Bekijk foto 1 van Vogelenzang 4 7

Vogelenzang 4 73911 AR RhenenGrebbekwartier Zuid

  • 98 m²
  • 2

Omschrijving

Met een prachtig uitzicht, uitstekende bezonning en de prachtige natuur binnen handbereik mag dit ruime 3 kamer APPARTEMENT met privé parkeerplaats en ruime berging een unieke kans worden genoemd. Dit lichte appartement is fraai gelegen op de 2e verdieping (3e woonlaag) met aan twee zijden raampartijen, waardoor er een fraai uitzicht is over Rhenen, het rivierengebied en de Betuwe. Als bewoner heeft u beschikking over een ruime woonkamer met halfopen keuken, 2 slaapkamers, fijne badkamer, separate toiletruimte en een inpandige berging met aansluitingen voor wassen en drogen. In de onderbouw bevinden zich de ruime (fietsen)berging en een privé parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder. De winkels, restaurants en het NS-station zijn op loopafstand gelegen van dit comfortabele, veilige en geliefde appartementencomplex. Gelegen tegen de zuidwestflank van de Grebbeberg met de fraaie natuur van de uiterwaarden van de Nederrijn en het Grebbebos letterlijk om de hoek. Entree: Hoofdentree met brievenbussen en video-intercomsysteem, afgesloten hal met toegang tot het trappenhuis en de liftinstallatie. Indeling appartement: Ontvangsthal met toegang tot alle vertrekken. De royale woonkamer biedt prachtig vrij uitzicht over Rhenen en de loop van het riviergebied van de Nederrijn. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het kamerbrede balkon met hetzelfde fraaie uitzicht over de omgeving en de hele dag zon. De open keuken is bij het ruime eetgedeelte gesitueerd en voorzien van een hoekopstelling met bovenkasten, lades en inbouwapparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvak en combimagnetron. Het appartement beschikt over 2 slaapkamers en een ruime badkamer voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en designradiator. Vanuit de hal zijn verder het separate toilet, meterkast en een inpandige berging met was- en droogaansluiting en CV-opstelling bereikbaar. Onderbouw: Via lift of trappenhuis is de onderbouw te bereiken met toegang tot de parkeergarage met een privé parkeerplaats. De parkeergarage is afgesloten met een op afstand bedienbare garagedeur. De separate berging is ruim en voorzien van elektra. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 98m², balkon 11m², berging 9m². - Gelegen op de 3e woonlaag van een verzorgd en comfortabel complex met weids uitzicht. - Breed balkon gelegen op het zuiden met eveneens weids uitzicht. - Volledig geïsoleerd. - Eigen parkeerplaats en berging in de afgesloten onderbouw. - Het complex is door zijn voorzieningen ook uitstekend geschikt voor minder validen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 459.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.684
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 209,44 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2003
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
98 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
9 m²
Inhoud
304 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, en wastafel
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

RHENEN E 3786
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
RHENEN E 3786
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerkelder

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 209,44 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Waardecheck scanner

Wat is jouw huis waard?

Krijg direct inzicht in de waarde en populariteit van je huis door je adres toe te voegen in Mijn Huis.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

06/11/2023

Op funda

Buurt