Bekijk foto 1 van Dijkmanzoet 53
Verkocht

Dijkmanzoet 534007 XE TielPassewaaij-Noord-West

  • 112 m²
  • 270 m²
  • 4
€ 399.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 september 2023
Verkoopdatum
10 oktober 2023
Looptijd
12 dagen

Omschrijving

Deze nostalgisch ogende, aantrekkelijke TWEE-ONDER-EEN KAPWONING met aangebouwde en binnendoor bereikbare stenen GARAGE ligt heerlijk vrij, op een prima stek aan de rand van de gewilde woonwijk 'Passewaaij'. Aan een rustige woonstraat, met vrij zicht naar de rondweg en zonder directe achterburen. Gebouwd in een tijd dat de percelen nog royaal waren dus je krijgt de beschikking over een mooie diepe achtertuin en aan de voorzijde kun je parkeren op de oprit voor jouw eigen garage! Deze keurig verzorgde woning biedt o.a. een ALUMINIUM SERRE met een set schuifdeuren, een keurig aangelegde en onderhouden diepe tuin met een oppervlakte van circa 150 m2. Inpandig tref je vier slaapkamers, een moderne badkamer en toilet en een up-to-date keukenopstelling. Op loopafstand bevindt zich het Linge-Waalpark en ook voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver: Albert Heijn bevindt zich op ongeveer vijf minuten loopafstand in het goed gesorteerde wijkwinkelcentrum met daarbij een drietal basisscholen en het medisch centrum met een huisarts en een apotheek. Zeer nabij, op enkele minuten auto-afstand vind je ook het gloednieuwe winkelcentrum "Westlede" met een vestiging van o.a. de Jumbo en Aldi. Op zichtafstand tref je een bushalte en het wijk-eigen NS-station. Nieuwsgierig naar al dit fraais? Bel of mail ons maar en dan kunnen we spoedig ter plaatse kijken! Indeling entree, hal met meterkast en toegang tot de woonkamer, deze biedt voldoende ruimte voor een grote zithoek maar tevens ook voor een eetkamer. Via een toog in de achtergevel betreed je de aluminium serre van circa 12 m2 waar je het jaar rond kunt genieten van het uitzicht op de fraaie tuin! 's zomers heerlijk de glazen schuifdeuren open, ruime lichtinval heb je het hele jaar door. Straatgericht bevindt zich de half-open keuken met een tweezijdige opstelling welke is voorzien van onder andere een spoelbak, 4-pits gasfornuis met afzuigkap, een vaatwasser, koelkast en een electrische oven. In de tussenhal bevindt zich het toilet (duobloc closet met fonteintje) en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de woonkamer is tevens de garage bereikbaar, hier zijn de witgoedaansluitingen aanwezig. TUIN: De achtertuin heeft een oppervlak van ca. 150 m2 en is goed onderhouden, biedt veel privacy en is onderhoudsarm aangelegd en ingericht. Er is een ruim terras aanwezig met meerdere zitplekken, vanuit de tuin is ook de garage bereikbaar en er is een deur naar het achtergelegen pad. Recentelijk is de gehele achtertuin voorzien van nieuwe, hoogwaardige schuttingen. EERSTE VERDIEPING: overloop, welke toegang biedt tot een tweetal ruime slaapkamers, zowel voor (ca. 10 m2) als achter (16 m2) over de volle breedte van de woning gelegen. De modern ogende badkamer biedt een wastafelmeubel, een ligbad met douchewand, een verchroomde designradiator en een tweede duobloc closet. TWEEDE VERDIEPING: bereikbaar via een vaste trap, overloop met de opstelling voor de gehuurde CV-ketel (bouwjaar 2014), slaapkamer 3, is gelegen aan de achterzijde van de woning, slaapkamer 4 is wat kleiner van formaat, maar is prima te gebruiken als bijvoorbeeld studeerkamer. DERDE VERDIEPING: bij deze woning is die optie niet gebruikt maar indien gewenst is een mooie ruime bergzolder te ontsluiten via een vlizotrap in de kleinste slaapkamer. BIJZONDERHEDEN: - heerlijke ligging aan de rand van de wijk; - met aluminium serre v.v. glazen schuifdeuren; - up-to-date keuken en badkamer; - parkeren op eigen terrein.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 399.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.567
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1993
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
112 m²
Externe bergruimte
21 m²
Perceel
270 m²
Inhoud
480 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rolluiken, en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, huur)

Kadastrale gegevens

TIEL K 1536
Kadastrale kaart
Oppervlakte
270 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
140 m² (16,00 meter diep en 9,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

28/09/2023

Op funda

Buurt