Bekijk foto 1 van Benedenweg 48
Verkocht onder voorbehoud

Benedenweg 481834 AJ Sint PancrasSint-Pancras kern

  • 262 m²
  • 1.178 m²
  • 5
BlikvangerGeweldige villa! Geschikt voor dubbele bewoning

Omschrijving

RIANT VRIJSTAANDE VILLA GESCHIKT VOOR DUBBELE BEWONING! Inderdaad riant, dat is zeker bij deze vrijstaande villa van toepassing. Ook dubbele bewoning, ouders, kinderen bij laten wonen is geen enkel probleem. En uiteraard ook gewoon als gezin is deze villa een geweldig woonhuis welke alle mogelijkheden in zich heeft om ieder gezinslid alle ruimte te geven. Thuiswerken? Geen enkel probleem. Eigen praktijk of salon aan huis. Ga uw gang. Het kan allemaal in deze goed onderhouden en ook zeer sfeervolle villa. Dat er ook nog een geweldige, zonnige tuin bij is gelegen met heel veel privacy maakt het geheel extra fijn. Kom binnen. Bij binnenkomst gaat u meteen ervaren dat het huis groot en tegelijkertijd huiselijk is. Via de hoofdingang bevindt zich aan de linkerkant de geweldige woonkamer met zicht direct naar de tuin. De woonkamer is licht, knus en heeft een open haard. Iedereen zal zich direct thuis voelen. De woonkamer heeft openslaande deuren naar de achtertuin, en de ramen rondom zorgen voor veel lichtinval. De woonkamer staat in verbinding met de open keuken. Uiteraard is de keuken modern, heeft een kookeiland en is van alle gemakken voorzien. De keuken met vloerverwarming is echt een leef keuken! De woonkamer en open keuken lopen prachtig in elkaar over en is een mooi en modern geheel. We kunnen ons voorstellen, of u nu in de keuken staat of in de woonkamer bent, dat u zich overal thuis voelt. We maken even een stapje terug naar de entree. Vanuit de entree kunt u namelijk ook rechtsaf naar de “tweede” woonkamer of speelkamer voor de kinderen als u dit beter past. Een geweldige en ruime woonkamer welke natuurlijk ook als praktijk kan worden gebruikt. Dat was het ook. Tandartspraktijk! Ook een salon aan huis is eenvoudig te realiseren. Er zijn meerdere mogelijkheden en wij laten deze graag aan u zien tijdens de rondleiding. Ook als u overweegt om ouders of oudere kinderen in te laten wonen is deze “tweede” woonkamer uitermate geschikt. Het heeft een eigen ingang. Naast de woonkamer is een aparte ruimte welke nu als wasruimte is ingericht, maar zeker ook als badkamer of slaapkamer kan worden benut. Keuzes te over. Het rechtergedeelte, zie de plattegrond, kan volledig onafhankelijk gemaakt worden van de hoofdwoning. Dat maakt inwonen of bijwonen zo ontzettend eenvoudig. Eerste verdieping: Het zal u niet verbazen dat op de eerste verdieping een zee aan ruimte is en er maar liefst vijf slaapkamers zijn en twee badkamers. De eerste verdieping is van twee kanten bereikbaar. Ook vanuit de “tweede” woonkamer is een eigen opgang naar de eerste verdieping. Dit geeft maar weer aan dat het pand geschikt is als een groot woonhuis, maar zeker ook mogelijkheden biedt voor meerdere personen die kunnen inwonen. De slaapkamers zijn zonder uitzondering prima van grootte en op uw eigen smaak na direct te gebruiken. De badkamers functioneren prima, echter verwachten we dat u deze moderniseert. Nogmaals niet direct nodig, dus dat kan op het wensenlijstje. De slaapkamer aan de tuinzijde heeft een balkon. En uiteraard een geweldig uitzicht! Tweede verdieping: Deze vrijstaande villa heeft niet alleen ruimte op de begane grond en op de eerste verdieping. Het heeft een geweldige tweede verdieping! Een vaste trap brengt u hiernaartoe. Wat een verdieping! Buiten dat hier de CV, gekoppeld aan een hybride warmtepomp, is geplaatst heeft u een zee aan ruimte. We weten zeker dat u hier alle niet alledaagse zaken heel goed hier kwijt kunt. Ook is deze verdieping uitermate geschikt voor het uitleven van uw hobby. Buitenleven: Niet alleen de villa is fantastisch! De locatie aan de zeer gewilde Benedenweg in Sint Pancras is al even geweldig. Een zeer ruime tuin waar u heel veel privacy heeft. Alle ruimte om een barbecue te plaatsen, lange tafel in het gras en genieten maar. Dat de zon overvloedig schijnt zodat u tot laat in de avond kunt genieten van de ondergaande zon, maakt het geheel tot een feestje. De diepe tuin is geweldig iedereen vindt hier wel een plekje om te genieten. Moestuin maken? Ga uw gang. Trampoline, schommels of een aparte chill plek voor pubers? Ruimte te over. Achter in de tuin staat nog een ruime schuur met een betonnen vloer. Hobby uitoefenen, hier kan het. Achter de grote schuur is nog een stuk tuin, gelegen aan het water. Dus ook nog eens vissen vanuit eigen tuin is gewoon mogelijk. Een buitenleven welke echt jaloersmakend is. Kom en geniet. Tot Slot: Bent u op zoek naar ruimte, privacy en mogelijk werken aan huis? Kinderen apart laten genieten of ouder(s) mee laten wonen op deze uniek locatie. Dan is Benedenweg 48 echt een geweldig huis voor u. Dat het ook nog eens een ruime kavel is, een zonnige tuin heeft met meer dan genoeg ruimte voor iedereen, dan is dit een villa welke u moet zien! Daarnaast ligt het ook nog eens in een geweldig dorp, op fietsafstand van treinstation, winkels, (sport)verenigingen is ook een grote plus. Alkmaar op de fiets? Zeker doen. 15 minuten fietsen en u bent er. De duinen en het strand van Schoorl of Bergen. Het is dichterbij dan u denkt. Kantoor, salon aan huis, inwonen en bijwonen, het is allemaal mogelijk! Een villa welke op een locatie staat waar het een feest is om te wonen. Interesse gewekt? U bent van harte welkom!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.175.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.485
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 1.250.000 kosten koper
Aangeboden sinds
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1988
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
262 m²
Overige inpandige ruimte
38 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
27 m²
Perceel
1.178 m²
Inhoud
1.088 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 douches, ligbad, 2 toilets, wastafelmeubel, en wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, open haard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha calenta (gas gestookt uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

SINT PANCRAS A 4348
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.178 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

19/11/2023

Op funda

Buurt