Bekijk foto 1 van Stationsstraat 46
Verkocht

Stationsstraat 469771 AG SauwerdSauwerd

  • 111 m²
  • 268 m²
  • 3
€ 259.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 mei 2024
Verkoopdatum
7 juni 2024
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Welkom bij deze unieke kans om eigenaar te worden van deze eengezinswoning aan de Stationsstraat 46 in Sauwerd. Op een mooie locatie aan de rand van het dorp, vind je deze ruime modern ingerichte eengezinswoning met 4 slaapkamers. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd. De uitbouw met openslaande deuren naar de tuin zorgt voor extra leefruimte van ca. 15 m². Deze woning biedt u de perfecte combinatie van rustig wonen met vrij uitzicht. Sauwerd ligt op 10 km van het gezellige centrum van Groningen en door de uitstekende uitvalswegen, ben je binnen enkele minuten in de stad Groningen, ook is het dorp goed te bereiken door middel van het OV. Door de rechtstreekse treinverbinding (station ligt op 1 minuut van de woning) sta je binnen 10 minuten op het hoofdstation van Groningen. Ook met de fiets is Groningen goed bereikbaar. Door de nieuw aangelegde fietssnelweg (langs het spoor) fiets je zonder dat je er erg in hebt naar Groningen. Het dorp biedt zelf de belangrijkste basisvoorzieningen zoals een dorpswinkel, basisschool en sportverenigingen. Voor de wekelijkse boodschappen vind je in het nabijgelegen Winsum een uitgebreid winkelcentrum. In Sauwerd geniet je van de rust van het Groningerland. De prachtige vergezichten en de wandel- en fietsroutes door het weelderige Groningse landschap zorgen ervoor dat jij hier altijd wilt blijven wonen. Indeling: Begane grond: Entree/hal, meterkast, toilet, trapopgang, zeer ruime woonkamer met houtkachel, woonkeuken met diverse inbouwapparatuur en aanbouw met openslaande deuren naar de tuin (woonkamer en keuken in totaal groot ca. 46 m²), door de geplaatste lichtkoepel is er veel natuurlijk lichtinval op de begane grond, bijkeuken met toegang tot de tuin. 1e verdieping: Overloop, drie slaapkamers (resp. ca. 13,6 m², 11,8 m² en 6,4 m²), moderne badkamer voorzien van whirlpool, inloopdouche, wastafelmeubel, toilet, via de vaste trap ga je naar de zolderverdieping. 2e verdieping: Overloop met de wasmachine aansluiting, opstelling voor CV-ketel (Nefit), tevens een 4e slaapkamer ca. 13,5 m² en achter de knieschotten is extra bergruimte gecreëerd. Buiten: Achtertuin is gelegen op het noorden met een overkapping achterin de tuin, hier is het heerlijk genieten van een vrij uitzicht. Bijzonderheden woonhuis: - SNN subsidie € 10.000,- beschikbaar wordt overgedragen aan koper; - 10 zonnepanelen; - uitbouw aan de achterzijde van de woning; - woning is bijna in zijn geheel voorzien van isolerende beglazing (HR++ en dubbel glas); - energielabel A; - overkapping in 2020 geplaatst. Bijzonderheden woonomgeving: - treinstation Sauwerd is gelegen op 100 meter van de woning; - snelle ontsluiting op de doorgaande weg Groningen - Winsum; - overige voorzieningen in de directe nabijheid.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 259.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.333
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1971-1980
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
111 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Perceel
268 m²
Inhoud
454 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, wastafel, wastafelmeubel, en whirlpool
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, TV kabel, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

ADORP B 2038
Kadastrale kaart
Oppervlakte
20 m² (deelperceel)
Eigendomssituatie
Zie akte
ADORP B 2037
Kadastrale kaart
Oppervlakte
58 m² (deelperceel)
Eigendomssituatie
Zie akte
ADORP B 2052
Kadastrale kaart
Oppervlakte
190 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
73 m² (13,00 meter diep en 5,60 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra en verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

15/05/2024

Op funda

Buurt