Bekijk foto 1 van Titanium 2

Titanium 23162 ZD RhoonDriehoek

  • 128 m²
  • 170 m²
  • 4

Omschrijving

IDEALE EN ENERGIEZUINIGE HOEKÉÉNGEZINSWONING, INPANDIGE GARAGE, VLOERVERWARMING EN VIER SLAAPKAMERS (VIJF MOGELIJK) In de jonge, centraal gelegen en gewilde woonwijk 'Rhoon-Portland' mogen wij je deze ruime hoekééngezinswoning met inpandige garage aanbieden! Het betreft een volledig geïsoleerde woning (energielabel A) met vier royale slaapkamers (meer mogelijk), een lichte woonkamer, keurige achtertuin, open keuken, keurige badkamer en een ruime zolderverdieping. Dé ideale gezinswoning in een kindvriendelijke woonwijk. In de directe nabijheid van vrijwel alle denkbare openbare voorzieningen zoals scholen, uitvalswegen, openbaar vervoer, kleinschalig winkelcentrum, sportverenigingen, horeca en medische voorzieningen. Zoek je een woning waar je met het gezin van kan gaan genieten, met als GROOT pluspunt een ruime garage? Dan zien wij je graag bij de komende bezichtiging! Indeling. Begane grond: via de verzorgde voortuin met bestrating en beplaning toegang tot de woning. Hier stap je de entree binnen met de hal, trapopgang naar de verdieping(en), meterkast, toegang tot de garage en een toiletruimte met hangcloset en fonteintje. De praktische en ruime garage is voorzien van een elektrische deur, elektra, verwarming en water. Tuingerichte en lichte woonkamer met schuifpui naar de achtertuin en een handige trapkast. Open keuken is uitgevoerd in U-opstelling en met 1.5 spoelbak, vaatwasser, fornuis, afzuigschouw en carrouselkast. De begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Verzorgde en onderhoudsarme achtertuin met bestrating, beplanting en een buitenkraan. Een heerlijke plek om bijvoorbeeld de kinderen te laten spelen! Eerste verdieping: ruime overloop met trapopgang naar de verdieping(en). Slaapkamer 1: gelegen aan de achterzijde. Slaapkamer 2: gelegen aan de voorzijde. Slaapkamer 3: gelegen aan de achterzijde. Geheel betegelde badkamer met hangcloset, ligbad, raam, radiator, douchecabine, wastafel met wandmeubel en een spiegel. Tweede verdieping: royale open ruimte c.q. slaapkamer 4 voorzien van een dakraam, wasmachine/droger aansluitingen, HR CV-combiketel (Intergas/2021), mechanische ventilatie unit en knieschot bergruimte. Hier kun je relatief eenvoudig één á twee extra slaapkamers creëren. Bijzonderheden: - Volledig geïsoleerde en ruime hoekwoning; - Vier ruime slaapkamers (vijf mogelijk); - Garage met elektrische sectionaal deur; - Energielabel A(!); - De HR CV-combiketel (Intergas/2022) is een huur ketel (€ 39,- per maand), welke ter stand wordt gedaan; - Vloerverwarming op de begane grond; - Gelegen in de centrale, gewilde én kindvriendelijke woonwijk 'Rhoon-Portland'; - Oplevering in overleg. Deze presentatie is bedoeld als uitnodiging en derhalve kunt u uit deze geen rechten ontlenen. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen aankoopmakelaar mee! Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 490.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.828
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
128 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Perceel
170 m²
Inhoud
547 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, schuifpui, en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, huur)

Kadastrale gegevens

RHOON B 3056
Kadastrale kaart
Oppervlakte
170 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
69 m² (12,55 meter diep en 5,50 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Waardecheck scanner

Wat is jouw huis waard?

Krijg direct inzicht in de waarde en populariteit van je huis door je adres toe te voegen in Mijn Huis.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

16/02/2024

Op funda

Buurt