Bekijk foto 1 van Arent van der Graeffstraat 19

Arent van der Graeffstraat 193284 AA Zuid-BeijerlandZuid-Beijerland Woonkern

  • 113 m²
  • 201 m²
  • 3

Omschrijving

Welkom bij Arent van der Graeffstraat 19 in Zuid-Beijerland, een prachtige hoekwoning uit 1965 die perfect is voor jonge gezinnen en starters die op zoek zijn naar hun droomhuis. Deze woning biedt een perfecte combinatie van comfort, ruimte, mogelijkheden en een kindvriendelijke omgeving. Het huis zelf bestaat uit 3 ruime slaapkamers, inloopkast, badkamer, woonkamer, uitbouw met keuken bijkeuken en een achtertuin op het Westen! Deze hoekwoning is goed onderhouden en keurig afgewerkt. De woning heeft vloerverwarming op de begane grond, wat zorgt voor heerlijke warmte en extra comfort tijdens de koudere maanden. Verder is de woning op relatief korte termijn al beschikbaar! Maak snel een afspraak! Ligging en Omgeving Gelegen in het Zuid-Beijerland, biedt deze woning de rust en het comfort van een dorpsomgeving terwijl de stadse voorzieningen binnen handbereik zijn. Zuid-Beijerland is een charmant dorp in de Hoeksche Waard, bekend om zijn rustige woonomgeving en uitstekende voorzieningen. Het dorp heeft een gezellige gemeenschap en diverse winkels, scholen en sportfaciliteiten binnen handbereik. Met goede verbindingen naar de snelwegen A29 en A16, zijn steden zoals Rotterdam en Dordrecht gemakkelijk bereikbaar. Indeling Entree Bij binnenkomst in de ruime hal krijg je meteen een gevoel van warmte en stijl. De hal geeft toegang tot de woonkamer, keuken, het toilet, en de trap naar de eerste verdieping. Hier vind je ook de meterkast en voldoende ruimte voor een garderobe. Woonkamer en Eetkamer De woonkamer (ca. 30 m²) is ruim en licht, met grote ramen die veel natuurlijk licht binnenlaten. De plavuizen vloer met vloerverwarming zorgt voor een warme en uitnodigende sfeer. Aan de achterzijde van de woonkamer is de eetkameropstelling, die voldoende ruimte biedt voor een grote eettafel en ideaal is voor gezellige diners met familie en vrienden. Via de doorbraak naar de aanbouw kom je in de keuken. Keuken De landelijke keuken (ca. 10 m²) is volledig uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een natuurstenen blad, luxe gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en heteluchtoven en een koel-vriescombinatie (los). De keuken heeft een praktische indeling en biedt veel kastruimte. Bijkeuken De bijkeuken (ca. 6 m²) biedt extra opslagruimte en heeft aansluitingen voor een wasmachine en droger. Alles lekker uit het zicht, maar wel direct bij de hand voor wanneer je het nodig hebt! Eerste verdieping Slaapkamers en Badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers (ca. 13 m², 8 m²) en een inloopkast van 3m². De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde naast de badkamer. De badkamer (ca. 8 m²) is uitgerust met een douchecabine, wastafelmeubel, ligbad en toilet. De tweede slaapkamer en de inloopkast liggen aan de voorzijde. Voorheen deed de inloopkast dienst als badkamer. Zolder De zolder is bereikbaar via een vaste trap en biedt veel extra ruimte. Deze kan worden gebruikt als extra slaapkamer, hobbyruimte of opslag. De nokverhoging zorgt ervoor dat dit een volwaardige verdieping is geworden. De knieschotten geven je nog extra bergruimte. Berg hier je kerstboom en je ski's op! Tuin De goed verzorgde tuin rondom de woning biedt volop ruimte voor ontspanning en plezier. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en geeft je tal van mogelijkheden. Achterop het perceel staat nog een keurige berging voor tuingereedschap en de fietsen. Via de poort kom je weer op de openbare weg. Aan de voorzijde van het huis parkeer je je auto op je eigen oprit. Handig voor als je een elektrische auto hebt of geen zin hebt om met de boodschappen te sjouwen!. Zoek je een leuk, degelijk huis en wil je een goede start maken op de woningmarkt! Kom dan kijken!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.097
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
113 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
201 m²
Inhoud
370 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, natuurlijke ventilatie, en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit, HR (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZUID-BEIJERLAND C 1840
Kadastrale kaart
Oppervlakte
201 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
76 m² (8,50 meter diep en 9,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

10/07/2024

Op funda

Buurt