Bekijk foto 1 van Bonaventurastraat 80 A

Bonaventurastraat 80 A3081 HG RotterdamTarwewijk

  • 54 m²
  • 1

Omschrijving

Starters opgelet! Instapklaar ! in het afgelopen decennium verbouwde en zeer lichte 2/3-kamer woning met mooie en ruime achtertuin! De woning is volledig gerenoveerd en beschikt daarmee over een ruime woonkamer met keuken, een ruime slaapkamer en moderne badkamer! Heb jij twee linker handen en/of geen tijd om te verbouwen, dan is dit dé ideale woning voor jou! Deze woning moet je dan ook in het ECHT ervaren. Locatie: Tarwewijk, een verzorgde, jaren '30 woonwijk stevig in opkomst direct gelegen aan de Maashaven met veel prachtige nieuwbouw en veel sport- en speelgelegenheden. Deze aspecten maken het een ideale wijk voor starters op de woningmarkt! Investeren in deze wijk wordt lucratief gezien de relatief korte afstand naar het centrum en de ligging vlakbij Ahoy, Winkelcentrum Zuidplein en Zuiderpark (en straks dus ook vlakbij het Nelson Mandelapark in de Maashaven). Met je (elektrische) fiets zit je binnen 10 minuten op een terras in de stad. Je kunt natuurlijk ook gewoon de metro pakken. De Ring Rotterdam ligt binnen 5 minuten bereik. Indeling: Entree via een afgesloten portiek. De voordeur bevindt zich in een klein portiekje. Eenmaal binnen in het appartement, loop je door een korte gang, met aan het einde aan de rechterzijde een prachtige separate toiletruimte met fonteintje. Via een deur aan de linkerzijde kan de woonkamer worden betreden. De woonkamer is zeer ruim, licht en is voorzien van gestuukte wanden en een tegelvloer. De aan de achterzijde gelegen open keuken is voorzien van een riant keukenblok met alle nodige inbouwapparatuur zoals: kookplaat met afzuigkap, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Vanuit de open keuken is toegang mogelijk tot een klein halletje, waar zich de vernieuwde meterkast bevindt alsmede de toegang tot de badkamer en de ruim bemeten slaapkamer. De badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming alsmede van marmeren tegeltjes in de douche. Achter de badkamer bevindt zich een aanbouw en zowel via de slaapkamer als via de aanbouw kan de adembenemende tuin worden bereikt met voldoende ruimte en rust om van te gaan genieten ! Ook is er een achterom, zodat je je dure fiets veilig in de achtertuin kunt zetten. De woning is voorzien van een betonvloer, die grotendeels is voorzien van elektrische vloerverwarming. Daarnaast beschikt de woning ook over een CV-installatie uit 2020 en een boiler 80L. Mocht je de woning graag uit willen breiden …… de VVE heeft reeds toegestemd in zowel een mogelijke aanbouw alsook een mogelijk bijgebouw. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1937 - Oppervlakte ca. 54 m² - Voorzien van Triple glas voorkant en HR++ glas aan de achterkant - Riante tuin - Volledig gerenoveerd in afgelopen decennium - Riant opgestelde keuken met alle nodige inbouwapparatuur - In afgelopen 10 jaar volledig gerenoveerd - CV installatie 2020 incl, AWB-Ketel 2020 - Woning valt onder de opkoopbescherming van de Gemeente Rotterdam en mag alleen onder bepaalde voorwaarden verhuurd worden. Actieve, gezonde VvE, de maandelijkse bijdrage € 95 - Ouderdomsclausule, niet-zelfbewoningsclausule en asbestclausule van toepassing - Oud energielabel G kan desgewenst ge-update worden ( waarschijnlijk nu al C of hoger). - Oplevering per direct Wij nodigen je van harte uit om deze leuke benedenwoning met heerlijke tuin met eigen ogen te bewonderen. De teksten en impressies zijn bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige huis!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 225.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.167
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 240.000 kosten koper
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 95,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1937
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
54 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Inhoud
178 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie, schuifpui, en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Driedubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
AWB (2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

CHARLOIS H 2624
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
44 m² (8,50 meter diep en 5,20 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 95,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

30/05/2024

Op funda

Buurt