Bekijk foto 1 van Van Bergenlaan 12

Van Bergenlaan 122242 PV WassenaarRijksdorp met De Pan

  • 306 m²
  • 2.000 m²
  • 5

Omschrijving

In de prachtige villawijk Rijksdorp schitterend gelegen 8/9-kamer vrijstaande villa met een woonoppervlak van 306 m2, dubbele inpandige garage en zeer fraaie beschutte achtertuin op het zuidwesten met royaal zwembad en fraaie overdekte veranda. Gelegen op loopafstand duinen en het strand van Wassenaar. Gunstige ligging ten opzichte van golf- en sportfaciliteiten en uitvalswegen (o.a. A44). Sensational 8/9 room detached villa with double integrated garage and gorgeous sun-filled private garden with swimming pool and covered veranda. This stunning home, encompassing some 306m2 of exquisite living space set on a plot of ca.2000m2, is nestled among the dunes in Wassenaar’s most prestigious neighbouhood: Rijksdorp. The location, within walking distance of the idyllic Wassenaarse Slag beach, is also conveniently near golf and other sports facilities as well as (international) schools and motorways. (please find English description below) Indeling: Voortuin, royaal entree met dubbele deuren, ruime hal met tegelvloer, toilet met fontein. Ruime en licht woonkamer met openhaard, parketvloer en dubbele deuren naar de achtertuin, separate zit- en eetkamer met toegang tot de patio met uitzicht over de prachtige beschutte achtertuin met zwembad. Vanuit de eetkamer en tevens vanuit de hal bereikbaar, ruime woonkeuken aan de voorzijde gelegen, doorloop naar de dubbele garage met opstelplaats wasmachine en droger, trap naar de kantoorruimte op de 1e verdieping. Op de begane grond slaapvleugel, alwaar een grote kantoorruimte en veel vaste kasten onder de trap, slaapkamer met ensuite badkamer met douche, wc en fontein, 2e grote ouderslaapkamer met ensuite badkamer met ligbad, inloopdouche, wc en twee wastafels. Bordestrap naar de 1e verdieping: Ruime overloop met gang, 3 slaapkamers onder de kap, grote kamer (thans kantoor) boven de garage, grote zolder-/hobbyruimte, diverse bergruimten, vaste kasten en doucheruimte. Drie separate kelderruimtes vanuit de hal en één vanuit de garage bereikbaar. Aanvullende gegevens - eigen grond, ca. 2.000 m2 - woonoppervlak 306 m2 - garage ca. 6.11 x 6.03 m - zwembad ca. 6 x 10 m met toebehoren - sproei-installatie en grondwaterpomp aanwezig - parkeergelegenheid op eigen terrein (2 auto's) - ouderdoms- en materialenclausulen van toepassing - energielabel D, door het plaatsen van 24 zonnepanelenkan een C-label worden bereikt - bouwkundig rapport beschikbaar ++++++++++ Sensational 8/9 room detached villa with double integrated garage and gorgeous sun-filled private garden with swimming pool and covered veranda. This stunning home, encompassing some 306m2 of exquisite living space set on a plot of ca.2000m2, is nestled among the dunes in Wassenaar’s most prestigious neighbouhood: Rijksdorp. The location, within walking distance of the idyllic Wassenaarse Slag beach, is also conveniently near golf and other sports facilities as well as (international) schools and motorways. Layout: A path through the front garden leads to the main entrance, where double doors open to a big foyer and large tiled hallway with a guest lavatory. The spacious bright living room features a wood-burning fireplace, parquet flooring, and double doors to the back garden; a separate living/dining area has doors to a patio overlooking the fabulous, secluded garden and swimming pool. The spacious eat-in kitchen facing the front, which is accessible from both the dining room and the hallway, connects to a double garage with laundry connections. From here, a stairway ascends to an office area. The ground floor also boasts a wing with another large office space plus plenty of fitted under-stairs storage cupboards; a bedroom and en-suite bathroom with shower, washbasin, and wc; and a 2nd primary bedroom plus en-suite bathroom outfitted with a bath, walk-in shower, double washbasin, and wc. The 1st floor comprises a hallway, 3 more bedrooms, a large room (currently serving as workspace) above the garage, a big attic/hobby room, lots of built-in cupboards, storage areas, and a shower room. There are 3 separate cellar rooms accessible from the hall and one via the garage. Worth noting: - freehold, ca. 2,000 m2 - interior space 306 m2 - garage ca. 6.11 x 6.03 m - swimming pool ca. 6 x 10 m with accessories - sprinkler system and groundwater pump - off-street parking for 2 cars - older construction and materials disclaimers will be included in the purchase agreement - energy efficiency rating D - structural inspection report available

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.725.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.637
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 1.875.000 kosten koper
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1949

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
306 m²
Overige inpandige ruimte
70 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Perceel
2.000 m²
Inhoud
1.243 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
3 douches, 2 toilets, wastafel, dubbele wastafel, en ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Zwembad

Energie

Energielabel
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

WASSENAAR B 5787
Kadastrale kaart
Oppervlakte
2.000 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Waardecheck scanner

Wat is jouw huis waard?

Krijg direct inzicht in de waarde en populariteit van je huis door je adres toe te voegen in Mijn Huis.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

15/03/2024

Op funda

Buurt