Bekijk foto 1 van 's-Gravenweg 785

's-Gravenweg 7853065 SC Rotterdam's-Gravenland

  • 91 m²
  • 460 m²
  • 3

Omschrijving

NOSTALGIE AAN DE 'S-GRAVENWEG TE ROTTERDAM. EEN CHARMANTE HOEKWONING DIE DE TAND DES TIJDS HEEFT DOORSTAAN. GELEGEN OP EEN PERCEEL VAN 460M² EIGEN GROND MET VRIJ UITZICHT AAN DE VOORZIJDE EN AAN DE ACHTERZIJDE EEN RIANTE SCHUUR (56M²) MET CARPORT. LOCATIE: De 's-Gravenweg is voor velen nog steeds een begrip in Rotterdam en omstreken. Hier wonen staat voor vrijheid, rust en ruimte; landelijk wonen in Rotterdam. Hoe uniek is dat ! Nabij de woning vind je een buurt super, plus het bus / metro station 'De Capelse brug', waarvandaan je binnen enkele minuten in hartje Rotterdam bent. Overige voorzieningen als winkelcentra, scholen, kinderdagopvang, medische zorg, horeca, recreatie en sport zijn per auto of fiets ook binnen enkele minuten bereikbaar. RUIMTE: Rondom de woning is zowel aan de voorzijde, als aan de achterzijde enorm veel ruimte, wat vele mogelijkheden biedt. Het perceel is bereikbaar via een eigen brug. Dus privacy is gegarandeerd. De woning is gedateerd en zal grondig gerenoveerd moeten worden om het aan de huidige woonwensen te laten voldoen. Gezien de ruimte op dit adres en de mogelijkheden van het pand is dit een unieke kans om hier je droomhuis te realiseren ! Zie jij die mogelijkheden??? Grijp dan nu deze kans en wordt de nieuwe bewoner aan de 's-Gravenweg te Rotterdam. SPECIFICATIES: -Bouwjaar: ca.1920 -Woon oppervlak: 91.2m² -Overig inpandige ruimte / kelder (stahoogte 1.10m) : 1.67m² -Gebouw gebonden buitenruimte / balkon: 4.24m² -Externe bergruimte / schuur: 56.41m² -Inhoud: 369.83m² -Isolatie: dubbel glas -Verwarming: gaskachels -Badkamer op begane grond met wastafel en klein ligbad. -Indeling en maatvoeringen: zie plattegronden -Er zal een niet zelf-bewoningsclausule worden opgenomen. -Oplevering in overleg. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 625.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.868
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 675.000 kosten koper
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1906-1930
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
91 m²
Overige inpandige ruimte
2 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
56 m²
Perceel
460 m²
Inhoud
370 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Wastafel en zitbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam en rookkanaal

Energie

Energielabel
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Gaskachels
Warm water
Geiser

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM BB 13
Kadastrale kaart
Oppervlakte
385 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
ROTTERDAM BB 394
Kadastrale kaart
Oppervlakte
29 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
ROTTERDAM BB 462
Kadastrale kaart
Oppervlakte
46 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
182 m² (18,04 meter diep en 10,08 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Stromend water

Garage

Soort garage
Carport en vrijstaande houten garage
Capaciteit
2 auto's

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

21/12/2023

Op funda

Buurt