Bekijk foto 1 van Noordeinde 121 a

Noordeinde 121 a2371 CP RoelofarendsveenRoelofarendsveen

  • 249 m²
  • 400 m²
  • 4
BlikvangerVrijstaand huis bij centrum met complete mantelzorg woning nr 121B

Omschrijving

Twee verrassende vrijstaande woningen, achter elkaar gelegen, aan het populaire Noordeinde in Roelofarendsveen. Dit object is praktisch voor bijvoorbeeld mantelzorg, kantoorruimte, verhuur en/of een Bed & Breakfast. Met twee aparte woningen tot uw beschikking, kunt u één van de woningen voor verschillende doeleinden gebruiken. Wordt u de nieuwe eigenaar van het Noordeinde 121 a + b? Plan gerust een bezichtiging met ons in! Indeling 121 A (1952) Begane grond Entree, ruime hal met de trap naar de bovenverdieping en een deur naar de grote badkamer, welke volledig is betegeld en is voorzien van een wastafel en een douchecabine. Middels een deur loopt u de ruime woonkamer in. U geniet hier van een fijne lichtinval en het uitzicht op het altijd bewegende Noordeinde. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich de eetkamer, met zicht op de keuken. De keuken is uitgevoerd met witte kastjes en een zwart werkblad. In de keuken vindt u een grote oven, magnetron, koelkast en een inductie kookplaat. In de hoek van de keuken is een inpandige berging/kelder gevestigd. Deze kelder (ca. 5 m²) is voorzien van planken en loopt voor een groot deel door tot onder de woning. Hier heeft u genoeg ruimte voor het opbergen van uw voorraad, maar ook van andere items die u niet zo vaak nodig heeft. De begane grond is voorzien van een nette laminaat vloer. De woning beschikt aan zowel de voor- als aan de zijkant over elektrisch bedienbare zonnewering. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een screen. Woning 121 a heeft energielabel C, geldig tot 31-12-2030. Bijkeuken Middels een houten deur in de keuken betreedt u de bijkeuken, van waaruit u direct kunt doorlopen naar de ruime schuur. De bijkeuken is betegeld en is voorzien van twee aparte ruimtes. In één ruimte is de opstelling voor de wasmachine & droger gesitueerd, in de andere ruimte bevindt zich een apart toilet met wastafel. Middels een loopdeur heeft u direct toegang tot de tuin. Eerste verdieping Middels de trap betreedt u de eerste verdieping. Vanaf de overloop zijn alle vertrekken op deze verdieping bereikbaar. U vindt hier drie slaapkamers, een wasruimte met toilet en een trap naar de zolder. Op de zolder vindt u zowel de omvormer van de zonnepanelen als de opstelling van de cv ketel. De zolder is ontzettend ruim en u heeft hier zelfs de mogelijkheid om nog een slaapkamer te realiseren. De eerste verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer. Schuur Een bijzonder kenmerk van deze woning is de buitengewoon ruime schuur, die zowel van buiten als van binnen toegankelijk is. Van binnenuit kunt u de schuur op twee manieren bereiken: via een deur in de bijkeuken (in woning A) of via een speciale buiten doorgang vanuit de badkamer op de eerste verdieping (in woning A). Deze buiten doorgang zou eventueel ook kunnen dienen als dakterras. De schuur is verdeeld over twee verdiepingen, waarbij u de eerste verdieping via een vaste trap bereikt en waar ook een dakraam aanwezig is. Dankzij deze twee verdiepingen is er voldoende opslagruimte voor fietsen, gereedschap, tuinkussens en andere items, wat het ideaal maakt voor hobbyisten of klussers. Het is zelfs mogelijk om de eerste etage in te richten als extra slaapkamer/logeerkamer of werkruimte. Tuin De woning is voorzien van een ruime oprit met eigen parkeergelegenheid voor 2 á 3 auto's (met een kleine aanpassing van de voortuin is het mogelijk meer auto's te parkeren). De tuin is vanuit beide woningen te bereiken, maar is ook vanaf de voorzijde van het Noordeinde te bereiken middels een achterom. De tuin is volledig betegeld. In de tuin staat een houten prieel, welke afgesloten kan worden met een zonnedoek waardoor u een heerlijke schaduwplek heeft in de zon. U treft in de tuin overigens een bijzonder element aan: een authentieke waterput die al sinds lang geleden in gebruik is. Deze put is nog steeds functioneel; u kunt het water gebruiken om uw planten te besproeien of om bijvoorbeeld zwembadjes te vullen. Opmerkelijk genoeg raakt de put nooit leeg. Vanuit de tuin heeft u direct toegang tot woning B, de achter gelegen woning. Indeling 121 B (1988) Begane grond Entree, hal met de (gestoffeerde) trap