Bekijk foto 1 van Utrechtse straatweg 39

Utrechtse straatweg 393421 GM OudewaterKern Oudewater

  • 161 m²
  • 207 m²
  • 4
BlikvangerRoyale en unieke halfvrijstaande jaren '30 woning tegen het centrum!

Omschrijving

Royaal wonen in deze unieke halfvrijstaande jaren ’30 woning tegen het centrum van Oudewater! Met maar liefst 161 m2 woonoppervlakte is dit met recht een heerlijk leefhuis. Naast 4 ruime slaapkamers (5 mogelijk), verdeeld over 3 woonlagen, is er ook veel praktische bergruimte in de kelder, bergzolder en de 2 separate bergingen. De woning is in de afgelopen jaren verduurzaamd met o.a. 20 zonnepanelen (2023), spouwmuurisolatie en HR+ beglazing. Dit alles resulteert in een gunstig energielabel A! De voor- en zijtuin ligt op het Westen en biedt tevens parkeergelegenheid voor 2 auto’s. Maar wanneer u liever in de tuin van het zonnetje geniet is er in de straat ook voldoende parkeergelegenheid. Ook de locatie is het benoemen waard, want zowel het gezellige centrum van Oudewater als de uitvalswegen naar de grote steden in de Randstand en de busverbinding Gouda-Utrecht liggen hier letterlijk om de hoek! Bouwjaar 1936 Inhoud woning 593 m³ Perceeloppervlakte 207 m² (exclusief berging) Woonoppervlakte 161 m² Bergingen 19 m² Kelder 7 m² Indeling: Begane grond: entree met een stijlvolle glas-in-lood toogdeur, royale hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang en middels een luik toegang tot de kelder (7 m2). De ruime woonkamer met laminaatvloer heeft heerlijk veel lichtinval door de vele raampartijen en dubbele openslaande deuren naar de tuin. De open keuken met plavuizenvloer en een achterom bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een keramische kookplaat met afzuigkap, koelkast, oven en vaatwasser. Eerste verdieping: ruime overloop met dakkapel en een separate toiletruimte. Daarnaast 3 ruime slaapkamers, waarvan 2 kamers met airconditioning en 1 kamer met een vaste kastruimte. De geheel betegelde badkamer met toegang tot een klein balkon, is voorzien van een douchecabine, dubbele wastafel en een designradiator. Tweede verdieping: via vaste trap te bereiken zolderverdieping met een dakkapel, vaste kastruimte en toegang tot de ruime 4e slaapkamer aan de achterzijde. De overloop is nu in gebruik als hobbyruimte met tevens de wasmachineaansluiting en de opstelling van de Remeha cv-ketel (2018). Indien gewenst kan hier eenvoudig een 5e werk-/slaapkamer gecreëerd worden. Vliering: vanaf de overloop bereikbare bergvliering over de gehele lengte van de woning. Voor een gedetailleerd overzicht van de indeling verwijzen wij je graag naar de bijgevoegde plattegronden. - Een zonnige tuin (W) aan de voor- en zijkant van de woning, met tevens een ‘achterom’. - Een ruime stenen berging, gelegen aan de achterzijde van het pand en een vrijstaande houten berging. - Optimale isolatie en onderhoudsvriendelijk; de kap is geïsoleerd en de gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met draai-kiep ramen en dubbele beglazing (HR++). - Een karakteristieke vooroorlogse woning met diverse stijlelementen zoals een ornamenten plafond, glas-in-lood etc. - Een verrassend ruime woning met volop mogelijkheden! - Parkeergelegenheid voor 2 auto’s op eigen terrein en openbare parkeergelegenheid in de straat (Molenstraat). - De woning bevindt zich op loopafstand van het gezellige centrum van Oudewater. Tevens op loopafstand van de bushalte en het zwembad. Een royale en sfeervolle vooroorlogse woning, tegen het historische centrum van Oudewater! Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 550.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.416
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1936
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
161 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
19 m²
Perceel
207 m²
Inhoud
593 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche en dubbele wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen, een zolder, en een kelder
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, rookkanaal, schuifpui, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

OUDEWATER A 2724
Kadastrale kaart
Oppervlakte
207 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
OUDEWATER A 2932
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en in woonwijk
Tuin
Voortuin en zijtuin
Zijtuin
120 m² (8,00 meter diep en 15,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

01/02/2024

Op funda

Buurt