Bekijk foto 1 van Klaprooslaan 52
Onder bod

Klaprooslaan 523053 DN RotterdamSchiebroek

  • 133 m²
  • 212 m²
  • 5
BlikvangerPrachtige en ruime jaren '60 woning, garage beschikbaar

Omschrijving

Uitgebouwde en gemoderniseerde jaren '60 doorzonwoning met garage aan de Klaprooslaan 52 te Rotterdam Werkelijk prachtige en ruime jaren '60 woning, gelegen in het groene en geliefde Schiebroek. Deze woning biedt een perfecte combinatie van ruimte, modern comfort en een ideale locatie. De woning is op de begane grond uitgebouwd en voorzien van een lichtstraat en op de zolder is het dak verhoogd. Daarnaast is er een garage optioneel beschikbaar. Kenmerken van deze woning: - Uitgebouwde begane grond: Door de uitbouw en de open keuken is er een schitterende leefruimte ontstaan, gekenmerkt door een lichtstraat die mede voor een overvloed aan natuurlijk licht zorgt. - Ruime en lichte woonkamer: De open en lichte woonkamer biedt een comfortabele plek om te ontspannen en te genieten. - Gemoderniseerd op alle vlakken: De woning is gemoderniseerd, inclusief zonnepanelen en dubbele beglazing voor optimale energie-efficiëntie. - Ruime keuken: De open keuken is modern en praktisch ingericht, ideaal voor kookliefhebbers en gezellige etentjes. - Vijf slaapkamers: Met drie slaapkamers op de eerste verdieping en twee extra op de zolder, biedt deze woning volop ruimte voor een groot of klein gezin. Tweede toilet op de 1e verdieping. - Ruime zolder: Dankzij de dakopbouw zijn er op zolder twee extra slaapkamers gecreëerd, die flexibel in te richten zijn voor diverse doeleinden, zoals een kantoor of hobbyruimte. - Mogelijkheid tot aankoop van een garage: Optioneel en als extra pluspunt noemen we de beschikbare garage die apart te koop is, perfect voor extra opslag of parkeren. - Heerlijke achtertuin: Geniet van het buitenleven in de ruime en compleet ingerichte tuinen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning. - Schuur: achter de tuin bevindt zich een schuurtje, handig voor bijv tuinmaterialen en -meubilair. - Ideale ligging: Gelegen in het groene Schiebroek, dichtbij alle voorzieningen, openbaar vervoer (metro op slechts enkele minuten lopen) en groene parken. Verkoper aan het woord: Wat hebben we met ons gezin met veel plezier in dit huis en in deze buurt gewoond! We gaan vertrekken naar Brabant maar laten ons fijne huis met moeite achter. Vooral de ruimte, de lichtinval en de fijne groene tuin gaan we missen; ook de vriendelijke buurt maakt dit een enorm fijne plek om te wonen. We hopen dat de nieuwe bewoners er net zoveel van zullen genieten als wij hebben gedaan! Bijzonderheden: - Vraagprijs is exclusief de garage ad € 40.000,- - Garage 18m2 - Woonruimte 133m2 - Plafondhoogte beganegrond 237cm - Energielabel C, in dit energielabel is geen rekening gehouden met de laatst geplaatste zonnepanelen - Warmte levering door middel van CV_ketel - Uitbouw begane grond - Dakopbouw - Kelder - Voor- en achtertuin Oplevering in overleg Deze woning aan de Klaprooslaan 52 biedt niet alleen een modern en comfortabel interieur, maar ook prachtige buitenruimtes waar u direct van kunt genieten, of extra opslag in de garage. Mis deze unieke kans niet en plan vandaag nog een bezichtiging! Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. De woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie, bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De instructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Als het gebruiksoppervlak voor u essentieel is dan stellen wij u graag in de gelegenheid de woning zelf op te (laten) meten. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 585.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.398
Aangeboden sinds
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
133 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
24 m²
Perceel
212 m²
Inhoud
476 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche en wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, TV kabel, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

SCHIEBROEK D 607
Kadastrale kaart
Oppervlakte
194 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
SCHIEBROEK D 602
Kadastrale kaart
Oppervlakte
18 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
90 m² (15,00 meter diep en 6,00 meter breed)

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Garagebox
Capaciteit
1 auto
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

21/06/2024

Op funda

Buurt