Bekijk foto 1 van De Akker 49

De Akker 495251 CA VlijmenVlijmen-Dorp

  • 170 m²
  • 521 m²
  • 4
BlikvangerPrachtige afgewerkte vrijstaande woning met winkel (bedrijvigheid)

Omschrijving

Uniek object hartje Vlijmen! Prachtige en luxe afgewerkte vrijstaande woning met inpandige winkel (bedrijvigheid) op een perfecte locatie in het centrum. Uniek in zijn soort en zonder enig vergelijkbaar aanbod in de buurt is dit uw kans. De woning is verbazingwekkend en de afwerking optimaal! Gelegen in het centrum met alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Kortom: veel mogelijkheden op een top locatie! Let op: de winkel/ werkruimte kunt u eenvoudig bij de woning betrekken (hierdoor zal de woonoppervlak 185 m2 groter kunnen worden) of gebruiken als kantoor aan huis. Indien u interesse heeft voor een (kleinschalig) winkel/ werkruimte, adviseren wij om bij uw notaris na te gaan wat dit met uw overdrachtsbelasting doet, dit zal ook afhankelijk zijn van de grootte van de winkel/ bedrijvigheid. Begane grond, winkelruimte en werkruimte/magazijn: Aan de voorzijde de entree/ winkelruimte, ruime werkplaats, extra magazijn met CV-opstelling (type Nefit, bouwjaar 2008), inpandige garage met openslaande deuren naar de achtertuin, vanuit de winkel de woning bereikbaar middels een portaal, ruime gemoderniseerde woonkeuken (v.v. vloerverwarming) met een mooie landelijke keukenopstelling voorzien van inbouwapparatuur en openslaande tuindeuren, gezellige woonkamer met sfeervolle schouw, bijkeuken met loopdeur naar de achtertuin, toilet, vanuit de bijkeuken is de zolder middels een vaste trap bereikbaar. 1e verdieping: Overloop, 4 slaapkamers, moderne badkamer voorzien van een wastafelmeubel, ruime inloopdouche, toilet en vloerverwarming. Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde het dakterras bereikbaar. Winkelruimte/ werkplaats en magazijn: Bereikbaar vanaf de straat, fijne lichte ruimte met een doorloop naar de werkplaats (v.v. koud en warm water). Veel ruimte en veel mogelijkheden voor verschillende doeleinden. Tuin: Aan de voorzijde een ruime oprit voor meerdere auto’s met toegangspoort naar de achtertuin. De tuin is gelegen op het zuidwesten en sfeervol ingericht met fijne overkapping, terras, sierbestrating en prachtige plantenborders. Tegen de zijgevel is een ideale tuinkamer/ berging gecreëerd en achterop het perceel staat de robuuste overkapping waar men heerlijk kunt vertoeven. Achter de woning een mooie en handige garage (v.v. vloerverwarming) met openslaande deuren voorzien van gas, water, licht en dakisolatie. Omgeving: Gelegen in het centrum van Vlijmen, met diverse winkels en voorzieningen op loopafstand.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 749.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.406
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 769.000 kosten koper
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1917
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
170 m²
Overige inpandige ruimte
180 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
80 m²
Perceel
521 m²
Inhoud
1.300 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam

Energie

Energielabel
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

VLIJMEN L 2399
Kadastrale kaart
Oppervlakte
521 m²

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Zijtuin
Zijtuin
190 m² (20,00 meter diep en 9,50 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en verwarming
Isolatie
Dakisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Bedrijfsruimte

Winkelruimte
180 m², inpandig
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

08/05/2024

Op funda

Buurt