Bekijk foto 1 van Breewei 58
Verkocht onder voorbehoud

Breewei 588406 EG TijnjeTijnje-Kom

  • 100 m²
  • 779 m²
  • 3
BlikvangerHoe mooi wil je het hebben?

Omschrijving

Tuinliefhebbers opgelet! Hoe mooi wil je het hebben? De woning is instapklaar, dus alle tijd om te genieten van de prachtig aangelegde en verrassend diepe tuin. Wat een plaatje. Vanuit de veranda achter de woning heb je schitterend uitzicht over de tuin. Genieten met een grote G! De woning is keurig onderhouden en heeft een verrassende en speelse indeling. In 2023 is de woning buitenom nog volledig professioneel geschilderd. Daarnaast zijn recentelijk de volgende verbeteringen doorgevoerd: een uitbouw met een nieuwe badkamer, nieuw toilet, een hybride warmtepomp, meterkast, een prachtige veranda en nieuw voegwerk. Zouden we nog bijna die 8 nieuwe zonnepanelen vergeten! Erg belangrijk in deze tijden! Achter de woning staan achtereenvolgens een ruime garage, een sauna en een mooie werkplaats! Ideaal voor hobby en/of opslag. De woning (bjr. 1957) heeft een energielabel C gekregen zonder rekening te houden met muurisolatie. De muren zijn echter wel geisoleerd, maar aangezien de nota daarvan onvindbaar is, mag dat niet meegenomen worden in de berekening van het energielabel. Anders zou het label zeer waarschijnlijk op B zijn uitgekomen. Indeling en afmetingen: hiervoor verwijzen we naar de plattegronden, de foto’s én de unieke mogelijkheid van een virtuele rondleiding. Deze is zowel via onze website als Funda te bewonderen en geeft u al een prachtig en waarheidsgetrouw beeld. U kunt op een ‘Google-street-view-achtige manier’ door de gehele woning wandelen. Tijnje is gelegen nabij de A7 tussen Drachten en Heerenveen. Gorredijk met alle voorzieningen is op korte afstand gelegen. Het dorp beschikt o.a. over basisonderwijs, sportverenigingen en een prachtig gelegen natuurzwembad. Natuurgebied De Deelen ligt om de hoek en er zijn vele fietsroutes naar zowel bos als waterrijk gebied. We nodigen u van harte uit om de woning met eigen ogen te bewonderen. Neem desgewenst uw eigen NVM Makelaar mee! Bijzonderheden: • 8 zonnepanelen met een capaciteit van totaal 2970 Wp (2022) • Keuken (2011) met oven, afzuigkap, inductie kookplaat (2023) en koel- vriescombinatie (2023) en nieuwe kraan • Badkamer (2022): v.v. douche en wastafelmeubel • Verwarming en warm water d.m.v. eigen Hybride warmtepomp 2022 (Intergas), in gebruik sinds februari 2024. • Fraai aangelegde tuin met veel privacy en voorzien van diverse zithoekjes • De twee houtkachels zijn bij de prijs inbegrepen • De kas en de sauna zijn eveneens bij de prijs inbegrepen • Beide bijgebouwen hebben een zolderruimte erboven • Kopers (voor eigen gebruik) tussen 18 en 35 jaar kunnen (afhankelijk van de koopsom) eenmalig vrijgesteld worden van overdrachtsbelasting

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 369.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.695
Aangeboden sinds
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1957
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
100 m²
Externe bergruimte
54 m²
Perceel
779 m²
Inhoud
330 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Sauna, douche, dubbele wastafel, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Glasvezelkabel, sauna, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)

Kadastrale gegevens

GORREDIJK D 1007
Kadastrale kaart
Oppervlakte
779 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
440 m² (50,00 meter diep en 8,50 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Vliering en elektra

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

05/06/2024

Op funda

Buurt