Bekijk foto 1 van Koningin Wilhelminalaan 549

Koningin Wilhelminalaan 5492274 BE VoorburgVoorburg Noord noord

  • 172 m²
  • 129 m²
  • 5

Omschrijving

OP EEN ZEEER CENTRALE LOCATIE IN VOORBURG GELEGEN KARAKTERISTIEK, ZEER SFEERVOL EN HEEL BIJZONDER 7-KAMER HERENHUIS VAN 172M2 MET VELE UNIEKE DETAILS, RUIME VOORTUIN, ACHTERTUIN EN ROYAAL DAKTERRAS VAN RUIM 50m2! MET FRAAI UITZICHT OP DE SKYLINE VAN DEN HAAG. Dit fraaie herenhuis mag met recht uniek genoemd worden. Bij binnenkomst valt direct de ruime entree op en aansluitende de royale woon-/eetkamer ensuite met in het oog springend trappenhuis. Dit alles ontworpen door de heer Jacobus Marinus Hendricus Jansen, architect van beroep. Genoemde architect kwam op 8 oktober 1926 vanuit Den Haag in Voorburg woonden. Hij woonde (over de periode 1927/28) op het adres Koningin Wilhelminalaan 549, vandaar dat alle bouwtekeningen van de 2 herenhuizen - ook van nr 547 (en meer) bewaard zijn gebleven in de kelder.  De twee herenhuizen aan de Koningin Wilhelminalaan zijn gelijktijdig gebouwd en qua stijl een kopie van elkaar. Op het adres Koningin Wilhelminalaan  547 woonde destijds de heer Leonardus Franciscus Joseph van Beukering, hij was bouwondernemer en timmerman. Hij is verantwoordelijk voor het mooie trappenhuis. De locatie is perfect te noemen. Je stapt vrijwel voor de deur op de bus en loopt binnen enkele minuten naar station Laan van NOI met uitstekende verbindingen naar Leiden, Amsterdam en Rotterdam. Voor de boodschappen fiets je in vijf minuten naar het Koningin Julianaplein of de gezellige Theresiastraat met haar gezellige terrassen. Binnen twee minuten rijdt je de snelweg op en ook het Haagse centrum is binnen no time te bereiken! Indeling: Via de verzorgde en opvallend brede voortuin met houten schuur naar de voordeur. Entree, royale hal met separaat modern toilet met fontein. Vanuit de hal loop je de verrassende en ontzettend ruime woonkamer in met in het oog springend uniek trappenhuis, fraaie eiken visgraat parketvloer met bies, open haard, vaste kast en openslaande deuren naar de voortuin. Aan de achterzijde bevind zich de ruime eetkamer/woonkeuken (keukenopstelling gaat mee met verkopers) met fraaie vaste kastenwand en openslaande deuren naar de achtertuin. Via het unieke trappenhuis naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Ruime overloop, Goed formaat slaapkamer aan de voorzijde, royale moderne badkamer voorzien van dubbele inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel, toilet en in chroom uitgevoerde handdoekradiator. Lekker ruime slaapkamer over de gehele breedte aan de achterzijde met vaste kast en openslaande deuren naar het balkon. Trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: Overloop met opvallende fraaie daglichttoetreding van het daklicht wat ook voor een sfeervolle verlichting van het dakterras zorgt. Twee slaapkamers aan de achterzijde. Moderne badkamer met douche, vaste wastafel en toilet (sanibroyeur). Royale multi functionele kamer aan de voorzijde met kitchenette en via de wenteltrap en opbouw toegang tot het schitterende dakterras waar je de gehele dag van de zon en het uitzicht kunt genieten! Kelder: Vanuit de woonkamer toegang tot de ruime en droge kelder met stahoogte. Bijzonderheden: - Eigen grond - Definitief energielabel C - Woonoppervlak conform meetinstructie 172m2 - Let op: Keukenopstelling en fornuis zijn losse elementen en nemen verkopers mee. Tegelwand loop geheel door. - Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbel glas - Elektrische installatie bestaande uit 8 groepen en 2 aardlekschakelaars - Verwarming middels CV-combiketel Remeha Calenta HR 2020 - Vanwege het bouwjaar zijn de ouderdom- en materialenclausule van toepassing - Oplevering in overleg, voorkeur ca. 1 september 2024 Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 829.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.820
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1924
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
172 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
51 m²
Perceel
129 m²
Inhoud
639 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, 2 toilets, douche, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie, rookkanaal, en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

VOORBURG F 3894
Kadastrale kaart
Oppervlakte
129 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Voortuin
37 m² (4,10 meter diep en 9,10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeervergunningen
Waardecheck scanner

Wat is jouw huis waard?

Krijg direct inzicht in de waarde en populariteit van je huis door je adres toe te voegen in Mijn Huis.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

08/05/2024

Op funda

Buurt