Bekijk foto 1 van van Herlaerhof 3

van Herlaerhof 35553 EM ValkenswaardTurfberg-Noord

  • 143 m²
  • 2
BlikvangerRoyaal 3-kamer hoekappartement (143 m2) met groot terras in centrum.

Omschrijving

Royaal nieuwbouw driekamer hoekappartement (circa 143 m2), gelegen in nieuw appartementencomplex De Valkenier, op loopafstand van het centrum. Het appartement is optimaal geïsoleerd (energielabel A+++), gasloos, wordt opgeleverd in mei 2024 en is nog naar eigen wensen af te werken. Gelijkvloers wonen in een nieuwbouwappartement op loopafstand van het centrum? Bij nieuwbouwproject de Valkenier ligt het groen van het Van Best Park aan de overkant met vlak daarachter de gezelligheid van de cafés en restaurants van de Statie plus de winkels even verderop. Het appartementengebouw op de hoek van de Valkenierstraat met de Europalaan is gloednieuw en voldoet aan de laatste standaard qua duurzaamheid. Dat betekent goede isolatie, veel comfort en een lage energierekening. Indeling en omschrijving: Souterrain: Een elektrisch op afstand bedienbare sectionaaldeur geeft toegang tot de parkeerkelder. In de parkeerkelder treft u een eigen parkeerplaats en eigen berging (met elektra). De parkeerkelder is eveneens rechtstreeks van binnenuit bereikbaar via het trappenhuis en de lift Parterre: Representatieve entree met trappartij, royale lift, brievenbus en videofooninstallatie. Appartement op de eerste woonlaag: Het appartement is gelegen op de eerste woonlaag (circa 70 centimeter boven maaiveld). Ruime hal met uitgebreide meterkast en toegang tot het toilet welke nog naar eigen wensen is af te werken. De koopsom is inclusief toilet, fonteintje en vloer- en wandtegels. Royale slaapkamer 1. Grote slaapkamer 2. Badkamer welke nog naar eigen wensen is af te werken. De koopsom is inclusief inloopdouche, wastafel en vloer- en wandtegels. Inpandige berging met aansluiting voor wasapparatuur en opstelling warm water boiler, unit WTW en unit in verband met warmtepomp. Royale living met dubbel openslaande deuren naar groot terras. Open keuken, welke eveneens nog naar eigen wensen is af te werken. Buiten: Het appartement beschikt over groot balkon/terras op het zuid(westen). Algemene informatie: - Bouwjaar circa 2023; oplevering mei 2024! - Gebruiksoppervlakte conform NEN 2580 143 m2 exclusief groot en overdekt terras van 17 m2. - Volledig geïsoleerd; energielabel A+++. - Servicekosten bedragen circa 277 euro per maand. - Koopsom is Vrij Op Naam en inclusief renteverlies. - Als bewoner van De Valkenier kunt u over een elektrische auto beschikken op het moment dat u het nodig heeft. U kunt 24/7 de auto reserveren via de Driessen Carsharing app. Kosten 20 euro per maand. - Gasloos appartement zonder traditionele cv-ketel. Een lucht/watercombi-warmtepomp zorgt voor de vloerverwarming en het leveren van warmtapwater. De combi-warmtepomp bestaat uit twee componenten: een buiten opgestelde lucht/waterwarmtepomp (op het dak) en een binnenopstelling met bediening en buffervat voor warmtapwater. Het buffervat heeft een minimale inhoud van 180 liter. - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het totstandkomen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ten bedragen van 10% van de koopsom.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 629.000 vrij op naam
Vraagprijs per m²
€ 4.399
Servicekosten
€ 277 per maand
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2024
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
143 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
429 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Balansventilatie, glasvezelkabel, en lift

Energie

Energielabel
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming
Warm water
Doorstroomboiler en elektrische boiler

Kadastrale gegevens

VALKENSWAARD B 5133
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en in woonwijk
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
17 m² (7,59 meter diep en 2,40 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

VvE checklist

Inschrijving KvK
Nee
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee
Waardecheck scanner

Wat is jouw huis waard?

Krijg direct inzicht in de waarde en populariteit van je huis door je adres toe te voegen in Mijn Huis.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

30/04/2024

Op funda

Buurt