, waaronder: een domotica besturingssysteem, alarm en camerabeveiliging en een stofzuigsysteem. De op het zuiden gelegen achtertuin biedt veel privacy en hier is een terras en berging aanwezig. Ook is de tuin voorzien van een beregeningsinstallatie. Er is veel parkeergelegenheid op het ruime perceel. In de koopovereenkomst zal de ‘as is, where is-clausule’ worden opgenomen. De huidige bestemming is ‘Bedrijf’. Na een integrale afweging is besloten door de Gemeente Neder-Betuwe om het initiatief om de bestemming te wijzigen naar ‘Wonen’ als wenselijk en kansrijk te beoordelen. Van harte welkom voor een bezichtiging, om zo een goede indruk te krijgen van de vele ruimte in deze stijlvolle woning.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 575.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.511
Aangeboden sinds
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1911
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
229 m²
Overige inpandige ruimte
123 m²
Perceel
825 m²
Inhoud
663 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, 2 ligbaden, en wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, alarminstallatie, buitenzonwering, mechanische ventilatie, en rookkanaal

Energie

Energielabel
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

NEDER-BETUWE C 3053
Kadastrale kaart
Oppervlakte
145 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
NEDER-BETUWE C 3055
Kadastrale kaart
Oppervlakte
680 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
192 m² (16,00 meter diep en 12,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Bedrijfsruimte

Bedrijfsruimte
123 m², aangebouwd
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

07/02/2024

Op funda

Buurt