Bekijk foto 1 van Calandostraat 13

Calandostraat 135245 AG RosmalenDe Hoven

  • 221 m²
  • 337 m²
  • 5
Blikvanger908 m³ inhoud: 5 slaapkamers, 2 badkamers + speelkamer beneden

Omschrijving

Deze geheel instapklare, geschakelde vrijstaande woning is gelegen in de gewilde woonwijk de Groote Wielen (De Hoven). De woning beschikt over een woonkamer met veel lichtinval, een moderne keuken, 5 ruime slaapkamers, 2 badkamers, een speel/werkkamer, een berging, een oprit en een achtertuin op het westen. De achtertuin beschikt over een houten berging en een achterom. De woning is gelegen in een rustig doodlopend straatje met alleen bestemmingsverkeer. In de directe nabijheid liggen voorzieningen zoals basisscholen, kinderdagverblijven, diverse speeltuintjes, voetbalveldjes, zorgvoorzieningen en winkels. En dit alles op slechts enkele minuten vanaf het centrum van Rosmalen! Het bourgondische centrum van ’s-Hertogenbosch ligt op fietsafstand en binnen enkele minuten ben je op de A59 en de A2. Indeling Entree/hal Je komt de woning binnen in de hal met de meterkast, toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, kastruimte met daarin de garderobe en een schoenenkast, een ruime trapkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Woonkamer Vanuit de hal kom je in de ruime L-vormige woonkamer. Aan de achterzijde is de woning 1.20 meter uitgebouwd. Hier bevindt zich het zitgedeelte met een sfeervolle gashaard en dubbele openslaande deuren naar de achtertuin. Door de raampartijen aan de achterzijde en een extra raam aan de zijkant is er veel lichtinval. Keuken De keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen. Deze is in een U-opstelling geplaatst en is van alle moderne gemakken voorzien, te weten een stoomoven, een combi oven/magnetron, een inductie kookplaat met wokbrander, een vaatwasser, een spoelbak met Quooker kraan en een 2e kraan. Bij de keuken is ruimte voor een grote eettafel. Ook hier heb je door de diverse ramen aan de voorzijde en zijkant fijn veel licht. Speel-, werkkamer Vanuit het zitgedeelte heb je toegang tot een speel-, werkkamer. Ideaal voor een thuiswerkplek of voor de kinderen als speel-, game,- chillkamer. Deze ruimte is ook voorzien van vloerverwarming. Vanuit hier heb je aan de achterzijde toegang tot de achtertuin en aan de voorzijde tot de berging. Berging Vanaf de oprit en vanuit de werk/speelkamer is de berging toegankelijk. Een extra ruimte voor het opbergen van spullen en de fietsen. Eerste verdieping Overloop Op de eerste verdieping kom je boven op de overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Badkamer De moderne, ruime badkamer is voorzien van een ligbad, een (regen)douche en dubbele wastafel met wastafelmeubel. Slaapkamers De master bedroom bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over een praktische, grote inloopkast en een frans balkon. De andere 2 slaapkamers zijn aan de voorzijde gelegen. Alle 3 de kamers beschikken over vloerbedekking. Tweede verdieping Overloop Via een vaste trap is de verrassend ruime tweede verdieping bereikbaar. Je komt boven op de overloop met een praktische vaste kast Slaapkamers Op deze verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers. Beide kamers zijn aan de voorzijde gelegen en in beide kamers heb je 3 ramen waardoor dit ook fijne, lichte kamers zijn. 2e Badkamer Op de tweede verdieping is een tweede badkamer aanwezig. Deze is voorzien van een douche, een wastafel met wastafelmeubel, een toilet en de aansluitingen voor de wasapaaratuur. Berging Vanuit de badkamer is nog een ruime berging bereikbaar. Hier is genoeg ruimte voor het opbergen van spullen en hier hangt de CV ketel (2022) Derde verdieping Vanaf de overloop op de tweede verdieping is nog een derde verdieping bereikbaar. Deze kan gebruikt worden als chill ruimte voor de kinderen of voor het opbergen van extra spullen. Exterieur Tuin De woning beschikt over een heerlijke achtertuin op het westen! De tuin is sfeervol ingericht met een terras, gazon, borders met beplanting en leibomen. Er is een achterom aanwezig aan de zijkant van de woning. Berging In de tuin staat een berging voor het tuingereedschap etc. Oprit Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een oprit. Bijzonderheden: * Instapklaar * 5 slaapkamers * 2 badkamers * Hele woning is voorzien van vloerverwarming * 20 zonnepanelen * 2022 nieuwe ketel * Eigen oprit + een parkeerplaats voor de deur * Kindvriendelijke buurt * Heerlijke tuin op het westen

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 917.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.149
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2010
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
221 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
337 m²
Inhoud
908 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, douche, en wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, TV kabel, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HRE CW5 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)

Kadastrale gegevens

ROSMALEN H 5548
Kadastrale kaart
Oppervlakte
337 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
130 m² (10,00 meter diep en 13,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

16/04/2024

Op funda

Buurt