Bekijk foto 1 van Krabbendijkestraat 77

Krabbendijkestraat 773086 LP RotterdamPendrecht

  • 68 m²
  • 3

Omschrijving

HET BESTE VAN TWEE WERELDEN: Krabbendijkestraat 77 is behalve comfortabel ook nog eens heel gunstig gelegen, direct bij winkels. Het 4 kamer appartement ligt op de 3e verdieping van een appartementencomplex dat deel uitmaakt van het centrumhart van Pendrecht. In de buurt van de woning is een bushalte en op de grens met Zuidwijk is een Metrostation. Tussen de wijk Pendrecht en het hart van Zuid ligt het mooie, toegankelijke Zuiderpark. Door de ligging nabij de Ring rond Rotterdam is het ook voor woon-werkverkeer een ideale woonlocatie. De vraagprijs betreft een bieden-vanaf-prijs. Het appartement heeft een traditionele indeling, maar is qua living te vergroten door bijvoorbeeld de slaapkamer aan de voorzijde eraan toe te voegen. De badkamer, toilet en keuken zijn functioneel ingericht. Aan de achterzijde is een fijn breed (zonnig) balkon. In de onderbouw is een eigen kelderberging.    Kortom: ruim wonen op een ideale locatie! Maak een afspraak en kom langs voor een bezichtiging, hartelijk welkom! Indeling:  * Entree via de portiek met postbussen, intercom en toegang tot kelderbergingen.  * Kelderberging (ca. 6 m²) in de onderbouw. Derde woonlaag:  * Woningentree; gang voorzien van laminaatvloer, meterkast en vaste kast. * Keukenruimte voorzien van laminaatvloer en functioneel keukenblok.  * Toiletruimte voorzien van betegeling en fonteintje.  * Badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel en betegeling. * Woonkamer voorzien van laminaatvloer en vaste kast.  * Slaapkamer I aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer.  * Balkon aan de achterzijde gelegen op het westen.  * Slaapkamer II aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer deur naar het balkon. * Slaapkamer III aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer.   Algemeen:  * Eigen grond. * Energielabel D, geldig tot 12-05-2025. * De wijk Pendrecht valt NIET onder de opkoopbescherming. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam. * De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. * Centrale verwarming met relatief nieuwe combiketel (Remeha, 2022). * De notariële overdracht dient plaats te vinden bij een door verkoper vastgestelde projectnotaris. * Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en o.a. een artikel dat verband houdt met het feit dat de woning een voormalige huurwoning betreft. * Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond. Gebruiksoppervlakten en inhoud:  * Wonen ca. 68 m² * Gebouwgebonden buitenruimte ca. 6 m² * Externe bergruimte ca. 6 m² * Inhoud 208 m³ Bijdrage V.v.E.               : Actieve VvE, ca. € 176,- per maand Bouwjaar woning           : 1962 Oplevering                    : Kan spoedig!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 225.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.309
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 176,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1962
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
68 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
208 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)

Kadastrale gegevens

CHARLOIS L 1507
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg en in centrum
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 176,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

05/07/2024

Op funda

Buurt