Bekijk foto 1 van Striepe 9 A
Onder bod

Striepe 9 AWielen, Duitsland

  • 154 m²
  • 1.354 m²
  • 4
€ 325.000 k.k.

Omschrijving

Op nog geen 40 meter van de Nederlandse grens achter Langeveen vind je deze fraaie twee-onder-een-kap van 154 m2. Het huis ligt op een grondstuk van ca 1500 m2 en heeft zowel voor als achter uitzicht op de omliggende landerijen. Het is volledig onderkelderd en heeft daarnaast een ruime zolder met stahoogte (vlizotrap). De grote achtertuin is voorzien van een ruimte schuur, een kweekkas, een kweektunnel en negen kweekbakken waarin de afgelopen tien jaar altijd biologisch is geteeld. Ook fruitbomen (negen stuks) en frambozenstruiken ontbreken niet. Woonetage Ruime, lichte voorkamer op het westen, met uitzicht op Landgoed Almelo. Grote eetkeuken voorzien van een vaatwasser, een Falcon 5-pitter met twee ovens en een grill, en vloerverwarming. Badkamer met bad, inloopdouche en wastafel. Apart toilet met als extra een urinoir. Beide sanitaire ruimtes hebben vloerverwarming. Eerste verdieping Ruime overloop en vier slaapkamers met pittoresk uitzicht. Tweede badkamer met douche, toilet en wastafel. Zolder De zolder is bereikbaar via een vlizotrap. In het midden van de 9,5 meter lange ruimte kun je over een breedte van 2 meter staan. Het is mogelijk een vaste trap te maken. Kelder Het hele huis is onderkelderd, bij elkaar 65 m2 (naast de 154 m2 van het woonhuis). De vijf kelderruimtes zijn net zo hoog als een doorsnee kamer en alle voorzien van een raam. De kelder ligt half boven, half onder het maaiveld en kan zowel via de trap binnenshuis als via een eigen buitendeur worden bereikt. Twee van de ruimtes zijn voorzien van verwarming. Terras en tuin Aangrenzend aan de keuken is een groot terras met fraai uitzicht op het oosten. Vandaar daal je af naar de eerste achtertuin, met appelboom en diverse volgroeide rozenstruiken. Langs de schuur kom je in de grote achtertuin, waar zich een kweekkas en -tunnel plus negen verhoogde groentebedden bevinden. En na gedane arbeid kun je prettig uitdieselen op het terras onder de grote kersenboom met uitzicht over de landerijen (ook na niet gedane arbeid!). Of loop aan de voorkant het huis uit, de grens over en maak een pittoreske wandeling door Landgoed Almelo. Schuur De schuur beslaat ongeveer 28 m2, heeft spouwmuren en een via een vlizotrap bereikbare zolder op stahoogte: ideaal om te verbouwen tot atelier of B en B. Of om als schuur te gebruiken. Parkeren De eigen oprit garandeert dat je altijd een parkeerplek hebt. Vóór de voortuin, aan de weg, is voldoende parkeerruimte voor gasten (ook campergasten). Eigen grond De woning is gelegen op eigen grond. Omgeving Striepe 9A ligt aan een landweg op nog geen 40 meter van een zogeheten groene grensovergang, met een doorgangsbreedte van ca. 2 meter. Er rijden dus geen vrachtwagens, alleen wat lokaal verkeer en af en toe een trekker. Het ‘buurtschap’ bestaat uit twee 2-kappers en 1 boerderij op 500 meter in een bos (niet zichtbaar). Alle bewoners zijn Nederlands. Op 1 kilometer ligt het Nederlandse dorp Langeveen, waar een goede, leuke basisschool is. Ook een fijn restaurant ontbreekt niet. Geesteren, op tien minuten rijden, heeft onder andere een PLUS, een bakker, een slager, een dierenarts, een tuincentrum en een IT-bedrijf. Aan de Duitse kant bevinden zich op 7 km (Itterbeck) onder andere een tankstation (goedkoop tanken), een kleine supermarkt, een klein warenhuis (Grenzlandmarkt), een Nederlandse huisarts en een goede garage, terwijl er in het iets grotere Uelsen – nog eens 8 km verder – maar liefst vier grote supermarkten zijn (Combi, LIDL, Aldi, K&K), een Nederlands sprekende tandarts en diverse andere winkels en horeca. De grotere plaatsen Tubbergen en Hardenberg liggen op 15 minuten rijden, terwijl het treinstation van Mariënberg op 17 minuten ligt (aansluiting op het hoofdspoornet). Almelo bevindt zich op een halfuur rijden (treinstation aan het hoofdnet), net als Nordhorn. Kortom Wie op zoek is naar rust, ruimte en uitzicht, wil tuinieren en toch niet geïsoleerd wil wonen, wordt met dit huis op z’n wenken bediend. Bijzonderheden - Bouwjaar 1933 - Volledig voorzien van spouwmuren, kunststof draaikiepramen (dubbel glas) en horren. - CV-gas. Ketel is drie jaar geleden gereviseerd. - Satellietschotel is aanwezig (alleen nog een abonnement nemen). - Grondwaterpomp (gedeeld met buren). - Septic tank (gedeeld met buren). Kort interview met de bewoners Waarom hebben jullie dit huis ooit gekocht? Wij hebben dit huis 10 jaar geleden gekocht omdat we uit de stad wegwilden en rust, ruimte en uitzicht zochten. We kwam op dit huis uit, omdat het aan al onze verlangens en dromen voldeed. Ook omdat onroerend goed in Duitsland een stuk gunstiger geprijsd was en is dan in Nederland en dit pand op nog geen 40 meter van de grens ligt. Wat zijn volgens jullie de belangrijkste elementen aan de woning die het bewonen ervan fijn maken? Het huis is licht en zeer ruim. Een prachtige eetkeuken was altijd een droom voor ons en er zijn voldoende kamers, ook voor logés. De enorme kelderruimtes zijn een echte bonus, net als de enorme tuin met dat prachtige uitzicht. We hebben er naar hartenlust getuinierd en iets opgebouwd waarmee de volgende bewoners perfect op kunnen voortborduren. Wat zijn volgens jullie de meest aansprekende elementen van de woonomgeving? De rust, het uitzicht en de fijne buren. Drie stellen, plus een in het bos. Nederlanders, dus we hebben nooit het idee gehad dat we geëmigreerd waren. Je loopt zo het huis uit, landgoed Almelo in. Een treinstation vind je op 17 minuten en de snelwegen A1(NL) en 30 en 31 (DE) zijn in circa een halfuur te bereiken. Wat is de reden van jullie vertrek? We hadden nog één laatste woondroom: wonen in Italië en wel hypotheekvrij.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.110
Aangeboden sinds
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1933

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
154 m²
Overige inpandige ruimte
97 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Perceel
1.354 m²
Inhoud
901 m³

Indeling

Aantal kamers
10 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 douches, ligbad, 2 wastafels, en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Glasvezelkabel en rookkanaal

Energie

Energielabel
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt, eigendom

Kadastrale gegevens

ITTERBECK 15 15/2
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.354 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
1.000 m² (100,00 meter diep en 10,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Waardecheck scanner

Wat is jouw huis waard?

Krijg direct inzicht in de waarde en populariteit van je huis door je adres toe te voegen in Mijn Huis.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

24/05/2024

Op funda