Bekijk foto 1 van Lentebloem 20

Lentebloem 203068 AE RotterdamOmmoord

  • 136 m²
  • 161 m²
  • 5
BlikvangerVerzorgd gezinshuis met veel m2's, veel slaapkamers en veel tuin!

Omschrijving

Heerlijk gezinshuis in het vriendelijke Ommoord. En let op: deze is nét wat anders door de vergrote badkamer! Doordat de investering in de vaste trap al werd gedaan is de zolderverdieping nu een volwaardige 3e laag. Geweldige achtertuin met 100% vrijheid. Ommoord is een van de best gelukte na-oorlogse wijken van Rotterdam. Uitstekend voorzieningenniveau (winkelgebieden, sport, recreatie, scholen) en door de metro is Rotterdam-Centrum perfect bereikbaar. Indeling: begane grond: Entree, vestibule met meterkast, hal met toilet en trapkast. Lichte woonkamer met prima vloer en groen uitzicht. Royale, dichte keuken met een keurig neutrale L-opstelling en diverse apparatuur. De keuken is constructief desgewenst zeer eenvoudig open te maken. De achtertuin is netjes (maar ga vooral tegels wippen!), diep, ligt WZW (dus altijd keus tussen zon of schaduw) en biedt alle privacy. Achterom en stenen schuur. 1e verdieping: De bekende 70'er jaren plattegrond met 4 (!) goed bruikbare slaapkamers. Door de lichte wanden is de indeling simpel te wijzigen in het aantal slaapkamers en de daarbij behorende afmetingen zoals ú dat wilt. De oorspronkelijk nogal kleine badkamer is hier vergroot tot een vorm die een "stukje wellness-beleving" biedt, met bad, douche, dubbele wastafel en toilet. Zolder verdieping: Via comfortabel vaste trap bereikt u slaapkamer 5, met dakraam, aansluiting wasapparatuur en opstelling cv-ketel. Veel eigenaren waarderen deze verdieping nog op met dakkapel(-len) en een 2e badkamer. Daarmee krijgt de woning nog meer m2's gebruiksoppervlak wonen en desgewenst slaapkamer 6. Conclusie: een verzorgde, flinke woning die nog te vergroten is, op een heerlijke plek in een goede wijk. Er is hier met liefde gewoond en onderhouden. Aan u om er uw eigen stempel op te drukken! Bijzonderheden: - bouwjaar 1976 - perceel 161m2, erfpacht tot 9 november 2088, afgekocht voor de gehele looptijd - omzetting naar eigen grond is mogelijk - 136m2 gebruiksoppervlak wonen - oplevering kan snel Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. De woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie, bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De instructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Als het gebruiksoppervlak voor u essentieel is dan stellen wij u graag in de gelegenheid de woning zelf op te (laten) meten.-

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.125
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
136 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
161 m²
Inhoud
465 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel)

Kadastrale gegevens

HILLEGERSBERG B 5526
Kadastrale kaart
Oppervlakte
161 m²
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht en opstal

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
69 m² (11,50 meter diep en 6,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Waardecheck scanner

Wat is jouw huis waard?

Krijg direct inzicht in de waarde en populariteit van je huis door je adres toe te voegen in Mijn Huis.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

03/05/2024

Op funda

Buurt