Bekijk foto 1 van Pasmanshaard 9

Pasmanshaard 97261 VL RuurloEverwenninkhoek

  • 187 m²
  • 251 m²
  • 4

Omschrijving

Verrassende, volledig gerenoveerde én uitgebouwde 2-ONDER-1-KAPWONING met maar liefst 187m2 woonoppervlak! Deze uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning ligt op een uiterst rustige locatie een rustige gezellig pleintje, en is zeer geschikt voor een kantoor of praktijk aan huis. De uitbouw boven de berging is namelijk door de vorige bewoners gebouwd t.b.v. een lesruimte aan huis. Deze ruimte op de 1e verdieping is separaat is gesitueerd t.o.v. de slaapkamers en badkamer. De uitbouw kan bijv. worden gebruikt als kantoor- of praktijkruimte, maar uiteraard ook als het huidige gebruik, zijnde een slaapkamer met walking-closet. Deze woning is voorzien van een energielabel B. De woning staat op fietsafstand van het bosrijke buitengebied, maar ook het centrum en voorzieningen zijn op loop- fietsafstand. Indeling: Begane grond: Hal/entree met plavuizen vloer, meterkast, hangend toilet met fontein, L-vormige woonkamer met rookkanaal en laminaatvloer, erker en bergkast, prachtige luxe open keuken (bouwjaar 2019) met inbouwapparatuur (inductiekookplaat voorzien van Bora afzuigsysteem, combi-oven, koel- vriescombinatie, vaatwasser) aansluitend een studeernis, wasruimte met grote bergkast, berging met buitendeur naar de ruime oprit. 1e Verdieping: Overloop, 2 slaapkamers (oorspronkelijk 3, echter van twee één gemaakt, dit kan eenvoudig hersteld worden), ruime slaapkamer (voorheen praktijkruimte) met grote inloopkast, vaste kastenwanden, buitendeur, ruime badkamer met hoekbad, royale douchecabine, wastafelmeubel en hangend toilet. Vaste trap naar de tweede verdieping. 2e Verdieping: Overloop, enorm veel bergruimte achter de knieschotten, berging, ruime slaapkamer met dakkapel, grote bergkast met stookruimte. Buitenruimte: Aan de voorzijde is voldoende ruimte om 1 of 2 auto's te parkeren op eigen terrein. Achter de schutting is voldoende ruimte om afvalcontainers te plaatsen. De achtertuin met houten tuinhuis is besloten en heeft heerlijke een vrije ligging. De wanden en plafonds zijn allen opnieuw gestuct Electra is grotendeels vervangen Grotendeels voorzien van dubbele glas

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 435.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.326
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1986
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
187 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
251 m²
Inhoud
642 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, rolluiken, en rookkanaal

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta 40C (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

RUURLO I 2661
Kadastrale kaart
Oppervlakte
223 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
RUURLO I 2687
Kadastrale kaart
Oppervlakte
28 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
52 m² (8,00 meter diep en 6,50 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Waardecheck scanner

Wat is jouw huis waard?

Krijg direct inzicht in de waarde en populariteit van je huis door je adres toe te voegen in Mijn Huis.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

24/04/2024

Op funda

Buurt