Bekijk foto 1 van Overtoom 66 D
Verkocht onder voorbehoud

Overtoom 66 D1551 PB WestzaanWestzaan Zuid

  • 128 m²
  • 2

Omschrijving

Geweldig (loft) appartement op de eerste verdieping van de oude villa "Alida Maria" op een sfeervolle locatie aan het water in Westzaan. Deze villa is oorspronkelijk gebouwd in 1913 en van de familie Rote geweest, een bekende houthandelaar in de Zaanstreek. De villa is in 2006 omgebouwd tot een kleinschalig appartementencomplex met 8 appartementen. Dit ruime appartement is aan de voorzijde van de villa gelegen met een weids uitzicht op de prachtig aangelegde gemeenschappelijke tuin en kijkt uit over het Noordzeekanaal met zijn voorbijkomende schepen richting de haven van Amsterdam. In 2025 een ideale stek voor de 50e editie van SAIL Amsterdam! Het appartement heeft zowel een balkon als een dakterras op het zonnige zuiden. Naast de woonkamer met open keuken is de overige ruimte momenteel in gebruik als werk/studeerkamer met aansluitend de slaapkamer maar het zou eenvoudig weer terug gebracht kunnen worden naar de oorspronkelijke indeling met twee aparte slaapkamers (zie extra plattegrond). Het gehele appartement is licht en modern ingericht en straalt mede dankzij de hoge plafonds veel rust en ruimte uit. Via een fraaie oprijlaan kom je op een royaal, parkachtig terrein met oude bomen, gevarieerde beplanting en diverse terrassen. Het terrein is aan het water gelegen, met aanlegsteiger voor een boot. Vanuit deze ligplaats vaar (of schaats) je zo het achtergelegen natuurgebied De Reef of het Westzijderveld in. De villa heeft een glazen entree welke toegang biedt tot alle appartementen. Aan de westzijde van het complex zijn het trappenhuis, de lift en de bergingen gelegen. Aan de rechter zijde is parkeergelegenheid met twee privé parkeerplekken. De locatie straalt de rust en het fraaie, waterrijke karakter van Westzaan uit, maar is tevens goed bereikbaar en ligt op korte afstand tot het gezellige centrum van Zaandam. Ook Amsterdam is binnen 20 minuten bereikbaar. MEER ZIEN? Via 'Download brochure' en 'Bekijk de unieke website' kom je terecht in de online omgeving van deze woning. Hier kun je alle informatie, documenten en meer van de woning bekijken. Indeling: Via de centrale hal kun je met de trap of de lift naar de eerste verdieping. Entree, hal met vaste (garderobe) kast. Ruime living van waaruit je toegang hebt tot het balkon aan de voorzijde met een prachtig vrij uitzicht en het beschutte dakterras aan de zijkant van de woning. De wanden en plafonds van dit appartement zijn allen glad gestuukt, de hoge ramen zijn voorzien van witstalen shutters en op de vloer ligt modern marmoleum. De luxe hoogglans woonkeuken is voorzien van diverse A-merk inbouwapparatuur en heeft meer dan voldoende ruimte voor een royale eethoek. Aan de keuken grenst nog een praktische bijkeuken/berging waarin ook de opstelling cv ketel en de meterkast. Aan de andere zijde van de woonkamer kom je in een werk/studeerkamer van waaruit toegang tot de luxe badkamer met ligbad, dubbel wastafel meubel en regen inloopdouche. Direct ernaast een separate moderne toiletruimte. Via de werk/studeerkamer kom je door openslaande zwarte taatsdeuren in de slaapkamer met weer zo'n fenomenaal uitzicht op de tuin. Deze gemeenschappelijk tuin aan de voorzijde heeft diverse "knusse" hoekjes en zitgelegenheden om lekker in het zonnetje te genieten van alle bloemen en planten om je heen. Op de begane grond is nog een ruime berging aanwezig voor de fietsen en/of opslag van spullen. Bijzonderheden: - Bouwjaar appartement: 2006; - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 128 m²; - Landelijk gelegen aan het water met aanlegmogelijkheid voor een boot; - Bij het appartement bevinden zich twee privé parkeerplaatsen; - Grote gezamenlijke tuin, onlangs fraai aangelegd en heerlijk rustig en zonnig gelegen; - In het complex zijn aan de westzijde het trappenhuis, de lift en de bergingen gelegen; - CV ketel uit 2023; - Servicekosten zijn momenteel: €248,-; - Kozijnen buitenom zijn recent geschilderd (2022); - Mandeligheid voor wat betreft de toegangsweg, parkeerplaatsen en de tuin rondom; - Vlakbij het stadshart/station van Zaandam maar ook Amsterdam is makkelijk bereikbaar. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 569.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.445
Servicekosten
€ 248 per maand
Aangeboden sinds
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 248,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
128 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
8 m²
Inhoud
416 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Glasvezelkabel, lift, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Kombi Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)

Kadastrale gegevens

WESTZAAN D 2622
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 248,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

08/05/2024

Op funda

Buurt