Bekijk foto 1 van Claes de Vrieselaan 163
Verkocht onder voorbehoud

Claes de Vrieselaan 1633021 JL RotterdamMiddelland

  • 73 m²
  • 2

Omschrijving

Fantastisch instapklaar 3-kamer appartement van 73 m2. Deze prachtige bovenwoning is gelegen aan de geliefde Claes de Vrieslaan. Het appartement beschikt o.a. over 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, een moderne keuken en een ruim balkon gelegen op het zonnige zuiden! De Claes de Vrieselaan ligt in een bruisende omgeving, met veel jonge gezinnen, kinderopvang, basisscholen en voortgezet onderwijs in de buurt. Bovendien zit de buurt vol met goede restaurants, knusse koffietentjes en hippe winkels. Het appartement is gunstig gelegen: de uitvalswegen (A13/A20) zijn op 10 autominuten afstand, en lopend of met de fiets zijn de binnenstad en Centraal Station goed en snel bereikbaar. Begane grond Vanuit de gezamenlijke entree met bellentableau en brievenbussen wordt de woning welke gelegen is op de 3e etage bereikt. 3e verdieping: Ruime hal met handige inbouwkast voor de garderobe en aansluiting voor de wasmachine en condensdroger, separaat toilet en toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. De doorzonwoonkamer is gelegen op het zuiden en heeft een heerlijk balkon waar men een groot deel van de dag van de zon kan genieten." Het balkon is toegankelijk middels schuifpui. In de woonkamer is genoeg ruimte voor een woon- en eet gedeelte. Aan de voorzijde van de woonkamer loop je zo de keuken in. De moderne keuken is voorzien van alle gemakken zoals een 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven/ magnetron en koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken kijk je leuk weg op de Hondiusstraat en er is een extra buitenruimte waar aan het einde van de dag in de zon gezeten kan worden. De master bedroom is te bereiken via de hal en gelegen aan de achterzijde van de woning, dit is een ruime lichte kamer met genoeg plaats voor een riant bed. De 2e slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning, deze kan ook goed functioneren als home office of als 2e slaapkamer! De moderne badkamer is recent gerenoveerd. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een dubbele wastafel met meubel, inloopdouche en een handdoek radiator! Berging: Het appartement beschikt over een berging in de onderbouw. Bijzonderheden: -Eigen grond -Bouwjaar 1997 -Woonoppervlakte 73 m2 -Heerlijk balkon gelegen op het zuiden -Verwarming middels CV-ketel 2019 -Energielabel B -Het appartement is volledig voorzien van dubbelglas -Het complex in voorzien van een lift -Woning is voorzien van een lamelparketvloer -De V.v.E. is actief met een maandelijkse bijdrage van € 146,99,- -De pot van de VVE is goed gevuld ca. € 10.000,- per appartement -Het appartement is gelegen op erfpachtgrond die is afgekocht tot 21-02-2046 -In de koopakte zal er een ouderdoms- en feitelijke bewoningsclausule worden opgenomen Oplevering: -In overleg VandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoop makelaar in. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 399.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.473
Aangeboden sinds
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 146,99 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
73 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
219 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie, schuifpui, en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

DELFSHAVEN C 5142
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 20-02-2095)
Lasten
Afgekocht tot 21-02-2046

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja
Waardecheck scanner

Wat is jouw huis waard?

Krijg direct inzicht in de waarde en populariteit van je huis door je adres toe te voegen in Mijn Huis.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

12/03/2024

Op funda

Buurt