Bekijk foto 1 van Binnendijk 2 084

Binnendijk 2 0844424 NS WemeldingeWemeldinge

  • 109 m²
  • 388 m²
  • 5

Omschrijving

Goed onderhouden, vrijstaande 10-persoons recreatiewoning in recreatiepark ‘’De Oesterbaai’’ gelegen op een perceel van ca. 388 m2 direct aan de Oosterschelde. Deze woning is uniek en onderscheidt zich door de directe ligging aan de dijk, 5 slaapkamers waarvan 2 op de begane grond (waarvan 1 slaapkamer voorzien van badkamer en suite), 6 zonnepanelen en tweede badkamer op de eerste verdieping met sauna. Graag geven wij u een toelichting, uitgebreide rondleiding en bespreken de mogelijkheden. Met vriendelijke groet, Annet Nijssen Makelaar & Taxateur. Nationaal Park de Oosterschelde De Oosterschelde is het grootste nationaal park van Nederland. Het is een wereld van getij, wind en water. Door het getij is het landschap elke keer anders, met mooie luchten. Bij eb zijn de platen en de slikken zichtbaar, bij vloed is het een spel van wind en water. Een favoriete plek voor duikers die onder water de prachtige kleurige wereld kunnen bewonderen. Recreatiepark ‘’De Oesterbaai’’ Het park ademt een gezellige sfeer en biedt goede mogelijkheden voor verhuur. U kunt de woning ook volledig zelf gebruiken of een combinatie van eigen gebruik en verhuur hanteren. Op loop- en fietsafstand is de gezellige dorpskern van Wemeldinge te bereiken. U treft er meerdere winkels aan voor de dagelijkse boodschappen zoals een bakker, slager, supermarkt en de wekelijkse zaterdagmarkt. Tevens zijn er in Wemeldinge diverse heerlijke eetgelegenheden. De plaatsen Kapelle, Yerseke en Goes liggen op steenworp afstand. Bijzonderheden: - Vraagprijs € 350.000 k.k. oplevering vanaf september 2024; - Bouwjaar: ca. 1997; - Perceeloppervlakte: ca. 388 m2 Kadastrale aanduiding Gemeente Kapelle, sectie W perceelnummer 91; - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 109 m2; - Inhoud woning: ca. 427 m3; - Aantal kamers: 6, waarvan 5 slaapkamers waarvan 2 op de begane grond; - 2 badkamers: waarvan een op de begane grond; - Energielabel: A; - Verwarming: 2016 HR C.V.-Ketel, houtkachel; - Isolatie: Volledig geïsoleerd; - Zonnepanelen: 6x; - Kozijnen: hout met dubbele beglazing; - Sauna; - Berging met zolder; - Parkeerfaciliteiten: openbaar, ca. 3 plekken op eigen terrein; - Oppervlakte tuin: ca. 388 m2, rondom gelegen, voorzien van achterom; - Ligging: Aan water, in park, aan rustige weg, beschutte ligging, landelijk gelegen; - LET OP: Deze woning is uitsluitend bestemd voor recreatieve bewoning, permanente bewoning is niet toegestaan; - Verhuur; via verhuurovereenkomst aan de coöperatie ''De Oesterbaai'' Zij regelen de gehele verhuur, Het is niet verplicht een verhuurovereenkomst af te sluiten als de woning voor eigen gebruik aangewend wordt. Natuurlijk is een combinatie hiervan mogelijk. - Onderhoud tuin: voor onderhoud tuin kan een onderhoudscontract worden afgesloten bij Tuin Totaal, welke het totale onderhoud van het park verzorgt; - Internetaansluiting via abonnement van het park; - Parkkosten 2024: €1.600,- per jaar Indeling Begane grond Via de voorzijde van de woning komt u binnen in de entree met toegang naar de woonkamer, toilet en meterkast. De tuingerichte woonkamer heeft een fijne lichtinval door de dubbele tuindeuren en 2 ramen in de zijgevel. De woonkamer beschikt tevens over een laminaatvloer, trap naar 1e verdieping, houtkachel en houten tv-meubel met achterwand. De open keuken in hoekopstelling is aan de voorzijde gelegen en beschikt over gasfornuis, oven, afzuigkap, vaatwasser en ook hier is weer zicht op de dijk. Aan weerszijden van de woonkamer zijn de 2 slaapkamers gelegen waarvan er één directe verbinding staat met de badkamer, welke voorzien is van ligbad en wastafel. De 2e slaapkamer, welke een voormalige garage was, is omgebouwd naar slaapkamer met inbouwkasten, verlaagd plafond met inbouwspots. Hierboven zit een extra bergzolder welke te bereiken is via de voorzijde van de woning. In alle vertrekken op de begane grond kunt u direct de heerlijke tuin inlopen. 1e verdieping Op de eerste verdieping treft u de overloop, twee slaapkamers aan de voorzijde met zicht op de dijk en één grote slaapkamer aan de tuinzijde met ruimte voor meerdere bedden. De 2e badkamer beschikt over douche, sauna, wastafel met wastafelmeubel, toilet en Velux dakraam. Tevens is hier een de aansluiting voor het witgoed aanwezig. Tuin: De achtertuin heeft een gazon, verschillende betegelde terrassen en rondom de kavel is een groene natuurlijke omheining van heesters en hagen en geeft de nodige privacy. Door de ligging van de verschillende terrassen is er altijd wel een mogelijkheid tot een plekje in de zon of in de schaduw. Aan weerszijden van het perceel is een poort aanwezig. Wemeldinge en omgeving: Voor de watersportliefhebber heeft Wemeldinge een eigen gezellige jachthaven gelegen aan de Oosterschelde; bekend van de mooie duikgebieden en zijn er diverse kleine strandjes gelegen. Bovendien is de horeca goed vertegenwoordigd (restaurants en andersoortige eet-, en drinkgelegenheden), basisschool, winkels voor de basisvoorzieningen; Wemeldinge ligt op korte afstand van het gezellige winkelhart van Goes. Grotere steden liggen op prima afstand: Antwerpen ca. 50 minuten, Rotterdam ca. 50 minuten, Breda ca. 50 minuten. Alle verstrekte informatie kunt u beschouwen als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met grote zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Wij adviseren u een en ander na te meten en wijzen u in het algemeen op uw onderzoeksplicht.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Permanente bewoning
Permanente bewoning is niet toegestaan

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Gemeubileerd en gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
109 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Perceel
388 m²
Inhoud
427 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Sauna, 2 douches, ligbad, 2 wastafels, en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, rookkanaal, sauna, TV kabel, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

KAPELLE W 91
Kadastrale kaart
Oppervlakte
388 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, landelijk gelegen en in recreatiepark
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Vliering

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

13/03/2024

Op funda

Buurt