naar boven en deur naar separaat toilet. De toiletruimte is betegeld en ook voorzien van een fonteintje. In de hal bevindt zich tevens een deur waarmee u direct de badkamer bereikt. De meterkast is ook in de hal gesitueerd. Middels een houten deur betreedt u de ruime woonkamer. De woonkamer is voorzien van een nette laminaatvloer en aan de voorzijde van de woning is een schuifpui geïnstalleerd, waardoor u geniet van een mooi uitzicht over het Noordeinde. Achter in de woonkamer treft u de keuken aan. Het keukenblok is eenvoudig maar functioneel. Recent is er een nieuwe inductie kookplaat geïnstalleerd. Boven de keuken bevindt zich in het plafond een bijzonder raam dat zorgt voor aangenaam natuurlijk licht boven de eettafel. Via een deur in de woonkamer loopt u naar de slaapkamer. De slaapkamer is voorzien van tapijt en u vindt hier zowel een inpandige kast als een deur naar de badkamer. De badkamer is compleet betegeld en uitgerust met een wastafel en douche. Daarnaast is er een speciale plek voor zowel de wasmachine als de droger gecreëerd, die achter zullen blijven omdat ze op maat zijn aangeschaft voor deze ruimte. Eerste verdieping Middels de gestoffeerde trap betreedt u de eerste verdieping. Op deze verdieping kunnen gemakkelijk nog twee of drie slaapkamers gerealiseerd worden. Het trapgat kan worden afgesloten met een houten luik. De gehele eerste verdieping is voorzien van tapijt. Op deze verdieping is tevens de installatie van de cv ketel gesitueerd. Schuur Naast woning B bevindt zich nog een klein schuurtje, ideaal voor het opbergen van fietsen en tuinkussens. De woning is aan de voorzijde, boven de hele schuifpui, voorzien van elektrische zonwering (2019). Woning 121 b heeft energielabel C, geldig tot 09-01-2034. Deze woning is volledig aangepast tot een zorgwoning, met diverse faciliteiten om de zorg voor een ander hier te kunnen bieden. Ligging Gemeente Kaag & Braassem is vooral bekend vanwege haar waterrijke ligging tussen het Braassemermeer, de Westeinderplassen en de Kagerplassen. De aanwezigheid van deze plassen maakt de gemeente tot een ideaal watersportcentrum waar je kunt zeilen, zwemmen, roeien, surfen, kanoën etc. Daarnaast biedt de omgeving ook vele schitterende fiets- en wandelroutes langs fraai natuurschoon. Bereikbaarheid De woningen zijn zeer centraal in de Randstad gelegen en beschikken in de nabijheid over uitstekende ontsluitingen op de rijkswegen A4 en A44. Via deze wegen zijn de steden Amsterdam en Den Haag, maar ook de kustplaatsen binnen 30 minuten bereikbaar. In 10 á 15 minuten sta je op luchthaven Schiphol. Op loopafstand, aan de Alkemadelaan, ligt een bushalte met verbindingen naar Leiden en Schiphol. Bijzonderheden - Twee woningen op één terrein, waarbij de tweede woning flexibel gebruikt kan worden voor mantelzorg, als kantoorruimte, voor verhuurdoeleinden en/of als Bed & Breakfast - Woning B is op dit moment volledig aangepast naar een zorgwoning - Woonoppervlakte ca. 249 m² - Inhoud ca. 965 m³ - Meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein (2 á 3 auto's) - 26 zonnepanelen - Zeer ruime schuur, bestaande uit twee verdiepingen - Authentieke waterput, gesitueerd in de tuin - Energielabel C Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 835.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.353
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 875.000 kosten koper
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Koopmengvorm
Duokoop

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1952
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Dubbele bewoning aanwezig, dubbele bewoning mogelijk en gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
249 m²
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Perceel
400 m²
Inhoud
965 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, rookkanaal, schuifpui, TV kabel, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag hr (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

ALKEMADE K 1848
Kadastrale kaart
Oppervlakte
275 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
ALKEMADE K 1849
Kadastrale kaart
Oppervlakte
125 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
416 m² (36,98 meter diep en 11,25 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra en verwarming
Isolatie
Muurisolatie

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

19/04/2024

Op funda

Buurt