Bekijk foto 1 van Schenkeldijk 48 1

Schenkeldijk 48 13284 LP Zuid-BeijerlandZuid-Beijerland Buitengebied

  • 155 m²
  • 375 m²
  • 3

Omschrijving

Unieke kans! Luxe wonen in een authentieke woonboerderij! Een aan de Schenkeldijk te Zuid-Beijerland gelegen fraaie authentieke woonboerderij zal verbouwd worden tot twee schitterende, speels ingedeelde woningen met beide een riant woonoppervlakte van circa 160 m2. Het verbouwen van de boerderij naar twee zelfstandige woningen zal op deskundige wijze en volledig volgens het bouwbesluit worden uitgevoerd. De prachtige uitstraling en de authenticiteit van de boerderij zal daarbij behouden blijven waardoor er een unieke twee-onder-één kap zal worden gerealiseerd met de gemakken van nu en de uitstraling van toen! Het geheel is gelegen op een prachtige locatie net buiten het dorp met prachtig zicht aan zowel de voor- als achterzijde over het bijzondere Hoeksche Waardse landschap. De woning aan de linkerzijde zal worden gerealiseerd in het voormalige woonhuis en een gedeelte van de schuur. Een speelse woning met 3 slaapkamers, een werkkamer en een royale woonkeuken. Deze woning is gesitueerd op circa 375 m2 eigen grond. Indeling: Begane grond: Entree in hal met trapopgang naar de verdieping en via enkele traptreden naar beneden toegang tot de lichte zitkamer. Vanuit de sfeervolle kamer is de tuin middels twee openslaande deuren toegankelijk. Aan de voorzijde is de bijkeuken met toilet gesitueerd. Aangrenzend bevindt zich in het oorspronkelijke woonhuis de zeer ruime woonkeuken van circa 36 m2. Een geweldige ruimte met een haard en verder naar ieders smaak en stijl kan worden ingericht. Zowel in de woonkamer als in de woonkeuken kunt u heerlijk genieten van het prachtige uitzicht. Eerste verdieping: Op de verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers, een werkkamer, de overloop en de badkamer. Eén van de slaapkamers heeft een frans balkon aan de achterzijde vanwaar ook weer dat mooie uitzicht over de polder. Aan de voorzijde van de woning is de ruime badkamer te vinden. Doormiddel van diverse dakkapellen te plaatsen zijn het speels, ruime en lichte kamers. De fraaie vide geeft een gevoel van nog meer ruimte en luxe! Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevindt zich de vierde slaapkamer met bergruimte. Door het kopgevelraam en een dakraam is er meer dan voldoende lichtinval. Bijzonderheden: - Perceeloppervlakte van circa 375 m2; - Woonoppervlakte van circa 155 m2; - Vloer-, muur- en dakisolatie; - Hardhouten kozijnen voorzien van HR++ glas; - Mechanische ventilatie; - CV Combiketel hybride CW5 HR; - Begane grond vloeren zijn van beton, verdiepingsvloeren van hout; - Vloerverwarming op de begane grond; - Ruimte om te parkeren op eigen terrein; - Koop- en aannemingsovereenkomst van toepassing; - Energielabel tussen en A en C. Indicatie op basis van Technische Omschrijving; - Projectnotaris: Klaassen Notaris Zierikzee. Nieuwsgierig? Ga gerust eens kijken bij de locatie. Heeft u vragen? Bel of mail dan met Margreth van Twist van Wilmer & van Twist Makelaardij. Zij kan u nader informeren. Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie. Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Zuid-Beijerland, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem contact op met uw eigen NVM aankoopmakelaar!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 590.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.806
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1938
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
155 m²
Perceel
375 m²
Inhoud
660 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, frans balkon, en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
CW5 HR (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZUID-BEIJERLAND K 1041
Kadastrale kaart
Oppervlakte
375 m² (deelperceel)
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Buiten bebouwde kom en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Achtertuin
187 m² (11,00 meter diep en 17,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Frans balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

02/02/2024

Op funda

Buurt