Bekijk foto 1 van Begine 45

Begine 458711 BH WorkumWorkum

  • 85 m²
  • 268 m²
  • 3
BlikvangerWoon-winkelpand, 2 garages, bij vaarwater en centrum. Meerdere opties

Omschrijving

Prachtig woon-/winkelpand aan de Begine 45 in Workum In het hart van de historische Elfstedenstad Workum, met een prachtig uitzicht over het doorgaande vaarwater De Djippe Dolte en de bekende Elfstedenroute, bevindt zich dit woon-/winkelpand. Het pand biedt een sfeervolle woonruimte met een ruime winkelruimte, twee garages en een beschutte achtertuin. Gelegen in één van de gezellige straatjes van Workum, een zijstraat van het mooiste plein van Friesland, De Merk, biedt deze locatie een scala aan winkels en restaurants. Bovendien bevinden de Vers- en supermarkten zich om de hoek. Loop je met ons mee? De entree brengt ons in de winkelruimte. Via een tussenhal met de badkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping, komen we in de gezellige woonkamer. Deze kamer is voorzien van een prachtige eikenhouten vloer en een balkenplafond. Aan de achterzijde vinden we de open keuken in hoekopstelling. De keuken is uitgerust met inbouwapparatuur en biedt voldoende kastruimte. Hieraan grenzend komen we in de bijkeuken met de witgoedaansluitingen. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de beschutte achtertuin en de aangebouwde garage. De garage biedt niet alleen ruimte voor een auto maar ook een handige werkplek. Via een vlizotrap bereiken we een extra kamer op de verdieping, welke geschikt is voor diverse doeleinden zoals een kantoor aan huis, slaapkamer of hobbyruimte. De veel privacy biedende achtertuin, is volledig bestraat. Terug in de woning, brengt de tussenhal ons in de smaakvol ingerichte badkamer, compleet met wastafel, toilet, douche en designradiator. Op de eerste verdieping leidt de overloop met een deur naar het platte dak, ons naar de drie slaapkamers, allen voorzien van een dakkapel. Er is extra bergruimte achter de knieschotten. Op de begane grond van het pand bevindt zich de winkelruimte, eerder in gebruik geweest als bloemenwinkel. De totale oppervlakte van de winkel bedraagt circa 80 m², verdeeld over het ruime winkelgedeelte, een half open werkruimte en aansluitend opslagruimte. De representatieve winkelruimte biedt mogelijkheden voor diverse inrichtingen. Aan de Turflan wordt bij het geheel een garagebox aangeboden met afmetingen van circa 7,50 x 3,80 meter, voorzien van elektra. Bijzonderheden: - 33 zonnepanelen; - Woon-/winkelpand; - Centraal gelegen; - Uitzicht op doorgaand vaarwater; - 2 garages. Het huidige bestemmingsplan betreft detailhandel met bedrijfswoning. Er is een conceptverzoek ingediend bij de gemeente Súdwest Fryslân zodat ook de optie alleen wonen zou kunnen zijn. Hieronder volgt een citaat uit de reactie van de gemeente Súdwest Fryslân: “Wij kunnen voor uw plan afwijken van de regels via bovengenoemd artikel 35. In de definitieve aanvraag voor een omgevingsvergunning dient u aan te tonen dat er met uw plan voldaan wordt aan genoemde voorwaarden." Deze wijziging zou alleen wonen aan Begine 45 te Workum mogelijk maken. Neem contact op voor meer informatie. Ben je enthousiast geworden over dit unieke pand op een prachtige locatie in Workum? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging. Je bent van harte welkom aan Begine 45 in Workum! Workum: De Elfstedenstad Workum ligt in de Zuidwesthoek van Friesland en is één van de oudste stadjes van deze provincie. Workum heeft voor iedereen genoeg te bieden: van Jopie Huisman tot gezellige terrasjes en van gildebaren tot natuurwaarden. Je kunt genieten van de prachtige schilderijen van de oudijzer- en lompenkoopman Jopie Huisman, maar er is ook museum waar je kennis maakt met de rijke historie van Workum. Een wandeling door het oude centrum is een attractie op zichzelf; de vele schitterende monumenten en geveltjes staan in rijen naast elkaar. Maar ook de natuur rondom het stadje is zeker de moeite waard. Je kunt prachtige natuurwandelingen en fietstochten maken langs de Friese IJsselmeerkust of door de kleine dorpjes en gehuchtjes in de omgeving. De vaarverbinding "De Diepe Dolte", is de vaarverbinding tussen het IJsselmeer en de Friese Meren. Ook is er een treinverbinding naar Leeuwarden met aansluitend vanaf het station van Workum een toeristentreintje met een route door Workum tot aan het Workumerstrand. Workum ligt aan de provinciale weg N359 met goede verbindingen met plaatsen als Bolsward, Sneek en Leeuwarden maar ook de Randstad ligt op ongeveer 1 uur rijden. Ben je benieuwd of je de stap naar deze woning kunt zetten? Moet je jouw huidige woning nog verkopen? Onze makelaars komen graag een keer langs om de actuele waarde in te schatten, zodat je direct weet of je deze stap naar de nieuwe woning kunt zetten. Voor het maken van een afspraak kun je contact opnemen met ons kantoor. Wij zijn je graag van dienst!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 420.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.941
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 435.000 kosten koper
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning (bedrijfs- of dienstwoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1932
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
85 m²
Overige inpandige ruimte
122 m²
Externe bergruimte
30 m²
Perceel
268 m²
Inhoud
620 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder met een vliering
Voorzieningen
Buitenzonwering, natuurlijke ventilatie, TV kabel, zonnecollectoren, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gaskachels
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)

Kadastrale gegevens

WORKUM A 4976
Kadastrale kaart
Oppervlakte
224 m²
WORKUM A 7155
Kadastrale kaart
Oppervlakte
4 m²
WORKUM A 7108
Kadastrale kaart
Oppervlakte
40 m²

Buitenruimte

Ligging
Aan water en in centrum
Tuin
Plaats
Plaats
20 m² (4,50 meter diep en 4,50 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en garagebox
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

02/04/2024

Op funda

Buurt