Bekijk foto 1 van Lingedijk 38

Lingedijk 384001 XJ TielStationsbuurt

  • 138 m²
  • 234 m²
  • 5

Omschrijving

ROYAAL FRAAI HERENHUIS met een mix van authentieke charme en modern wooncomfort. Deze vrijstaande woning ligt dichtbij het stadscentrum van Tiel en het NS-station omgeven door groen, dat dateert uit 1906. Direct valt de ca. 21 meter diepe voortuin op, waar veelvuldig gebruik van wordt gemaakt. Tijdens de rondleiding zal je vele originele kenmerken ontdekken, zoals de oorspronkelijke trappen, glas-in-loodramen, paneeldeuren, plafondversieringen en de marmeren schouw in de woonkamer. Met maar liefst vijf slaapkamers verspreid over de eerste en tweede verdieping en een prachtige woonkeuken, biedt deze woning alles wat je je maar kan wensen! WONEN Om te beginnen, de gevel van de woning, zo authentiek! De gevel is gereinigd en heeft weer de fraaie knipvoeg. Bij binnenkomst word je onmiddellijk begroet door de overvloed aan ruimte, de lichtinval en natuurlijk de hoge (originele) plafonds. Via de vestibule kom je in de gang met meterkast, een diepe trapkast en een royaal vernieuwd toilet met fonteintje (2021). De ruime woonkamer-en-suite met houten vloerdelen en glas-in-loodramen biedt een vrij uitzicht op de diepe voortuin. Daarnaast biedt de woonkamer veel sfeer, in de koude winterdagen kun je heerlijk de houtkachel aansteken. Voeg daar een goed glas wijn aan toe en je kunt hier heerlijk een avondje ontspannen op de bank! KOKEN Een andere eyecatcher van de woning is de eetkeuken. In 2018 is deze zwart uitgevoerde keuken met een prachtig houten blad gerealiseerd. Ontworpen voor het moderne leven, biedt deze keuken overvloedige opbergruimte en een uitgebreid assortiment aan inbouwapparatuur. Van een handige quooker tot een royaal 90 cm inductiekookplaat, afzuigkap, heteluchtoven, combimagnetron, vaatwasser, een ruime koelkast met diepvries, een apothekerskast én een kookeiland - alles wat je nodig hebt voor culinair gemak. Bonus: Veel natuurlijk lichtinval door de openslaande deuren aan de achterzijde. Daarnaast is er een gezellige bar, perfect voor het snelle ontbijt of borrelen bij de bereiding van je favoriete maaltijd. In de keuken is de toegang tot een handige kelderruimte. SLAPEN EN BADEN Geniet van ruimte en comfort in deze woning met maar liefst vijf slaapkamers! Twee hiervan bevinden zich op de eerste verdieping. De badkamer is uitgerust met een dubbele wastafel met meubel, zwevend toilet, designradiator en een moderne inloopdouche met regen- en handdouche. Vanaf de overloop van de eerste verdieping is toegang tot een plat dak dat eventueel gebruikt kan worden als een dakterras. De eigenaar heeft gekozen voor een sedumdak oftewel een groen dak, wat o.a. als voordeel heeft dat het fungeert als isolatie en de levensduur van de dakbedekking verlengt. Op de tweede verdieping zijn nog eens drie volwaardige slaapkamers te vinden. Twee slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel en een vaste kast. Daarnaast is op de overloop een praktische ruimte gecreëerd voor de wasmachine en droger. Ook is de overloop voorzien van een vaste kast waar zich de cv-combiketel (Remeha '18) bevindt. BUITENLEVEN Deze woning biedt het beste van beide werelden qua sfeer, ruimte en modern comfort. De achtertuin ligt op het oosten, is onderhoudsvriendelijk aangelegd en heeft een vrijstaande stalen berging. Daarnaast is er de voortuin. Misschien is het wennen, maar de diepe, weelderige voortuin op het westen is de favoriete plek van de verkopers. HIGHLIGHTS - Vrijstaand herenhuis met achterom; - 8 zonnepanelen geplaatst in 2020; - Geheel dubbele beglazing; - Diverse ramen vernieuwd; - Goed onderhouden; - Voorzien van authentieke elementen; - Moderne keuken in aanbouw met kookeiland vernieuwd in 2018.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 500.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.623
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 547.500 kosten koper
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met overig

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
138 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
234 m²
Inhoud
523 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, TV kabel, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

TIEL C 5871
Kadastrale kaart
Oppervlakte
234 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Voortuin
116 m² (21,10 meter diep en 5,60 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaand kunststof

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

24/05/2024

Op funda

Buurt