Bekijk foto 1 van Kerkstraat 41 *

Kerkstraat 41 *3262 PG Oud-BeijerlandOud-Beijerland Centrum

  • 236 m²
  • 5

Omschrijving

Betreed een unieke stadsvilla, gelegen in het bruisende hart van Oud-Beijerland! Deze bijzondere woning, gelegen aan de levendige Kerkstraat 41, belichaamt de perfecte samensmelting van karakter, comfort en moderne voorzieningen. Oorspronkelijk twee afzonderlijke appartementen uit 1980, is dit schitterende pand getransformeerd tot een indrukwekkend ruim herenhuis. Met een royaal woonoppervlak van 236m² biedt deze woning een weelde aan ruimte. De indeling omvat een riante woonkamer, een woonkeuken, vijf slaapkamers (waarvan één met inloopkast), twee badkamers, een dakterras en een ruime achtertuin compleet met terrasoverkapping. De woning verwent haar bewoners met extra's, waaronder volledige vloerverwarming op de begane grond, een moderne gashaard in de woonkamer, 12 zonnepanelen, rolluiken bij de slaapkamers, een harmonica deur naar de achtertuin die binnen en buiten naadloos verbindt, en een energielabel A. Mis deze unieke kans niet en plan vandaag nog jouw bezichtiging! Wonen in Oud-Beijerland! De woning is gelegen in de populaire wijk Centrum-Zuid. Alles wat dit prachtige dorp je bieden heeft, van winkels en restaurants tot recreatie, ligt binnen handbereik. Ervaar het beste van het centrum van Oud-Beijerland; een sfeervolle haven, het gezellige marktplein, boetiekjes, lokale winkels en eetgelegenheden, allemaal op loopafstand. Deze woning biedt een unieke ervaring waar historie en moderniteit samenkomen, waardoor u kunt genieten van rust thuis en het bruisende sociale leven om de hoek. Indeling Begane Grond: De begane grond van Kerkstraat 41 combineert functionaliteit met een warme uitstraling. Centraal staat de ruime woonkamer, verrijkt met een doorkijk gashaard die zorgt voor zowel warmte als een aangename sfeer. De vloer, uitgerust met vloerverwarming, is bekleed met houtlooktegels die zowel praktisch als stijlvol zijn. De keuken, strak en volledig uitgerust, is het kloppende hart van deze woning. Het verlengde aanrechtblad op het kookeiland nodigt vrienden en familie uit om gezellig aan te schuiven en mee te praten tijdens het koken. Met een kookeiland, 5-pits gasfornuis, inbouwapparatuur zoals een combimagnetron en heteluchtoven, en een vaatwasser, is deze ruimte ideaal voor zowel dagelijkse maaltijden als uitgebreide diners. De keuken biedt bovendien voldoende opbergruimte voor al je keukengerei. Voor liefhebbers van een uitgebreide eettafel is er een ideale plek tussen de moderne gashaard en het kookeiland, waardoor een sfeervolle eethoek ontstaat. Grote harmonica deuren aan de achterzijde van de woning openen naar de riante tuin, waardoor de grens tussen woonkamer en buiten vervagen. In de zomermaanden geeft dit het gevoel van buiten koken. Ervaar het comfort en de gezelligheid van deze unieke ruimte, waar wonen en samenzijn hand in hand gaan De afwerking van de begane grond is van hoge kwaliteit, met glad gestucte wanden die een gevoel van ruimtelijkheid en elegantie toevoegen. Deze verdieping is ontworpen om zowel comfortabel als functioneel te zijn, wat het tot een ideale leefruimte maakt. Eerste Verdieping: Voortbouwend op de warme en functionele sfeer van de begane grond, biedt de eerste verdieping van Kerkstraat 41 een privé- en comfortabele woonruimte. Deze verdieping huisvest drie slaapkamers, elk ontworpen met het oog op rust en ontspanning. De hoofdslaapkamer is een ware oase, compleet met een en suite badkamer, inlooplast en toegang tot een eigen dakterras - perfect voor rustige momenten in de open lucht. De badkamer, een toonbeeld van moderne elegantie, is uitgerust met een metallic stucwerk, een wandmeubel van mangohout met ingebouwde kranen, en spiegels die condensvorming voorkomen. Voor wie privacy hoog in het vaandel heeft, zijn de rolluiken in de grote slaapkamer een welkome toevoeging. Ze bieden niet alleen bescherming tegen licht en geluid van buitenaf, maar verhogen ook het gevoel van geborgenheid en comfort. Tweede verdieping: De tweede verdieping van Kerkstraat 41 is een ware toevoeging aan het huis, ideaal voor diegenen die behoefte hebben aan extra ruimte en privacy. Deze verdieping herbergt twee ruime slaapkamers, elk met voldoende ruimte voor comfortabel wonen. De kamers zijn perfect voor tieners, gasten, of zelfs als hobby- of studeerkamer. Naast de slaapkamers biedt de zolder ook praktische opbergruimte. Deze ruimtes zijn ideaal voor het opbergen van seizoensartikelen, koffers of andere spullen die niet dagelijks nodig zijn, maar toch binnen handbereik moeten blijven. Een volledig uitgeruste badkamer maakt de zolderverdieping compleet. Voorzien van zowel een bad als een aparte douche, een wastafelmeubel en een zorgvuldig doordacht design, biedt deze badkamer een plek van rust en ontspanning. Of het nu gaat om een snel ochtendritueel of een lang bad in het weekend, deze badkamer voldoet aan al uw behoeften. De tweede verdieping van dit huis is een perfecte combinatie van functionaliteit en comfort, waardoor het een ideale aanvulling is op de rest van het huis. Tuin: De tuin vormt het perfecte verlengstuk van deze woning. Bij het betreden van de tuin valt meteen de indrukwekkende terrasoverkapping op, die niet alleen voorziet in een schaduwrijk toevluchtsoord op zonnige dagen, maar tevens is uitgerust met elektra. Dit biedt de mogelijkheid om 's avonds te genieten van sfeervolle verlichting. Een houten berging zorgt voor voldoende ruimte voor het opbergen van tuingereedschap, fietsen en andere benodigdheden. De tuin is doordacht aangelegd met oog voor detail, waarbij het fraai aangelegde terras uitnodigt tot het creëren van meerdere zitjes. Of je nu de voorkeur geeft aan een intieme setting of liever geniet van de ochtendzon tijdens een ontspannen ontbijt, deze tuin biedt alle mogelijkheden. De achtertuin is gelegen op oosten, waardoor je elke dag begroet wordt met de stralen van de opkomende zon.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 850.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.602
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
236 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
30 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
795 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 douches, dubbele wastafel, toilet, ligbad, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, frans balkon, mechanische ventilatie, rolluiken, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HRC30/CW5 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)

Kadastrale gegevens

HOEKSCHE WAARD D 4739
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1 m²

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
60 m² (10,00 meter diep en 6,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

29/02/2024

Op funda

Buurt