Bekijk foto 1 van Hoofdstraat 46

Hoofdstraat 467921 AM Zuidwolde (DR)Zuidwolde kern

  • 129 m²
  • 2.572 m²
  • 4

Omschrijving

HOOFDSTRAAT 46 & 46a IN ZUIDWOLDE BETEKENT UNIEK & KARAKTERISTIEK VRIJSTAAND WONEN IN HET CENTRUM EN AAN DE BOSRAND! Op een markante locatie in het centrum van het gezellige dorp Zuidwolde staat deze direct te aanvaarden KARAKTERISTIEKE VRIJSTAANDE WONING (met bestemming 'twee aaneen") met een grote SCHUUR van ± 150 m². Het huis is in 1926 gebouwd en staat op een prachtig diep perceel van 2572 m². Dit is een unieke combinatie van enerzijds wonen in het centrum met alle gemakken en voordelen daarvan en anderzijds de ruimte en vrijheid aan de achterzijde, waarbij het perceel direct grenst aan een prachtig bosgebied (Faliebergbos) met heerlijke wandelmogelijkheden. De ruimte achter de grote schuur tot aan de bosrand is bijna 100m diep en biedt volop mogelijkheden. Zowel de dierenliefhebber als de hobbyist gaan hier met veel plezier wonen, net zoals de laatste bewoner dat 75 jaar heeft gedaan! De woning verkeert in matige staat van onderhoud en moet volledig worden gerenoveerd om aan de eisen en wensen van deze tijd te voldoen en is daarmee een prachtige kans voor de handige koper! Bovendien staat er een grote schuur van circa 150 m² achter het huis, plus een houten berging van ruim 20m² en ongeveer 60m² toegevoegde stalling met afdak, kortom ontzettend veel bergruimte voor een mooie hobby of wellicht een aantrekkelijk geheel voor een ondernemer! Deze grote vrijstaande stenen loods/schuur van bruto ± 150 m² heeft een ruime bergzolder die via een vaste trap bereikbaar is. Deze zolder is grotendeels bevloerd en de schuur is aangesloten op elektriciteit en heeft een aansluiting voor een houtkachel. Het is een prachtige ruimte voor een ondernemer die een werkplaats en stalling aan huis zoekt, of iemand die graag beschikt over een grote hobbyruimte aan huis. Een prachtige ruimte om uw oldtimer te stallen en onderhouden enz. Aan de noordzijde is langs de zijmuur een grote overkapping geplaatst van ongeveer 60 m² en daarbij staat nog een houten schuur van ruim 20 m², ideaal als fietsenschuur. Bestemming: Volgens opgave van de gemeente De Wolden is de geldende bestemming "twee-aan-één" waarbij een vorm van dubbele bewoning mogelijk is. De gemeente De Wolden heeft aangegeven dat via de onderstaande link de bestemmingsplanregels en kaart kunnen worden gevonden. Natuurlijk kunt u voor aanvullende informatie ook rechtstreeks contact met de gemeente De Wolden opnemen via telefoonnummer 140528. Indeling linkerdeel: - woonkamer aan de voorzijde met schouw en gashaard en gedeeltelijk dubbele beglazing en meterkast - aansluitend een kantoor/slaapkamer met enkel glas - dichte keuken met eenvoudige inrichting en een gaskachel - toegang tot de provisiekelder vanuit de keuken - aanbouw met ruime bijkeuken v.v. bergzolder en toiletruimte en doucheruimte, twee buitendeuren en gaskachel Rechterdeel: - entree/hal met officiële voordeur en de trap naar de verdieping - woonkamer aan de voorzijde met gashaard en meterkast Verdieping: - overloop met keukenblokje en geiser en een toiletruimte - badkamer met ligbad, wastafel en doucheruimte - slaapkamer aan de achterzijde met vaste kasten en gevelkachel (gas) - slaapkamer aan de voorzijde met gaskachel - slaapkamer aan de voorzijde met vaste kasten Aanvullende informatie: - Bouwjaar 1926 - Perceelgrootte 2572 m² - Woonoppervlakte ± 129 m² GBO (gebruiksoppervlakte wonen), externe bergruimte ± 234 m² - Verwarming via gaskachels - Warm water via een geiser - Energielabel G, geldig tot 01-03-2034 - Het gedeelte plat dak op de woning is voorzien van ca. 5cm isolatie en bitumen dakbedekking - Het omheinde perceel is gedraineerd tot het hulstbosje. Aangeraden wordt om het perceel op te hogen met kwaliteit zwarte grond om het vruchtbaar te maken - Een waterbron (op ± 20m diepte tot in een grindlaag) is aanwezig - Een optie is ook om de oprit te verleggen tot het verlengde van het pad naast de schuur waardoor een grote parkeerhaven en grotere tuin mogelijk is Wij nodigen serieuze belangstellenden van harte uit om contact met ons op te nemen voor meer informatie en het maken van een afspraak.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 595.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.612
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1926
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd en kluswoning
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
129 m²
Overige inpandige ruimte
4 m²
Externe bergruimte
234 m²
Perceel
2.572 m²
Inhoud
478 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Elektrische verwarming en gaskachels
Warm water
Geiser

Kadastrale gegevens

ZUIDWOLDE I 13
Kadastrale kaart
Oppervlakte
2.572 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan drukke weg, in bosrijke omgeving en in centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
1.649 m² (97,00 meter diep en 17,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Vliering en elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

25/04/2024

Op funda

Buurt