Bekijk foto 1 van Zestienhovensekade 248
Verkocht onder voorbehoud

Zestienhovensekade 2483043 KW RotterdamOverschie

  • 65 m²
  • 1

Omschrijving

Een nieuw jaar; nieuwe kansen! Ben je op zoek naar een kluswoning maar wel op een prachtige locatie, dan is deze woning zeker iets voor jou. Het betreft de benedenverdieping nr. 248, incl. tuin die direct grenst aan de Rotterdamse Schie. En wat is er veel groen omheen. Park Zestienhoven, Sidelingepark, volkstuintjes, en wat denk je van Diergaarde Blijdorp. Een prima plek om deze hoekwoning in Overschie naar eigen smaak en hedendaagse woonwensen onderhanden te nemen. Er zijn ruim voldoende winkels en voorzieningen binnen loop-/fietsafstand. Moet je verder weg, dan draai je in no-time de A13 of A20 op. Indeling Via de voordeur kom je in de hal. Meteen rechts het toilet en de trap naar de eerste verdieping. Loop je verder rechtdoor, dan is er eveneens rechts de meterkast en de eenvoudige keuken. Ga je vanuit de hal naar links, dan is er aan de straatkant de woonkamer, die met twee grote ramen heerlijk licht is en een mooi ver uitzicht geeft. Aan de achterzijde van de woonkamer is de eetkamer. Zoals gezegd is dit een kluswoning, waar je wel even aandacht en tijd aan moet besteden, maar als je genoeg voorstellingsvermogen hebt, zie je met een open blik hoe je hier een prachtig eigen stempel op kunt drukken. Momenteel wordt de woning met gaskachels verwarmd. We gaan terug naar de woon- en eetkamer. Deze zijn nu in twee aparte kamers verdeeld, maar naar wens uiteraard tot een grote ruimte om te bouwen. Via beide kamers kom je nog in de uitbouw, die als logeerkamer, kantoor of hobbyruimte ingericht kan worden. Eerste verdieping Via de trap in de hal kom je op de eerste verdieping, waar momenteel de badkamer is gesitueerd. Ook deze ruimte behoort bij de aankoop van deze woning. Het balkon en de tweede verdieping behoren toe aan en andere bewoner. Tuin Aan de achterzijde heb je blijvend vrij en prachtig uitzicht. Niet alleen op de twaalf meter diepe eigen tuin waar zich ook nog een berging bevindt, maar ook op het levendige water van de Schie, waarin je b.v. je eigen bootje kunt aanmeren om af en toe een rondje te varen, te vissen of als het je te heet onder de voeten wordt, een baantje te zwemmen. Bijzonderheden Het pand is nog niet officieel kadastraal gesplitst tussen een beneden en bovenwoning. Nadat de koopprijs in overleg is vastgesteld zal op de dag van overdracht de akte van splitsing worden ondertekend en wordt de Vereniging Van Eigenaren opgericht ten kantore van notaris De Ridder te Bergambacht. De kosten voor de splitsing zijn voor rekening van de verkoper. Loop je al warm om in deze gezellige Rotterdamse buurt te komen wonen en gaan je klusvingers al jeuken, neem dan contact op met Willdoo Makelaardij.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 274.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.223
Aangeboden sinds
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1937
Specifiek
Kluswoning
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
65 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Inhoud
174 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
Begane grond

Energie

Energielabel
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Gaskachels
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

OVERSCHIE B 4878
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
90 m² (11,90 meter diep en 7,55 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Nee
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

16/01/2024

Op funda

Buurt