Bekijk foto 1 van Rozemarijnsingel 17

Rozemarijnsingel 177641 ED WierdenWierden-Oost

  • 295 m²
  • 709 m²
  • 4

Omschrijving

Aan één van de meest geliefde straten van Wierden en op loopafstand van het centrum ligt deze VRIJSTAANDE BUNGALOW MET AANGEBOUWDE WERK-/PRAKTIJKRUIMTE EN IS GEHEEL ONDERKELDERD. De kelder is inpandig te bereiken maar ook via de overhead deur zodat de auto hier geparkeerd kan worden en bestaat verder uit een extra keukenruimte met berging, een relax en sauna ruimte en de stookruimte (bestaande uit een CV-ketel met bouwjaar 2022 en warmte pomp met bouwjaar 2024 ook genoemd een hybride systeem). De begane grond heeft een dubbele entree waar één toegang geeft tot de werkkamer of praktijkruimte met tuindeuren en voorzien van pantry en toilet. Hierdoor is deze ruimte ook fiscaal zakelijk te gebruiken. De tweede entree geeft toegang tot het woonhuis voorzien van een ruim toilet, garderobe kast, zeer riante luxe woonkeuken met eiland en heerlijke houtkachel, bijkeuken ingericht met keuken en voorzien van wasmachine aansluiting, zeer riante woonkamer bestaande uit 2 delen waarvan een gezellig gelegen kamer in het verlengde van de open woonkeuken en eentje iets afgesloten gelegen en zeer geschikt als tv-kamer. Vanuit de woonkamer maar ook vanuit de hal is ruime werkruimte gelegen. Via de beide woonkamer delen is het overdekte terras te bereiken met twee lichtkoepels en is op heerlijk op het zuiden gelegen. De tweede verdieping bestaat maar liefst uit 4 slaapkamers waarvan een ruime hoofdslaapkamer met vaste kastenwand en voorzien van airco. Vanuit de overloop is ook de moderne badkamer te bereiken met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en toilet. - Woning is voorzien van 20 zonnepanelen van 320 Wp geplaatst in 2020 in combi met een hybride warmtepomp systeem en heeft een energielabel A. - De praktijkruimte of kantoor heeft vloerverwarming en airco en is fiscaal zakelijk te gebruiken maar ook zeer geschikt als slapen en baden op de begane grond. Over deze bijzondere woning met een woonoppervlakte van maar liefst 295 m² valt nog zoveel meer te vertellen maar dat kunnen wij het beste bespreken tijdens de rondleiding waar u graag voor uitnodigen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 690.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.339
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 725.000 kosten koper
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
295 m²
Overige inpandige ruimte
52 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
24 m²
Perceel
709 m²
Inhoud
1.214 m³

Indeling

Aantal kamers
11 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Airconditioning, alarminstallatie, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Hybride systeem warmtepomp met cv (gas gestookt uit 2022, eigendom)

Kadastrale gegevens

WIERDEN O 1354
Kadastrale kaart
Oppervlakte
709 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
300 m² (12,50 meter diep en 24,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Garage

Soort garage
Souterrain
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

06/04/2024

Op funda

Buurt