Bekijk foto 1 van Hendrik van Viandenstraat 20
Verkocht

Hendrik van Viandenstraat 203633 CH VreelandVreeland Dorp

  • 119 m²
  • 299 m²
  • 3
€ 550.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 mei 2023
Verkoopdatum
30 juli 2023
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Een beetje verscholen in het groen ligt deze opvallende door haar blokvormige lijnen, vrijstaande woning met eigen oprit, riant dakterras en tuin. De onderhoudsvriendelijke tuin heeft diverse zitjes, veel privacy, een ruime schuur en een achterom. Het huis is UNIEK; als enig huis in Vreeland ontworpen door Cees Dam, DE architect van de Stopera en het optiebeursgebouw in Amsterdam, en ligt in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving op een perceel van 299 m2 eigen grond. Deze ruime en lichte woning ligt op een heerlijke locatie in het pittoreske vechtdorp Vreeland met de school, het speelpark met voetbalkooi en klimrek, de BSO, peuterspeelzaal, gymzaal, dorpshuis en bushalte op loopafstand. Vreeland kenmerkt zich met circa 1.800 inwoners als een zeer gezellig en gemoedelijk dorp. Vanuit dit oude dorpje met een monumentale dorpskern zijn Amsterdam Centrum, Utrecht Centrum en Hilversum in 20 autominuten bereikbaar. De uitvalswegen lopen door waterrijke gebieden: De Loosdrechtse, Vinkeveense, Kortenhoefse Plassen en Wijde Blik zijn allen bereikbaar via de rivier De Vecht, die ook door Vreeland kronkelt. Een ideale uitvalsbasis voor waterrecreatie en toeristische voet- en fietsroutes langs Vecht en Plassen. Ook beschikt dit kindvriendelijk dorp over een pannenkoekenrestaurant, sterren restaurant De Nederlanden, eetcafé Mevr. Daalder en een kleine supermarkt. Vreeland staat bekend om zijn vele dorpsactiviteiten en actief verenigingsleven. Zo zijn het dorpsfeest, koningsdag en hutten bouwen voor de kinderen jaarlijkse gezellige dorpsevenementen. Vreeland heeft zijn eigen gymvereniging, overige sportvoorzieningen (voetbal, hockey, tennis en golf) zijn op 10 fietsminuten bereikbaar. Alle scholen voor middelbaar onderwijs (Hilversum en Breukelen) liggen op fietsafstand. Indeling begane grond; Entree met lichtkoepel, meter- en bergkast, trap naar de eerste verdieping, ruime slaapkamer met ruime werkplek voor het raam, deur naar de tuin en deur naar de badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De woonkamer is in een zitkuil en heeft rondom ramen, zicht op de tuin, de open haard en de gezellige woon/eetkeuken. De keuken heeft maar liefst 2 deuren naar de tuin en is voorzien van een 4 pits inductiekookplaat, industriële afzuigkap, vaatwasser en grote Amerikaanse koel-/vrieskast. Naast de keuken is nog een ruime bergkast met de cv ketel. Op de begane grond ligt een originele estriken tegelvloer, de woonkamer en slaapkamer heeft een houten vloer. Indeling eerste verdieping; Overloop, 2 voorheen 3 slaapkamers waarvan 1 met grote kastenwand en deur naar het riante dakterras (13,1 m²). Ten slotte een 2e ruime badkamer met ligbad, toilet, dubbele wastafelmeubel en mogelijkheid voor een douche waar nu de was- en droog machine staat. Op de gehele verdieping, uitgezonderd de badkamer, ligt een houten vloer. Aanvullende informatie / bijzonderheden; Deze woning uit 1966 verkeert in een redelijk goede staat van afwerking/onderhoud en is voorzien van dubbele beglazing. De verwarming en warm water voorziening worden verzorgd door een Nefit combiketel (bouwjaar 2020). Bouwkundig gekeurd op 10 mei 2023, rapport is aanwezig. De oplevering/aanvaarding is in overleg met de verkoper, indicatie augustus 2023. De oppervlakte van deze woning is “exact gemeten volgens branchebrede meetinstructie”. Deze meetinstructie is gebaseerd op “meetinstructies bepalen gebruiksoppervlakte woningen volgens NEN 2580”. Hierbij is onder andere alles lager dan 1.50 meter buiten beschouwing gelaten. Deze woning heeft een gebruiksoppervlakte wonen van 119 m², een gebruiksoppervlakte gebouwgebonden buitenruimte(n) van 13,1 m² (dakterras) en een gebruiksoppervlakte externe bergruimte(n) van 10, 2 m² (schuur).

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 550.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.622
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1966
Soort dak
Plat dak
Keurmerken
Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
119 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
299 m²
Inhoud
422 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, 2 toiletten, wastafel, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, en ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

VREELAND B 1039
Kadastrale kaart
Oppervlakte
299 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

24/05/2023

Op funda

Buurt