Bekijk foto 1 van Woelwijkstraat 54 A
Verkocht onder voorbehoud

Woelwijkstraat 54 A3035 VT RotterdamOude Noorden

  • 47 m²
BlikvangerWil jij een bloementuin in de stad?

Omschrijving

WIL JE EEN BLOEMENTUIN IN DE STAD? Ervaar de gezelligheid van het Oude Noorden en stap binnen in je nieuwe thuis aan de Woelwijkstraat 54-A. Het gaat om een gezellige, verzorgde en indertijd verbouwde benedenwoning (studio) met daarbij een royale achtertuin van ca. 78 m2, waar je volop je tuin ideeën kwijt kunt.  Het Oude Noorden is een oer-Rotterdamse wijk met gezellige vooroorlogse straatjes, prachtige singels, stoere kades en ruime pleinen. Jong, oud, studenten, kunstenaars, ondernemers en winkeliers wonen en werken naast elkaar in de bekendste wijk van het stadsdeel Rotterdam-Noord. De wijk bruist! De gemeente vernieuwt straten, stoepen en werkt aan groen en de herinrichting van pleinen zoals je er een aantreft in de Woelwijkstraat. Steeds meer Rotterdammers buiten de wijk ontdekken het Oude Noorden. Op de fiets of met het OV sta je binnen mum van tijd in het bruisende centrum van een wereldstad. Na 5 minuten fiets je al over de Meent. Wil je naar Rotterdam Centraal, dan pak je een mooi route langs de Noordsingel naar het station en als je liever de tram pakt, dan stoppen er diverse om de hoek.  Persoonlijke noot verkoper: "Wij hebben altijd heel prettig in deze stadswoning gewoond; met iedere zaterdag een leuke markt op het plein waar van alles te ontdekken was; gezelligheid te vinden is en rust te pakken is. We hebben altijd enthousiast de tuin gebruikt en brachten daar in de zomer altijd veel tijd door. Met groente en fruit uit eigen tuin en bossen vol bloemen. We missen de binnentuin en de vriendelijke buren." Hartelijk welkom voor een afspraak! Indeling:   * Begane grond (bel-etage); open entree voorzien van laminaatvloer. * Open keuken voorzien van laminaatvloer en verzorgd keukenblok met apparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en een vaatwasser.  * Leef-/slaapkamer voorzien van laminaatvloer, meterkast en cv-ruimte. Vanuit de woonkamer kom je via het balkon in de achtertuin.  * Badkamer voorzien van vloerverwarming, inloopdouche, wastafel en toilet. * Diepe achtertuin (ca. 72 m2) met berging en achterom.   Algemeen: * Eigen grond. * Energielabel B. * Het Oude Noorden valt NIET onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning kan kopen voor de verhuur. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam. * De woning is voorzien van kunststof (voorzijde) en houten (achterzijde) kozijnen, voorzien van dubbele beglazing. * Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels combiketel (Remeha, 2014) * Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond. * Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.   Gebruiksoppervlakten en inhoud: * Wonen ca. 47 m² * Externe bergruimte ca. 8 m² * Gebouwgebonden buitenruimte ca. 8 m² * Inhoud ca. 171 m³   Bijdrage V.v.E.                : ca. € 75,- per maand Bouwjaar woning            : 1894 Oplevering                     : In onderling overleg; kan snel

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.851
Aangeboden sinds
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 75,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1894
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
47 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
8 m²
Inhoud
171 m³

Indeling

Aantal kamers
1 kamer
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM W 6061
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
72 m² (15,14 meter diep en 5,19 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 75,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

03/07/2024

Op funda

Buurt