Bekijk foto 1 van Smeleweg 15
Verkocht

Smeleweg 155581 JR WaalreWaalre

  • 94 m²
  • 222 m²
  • 3
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 augustus 2023
Verkoopdatum
18 april 2024
Looptijd
7½ maand

Omschrijving

BIEDEN VANAF € 375.000,00 Op nog geen 5 minuten loopafstand van het gezellige dorpscentrum van Waalre gelegen twee-onder-een kap woning met ruime garage, doorzon woonkamer, leefkeuken met bijkeuken én kelder. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, een badkamer met toilet en douche en via een vlizotrap heeft u toegang tot een praktische bergzolder op de tweede verdieping. In rustige en groene woonomgeving gelegen, nabij diverse winkels, horeca, natuurgebied en diverse sportfaciliteiten. Vanuit hier bent u in enkele auto minuten bij de ontsluitingswegen N69, A2, N2 en A67. INDELING Begane grond: Hal met garderobenis, toegang tot kelderruimte, meterkast (4 groepen + gasmeter + elektrameter), trapopgang naar de eerste verdieping, toegang naar de woonkamer en keuken. Kelder: De kelderruimte heeft een klein raam voor de natuurlijke ventilatie en daglicht toetreding. De kelder is ongeveer 1.30 m hoog en heeft een afmeting van ca. 1,49 x 2,22 m. Hier bevindt zich de watermeter. Ideaal voor opslag van uw provisie. Woonkamer: Fijne lichte uitgebouwde doorzon woonkamer met sierbalken plafond, houten vloer en stucwerk wanden. Doorgang naar de keuken. Aansluiting glasvezel. Woonkeuken: Riante woonkeuken bereikbaar vanuit de hal en woonkamer. Uitgerust met een keukenblok voorzien van onder- en bovenkastjes, aansluiting gasfornuis en een rvs spoelbak. Tegelvloer en gedeeltelijk betegelde wanden, plafond met houten schrootjes. Vanuit de keuken toegang tot een tussenportaal met toiletruimte. Tussenportaal: Via de keuken is er een tussenportaal van waaruit men toegang heeft tot de bijkeuken en toiletruimte. Er is een raam met doorkijk naar de woonkamer, kunststof schroten plafond en gedeeltelijk betegelde wanden. Toiletruimte: Gedeeltelijk betegelde toiletruimte met staand closet, verwarming en klein raampje. Bijkeuken: Praktische bijkeuken met aansluiting voor wasapparatuur, opstelling cv-combiketel (merk Nefit Trendline, bouwjaar 2013), uitgerust met een novilon vloer, betegelde wanden en houten balken plafond. Via een luik in de bijkeuken heeft u toegang tot een kleine bergvliering. De achtertuin is via de bijkeuken bereikbaar. Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang tot 3 slaapkamers, vaste kastruimte en badkamer. Hier is ook de toegang naar de bergzolder middels een vlizotrap. Slaapkamers: Slaapkamer 1: gelegen aan de voorzijde van de woning, voorzien van vloerbedekking, granol wanden en schroten plafond; Slaapkamer 2: gelegen aan de achterzijde van de woning, voorzien van vloerbedekking, behangen wanden, zachtboard plafond en inbouwkast; Slaapkamer 3: gelegen aan de achterzijde van de woning, voorzien van vloerbedekking, behangen wanden, zachtboard plafond, inbouwkast en wastafel met warm- en koud wateraansluiting. Badkamer: Volledig betegelde badkamer met kunststof schroten plafond. Voorzien van staand closet, wastafel en inloopdouche. Tweede verdieping De tweede verdieping dient als bergzolder van de woning en is bereikbaar via een vlizotrap op de eerste verdieping. Deze verdieping is onderverdeeld in een voorzolder en bergzolder. Oprit en garage: Bestrate oprit met ruimte voor maar liefst 2 auto's naar de ruime L-vormige garage met stalen kantel deur, betonvloer, schoonmetselwerk wanden en zadeldak met pannen gedekt. De garage is voorzien van elektra. Achtertuin: Via de oprit en de bijkeuken is de achtertuin bereikbaar. De op het noordoosten gesitueerde achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van borders met diverse beplanting. De uitgebouwde garage is ook via de achtertuin bereikbaar. ALGEMEEN: - Ideaal gelegen nabij diverse winkels, basisschool De Wilderen, natuurreservaat Dommeldal, sportfaciliteiten, ASML, High Tech Campus en het stadscentrum van Eindhoven; - Gunstige ligging nabij diverse uitvalswegen richting N69, A2, A50 en A67; - Twee-onder-een kapwoning met ruime uitgebouwde garage; - Perceeloppervlakte 222 m2; - Bouwjaar 1960; - De woonkamer is aan de achtergevel voorzien van een aanbouw; - Kindvriendelijke omgeving met speeltuin De Klimbim om de hoek; - Op loopafstand gelegen van het gezellige dorpscentrum van Waalre! - De woning is keurig onderhouden, echter dient u rekening te houden met moderniseringskosten.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.989
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
94 m²
Overige inpandige ruimte
12 m²
Externe bergruimte
16 m²
Perceel
222 m²
Inhoud
390 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

WAALRE C 1188
Kadastrale kaart
Oppervlakte
222 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
43 m² (7,00 meter diep en 6,20 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

24/08/2023

Op funda

Buurt