Bekijk foto 1 van Burgemeester Posweg 12

Burgemeester Posweg 125307 HA PoederoijenPoederoijen

  • 218 m²
  • 490 m²
  • 4

Omschrijving

Let op: de gestelde vraagprijs is een bieden vanaf prijs. "Exclusieve elegantie" Dit unieke en speels ontworpen vrijstaande woonhuis met een dubbele garage straalt stijlvolle klasse uit. Gelegen in het hart van het dorp, op een steenworp afstand van de basisschool, biedt deze woning een uitstekende locatie. Het unieke van deze woning is dat er twee slaapkamers en een badkamer op de begane grond bevinden, evenals op de eerste verdieping! Dat maakt de woning levensloopbestendig. Het huis, gebouwd in 1999 met hoogwaardige materialen, is met oog voor detail ontworpen, met kenmerkende metselwerkaccenten, houten goten en massief eiken binnendeuren. De stijlvolle en klassieke afwerking geeft elke ruimte een harmonieuze uitstraling. De begane grond is volledig afgewerkt met een prachtige leistenen vloer, voorzien van vloerverwarming. Met een indrukwekkende inhoud van 990 m3 is deze woning een echt familiehuis en "Generation proof": alle voorzieningen bevinden zich op de begane grond. Omgeving: Poederoijen is een pittoresk dorp in het zuidwesten van de Bommelerwaard en centraal gelegen op korte afstand (circa 15 minuten met de auto) van de snelwegen A27 richting Breda-Utrecht en A2 richting Eindhoven-Amsterdam. Met de nabijgelegen "Afgedamde Maas" heeft u talloze recreatiemogelijkheden, zoals zonnebaden op een van de strandjes of het verkennen van het water met een bootje. In het westen bevindt zich het natuurgebied Munnikenland, en het nabijgelegen Slot Loevestein is zeker een bezoek waard. Begane grond: De hal geeft toegang tot de meterkast, het gastentoilet, de dubbele garage, de trap naar de bovenverdieping, de royale woonkamer met sfeervolle erker, leistenen vloer en schuifpui naar het overdekte terras. De halfopen keuken is voorzien van een ruime L-vormige unit met geïntegreerde keukenapparatuur. Verder zijn er een bijkeuken, een achterom en een eenpersoonsslaapkamer welke ook prima te gebruiken is als werkkamer. De ruime ouderslaapkamer beschikt over vaste kasten en een aangrenzende badkamer met ligbad, douchecabine, toilet en wastafel. Eerste verdieping: Op de overloop bevindt zich een tweede badkamer met douche, wastafel en toilet. Daarnaast zijn er twee grote slaapkamers en een ruime berging boven de garage. Tuin: De tuin nodigt uit tot nadere verkenning. Aan de achterzijde kunt u heerlijk genieten van de buitenlucht onder de ruime veranda. De zonnige achtertuin is omgeven door een schutting die zorgt voor optimale privacy. Zowel de voor- als achtertuin zijn onderhoudsarm aangelegd. De oprit biedt plaats aan twee auto's. Garage: De garage is inpandig te bereiken en biedt plaats aan twee auto's. Bijzonderheden: - Alle voorzieningen op de begane grond - Ruime dubbele garage, vanuit de woning te bereiken - 2 badkamers - Tuin rondom - Recreatie mogelijkheden nabij. Oplevering In overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 625.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.867
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met leisteen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
218 m²
Overige inpandige ruimte
50 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
28 m²
Perceel
490 m²
Inhoud
990 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 douches, ligbad, 2 toilets, en 2 wastafels
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Alarminstallatie, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, schuifpui, en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en doorstroomboiler
Cv-ketel
Intergas (2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

BRAKEL N 1220
Kadastrale kaart
Oppervlakte
490 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Waardecheck scanner

Wat is jouw huis waard?

Krijg direct inzicht in de waarde en populariteit van je huis door je adres toe te voegen in Mijn Huis.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

19/10/2023

Op funda

Buurt