Bekijk foto 1 van Oude Haven 33

Oude Haven 334301 JK ZierikzeeZierikzee binnen de vesten

  • 200 m²
  • 130 m²
  • 6
BlikvangerMonumentaal wonen, centrum wonen of sfeer wonen aan de Oude Haven?

Omschrijving

Op een mooie locatie aan de Oude Haven en op slechts 250 meter loopafstand van het centrum mogen wij u dit monumentenpand te koop aanbieden. Vanuit de voorkamer is er een prachtig uitzicht op de historische Oude Haven en de Zuidhavenpoort. Het object heeft de bestemming ‘Gemengd’ wat inhoudt dat er vele gebruiksmogelijkheden zijn. Naast wonen vallen de functies kantoren, dienstverlening, maatschappelijke voorzieningen en bedrijfscategorieën in categorie 1 waaronder kappers en persoonlijke dienstverlening. Een ideale mogelijkheid om wonen en werken te combineren. Het geheel heeft een monumentale status wat inhoudt dat op het gebied van onderhoudskosten er diverse subsidies mogelijk zijn. Hoge plafonds, diverse karakteristieke elementen zoals prachtige deuren en authentieke details zijn elementen die direct opvallen. Alle ruimtes zijn ruim van opzet. Het geheel heeft een woonoppervlakte van ca. 200 m² wat verdeeld is over 3 woonlagen en een souterrain. Ook is de woning voorzien van een stadstuin van ca. 12,5 x 3,5 meter. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde, deze kamer heeft zicht op de achtertuin. Wat zeker niet onvermeld mag blijven is de aanwezigheid van een souterrain van ca. 25 m² waar zich tevens de keuken (2015) bevindt, vanuit deze ruimte is er toegang tot zowel de achtertuin als tot de kelder. Op de verdieping is de indeling nagenoeg gelijk aan de begane grond wat wederom resulteert in ruime vertrekken. Per maart 2024 zijn er deels nieuwe raampartijen vervangen met HR ++ glas. Hierdoor is de woning nu geheel voorzien van dubbele beglazing. Dit jaar wordt ook nog de voorgevel in zijn geheel opnieuw geschilderd. Kortom zoekt u een goed onderhouden woning zonder directe aanpassingen dan..... Als u een sfeervol rijksmonument zoekt met alle voordelen van het wonen in de binnenstad dan nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging met één van onze makelaars. U bent van harte welkom! Algemeen: - Opvallend lage Energiekosten door goede isolerende aanpassingen; - De gehele woning is voorzien van HR ++ glas; - Voorzien van 10 zonnepanelen; - Per maart 2024 zijn tevens enkele oude ramenpartijen vervangen; - Gelegen in het centrum van Zierikzee, veel voorzieningen op loopafstand; - Sfeervol rijksmonument met veel authentieke details; - Totale woonopp. ca. 200 m² excl. de zolderruimte van ca. 30 m² vanaf de 1,5 meter hoogtelijn; - Voorzijde eerste verdieping wordt het glas vervangen voor fineo modern glas. - Uitstekende staat van onderhoud; - Drie slaapkamers, creëren vierde slaapkamer mogelijk; - Het adres heeft de bestemming GEMENGD waardoor het meerdere mogelijkheden van gebruik heeft. Eventueel in combinatie met wonen; - Oplevering in onderling overleg. Indeling: Begane grond: entree, meterkast, hal, links de toegang tot de voorkamer, verder in de hal links het toilet, rechts de trap naar het souterrain en links de trapopgang naar de woonkamer. De woonkamer is ook te bereiken vanuit de voorkamer. Vanuit de hal er is ook, middels de trapopgang, toegang tot de eerste verdieping. Souterrain: het souterrain is vanuit de hal bereikbaar via de trap naar beneden. In het souterrain bevindt zich de keuken welke voorzien is van een gaskookplaat met afzuigkap, oven, vaatwasser en een koel- en vrieskast. Ook is deze ruimte voorzien van een ruime voorraadkast, de voorraadkast was vroeger een bedstee. Vanuit de keuken is er tevens toegang tot de kelder. Eerste verdieping: overloop, voorts rechts de toegang tot de badkamer welke voorzien is van een dubbele wastafel met wastafelmeubel, inloopdouche en apart toilet. De badkamer is ook voorzien van vloerverwarming. Vanuit de badkamer is er rechts toegang tot de slaapkamer aan de voorzijde van de woning. Bij de trap is er links toegang tot een aparte kamer wat momenteel als berging wordt gebruikt. Voorts naast de trap is er een kleine trapopgang naar de achterste twee slaapkamers. Tevens vindt u in deze hal ook de trapopgang naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: ruime, bruikbare zolder met cv opstelling. Van deze zolder is eventueel een vierde slaapkamer te realiseren. Zierikzee Monumentenstad Zierikzee heeft een sterke regiofunctie en biedt dan ook vele voorzieningen zoals, diverse sportverenigingen, zwembad, scholen, bibliotheek en winkelvoorzieningen. Daarnaast heeft het centrum een monumentaal karakter met vele restaurantjes en terrasjes. Zowel met het openbaar vervoer als met de auto zijn de Randstad, Antwerpen en West-Brabant goed en eenvoudig te bereiken. Op korte afstand is de Oosterschelde met zijn vele strandjes en het prachtige krekengebied van Ouwerkerk gelegen. Daarnaast, op 20 minuten autorijden, vindt u de langgerekte Noordzeestranden met duinen en bossen op de kop van Schouwen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 549.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.745
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1800
Specifiek
Monumentaal pand
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
200 m²
Overige inpandige ruimte
30 m²
Perceel
130 m²
Inhoud
857 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, en TV kabel

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZIERIKZEE L 1426
Kadastrale kaart
Oppervlakte
130 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water en in centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
40 m² (12,50 meter diep en 3,20 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

07/02/2024

Op funda

Buurt