View photo 1 of Waalstraat 36 1
Under offer

Waalstraat 36 11078 BT AmsterdamIJselbuurt-West

  • 85 m²
  • 2
Eye-catcherInstapklaar hoekappartement met 2 slaapkamers in de Rivierenbuurt!

Description

*ENGLISH BELOW* RUIM EN INSTAPKLAAR HOEKAPPARTEMENT MET 2 SLAAPKAMERS IN DE RIVIERENBUURT! Gelegen op een centrale locatie in de populaire Rivierenbuurt, mogen wij dit sfeervolle hoekappartement met 2 slaapkamers aanbieden. De woning is gelegen in een klassiek pand dat dateert uit 1925, maar omdat de woning in 2021 volledig is gerenoveerd, profiteer je van alle moderne voorzieningen. De woning is o.a. voorzien van een luxe open keuken met eiland/bar, luxe sanitair en een hoogwaardige afwerking met o.a. een prachtige (echt houten!) visgraatvloer. Een geweldig pluspunt is het grote dakterras (gedeeld met 2 andere appartementen), iets wat een zeldzaamheid is op deze gewilde plek! Ben jij op zoek naar een instapklare woning mét buitenruimte in Amsterdam Zuid? Neem dan snel contact met ons op voor het inplannen van een bezichtiging! Over de ligging en de buurt: De woning is gelegen in de uitermate populaire Rivierenbuurt te Amsterdam Zuid. Hotspots voor de lekkerste versproducten, de gezelligste cafés en de beste restaurants zijn allemaal op een steenworp afstand te vinden in o.a. de Maasstraat, Rijnstraat en Van Woustraat. Naar de Pijp en de gezellige zaterdagmarkt aan de Albert Cuypstraat fiets je al in 5 minuten en even verderop ben je al in het centrum of het Museumkwartier. Ook de Zuidas bevindt zich op een luttele 10 minuutjes fietsen en de diverse tram-, bus- en metrohaltes in de buurt brengen je binnen no time naar ieder deel van de stad. Met de auto is er een goede aansluiting op de Ringweg A10, A2 en A9 naar Schiphol. Indeling van de woning: Begane grond: Gezamenlijke entree met bel/intercom en trappenhuis. Appartement op de eerste verdieping: Achter de voordeur vinden we de entreehal met geschakelde extra hal die tezamen toegang bieden tot alle ruimtes van het appartement. De ruime woonkamer is gelegen op een hoek en geniet door de vele raampartijen van een grote hoeveelheid lichtinval en een mooi uitzicht op de levendige straat. De moderne open keuken met eiland/bar heeft een centrale plek in de ruimte en is uitgevoerd met een inductiekookplaat, koelkast, vriezer, oven, magnetron en een vaatwasser. Naast de keuken zit een handige inbouwkast. De huiskamer is strak afgewerkt en voorzien van een mooie houten visgraatvloer met vloerverwarming. De woning beschikt over 2 slaapkamers van een goed formaat, waarvan er 1 beschikt over een ingebouwde kast. De luxe badkamer is voorzien van inbouwspots, een dubbele wastafel met meubel en een inloopregendouche. Het toilet met fonteintje bevindt zich in een aparte ruimte. Parkeren en berging: Het is betaald parkeren rond het huis en er is een parkeervergunningensysteem van toepassing. De woning beschikt over een eigen berging op de 4e verdieping van het pand. De berging is gerenoveerd in 2023. Kenmerken van de woning: - Instapklaar hoekappartement met 2 slaapkamers - In 2021 volledig gerenoveerd - Hoogwaardige afwerking met o.a. houten visgraatvloer, vloerverwarming in de gehele woning, luxe keuken en luxe sanitair - Eigen berging op de 4e verdieping van het pand die gerenoveerd is in 2023 - Gedeeld dakterras met vergunning - Geweldige locatie in de geliefde Rivierenbuurt - De VvE bijdrage is € 243,- per maand - De erfpacht is afgekocht t/m 30 september 2054. De eigenaren hebben een aanvraag ingediend onder de gunstige voorwaarden van de Spijtoptantenregeling - Levering in overleg; kan snel! - Neem contact met ons op voor het inplannen van een afspraak! SPACIOUS AND MOVE-IN READY CORNER APARTMENT WITH 2 BEDROOMS IN THE RIVIERENBUURT! Located in a central spot in the popular Rivierenbuurt, we are pleased to offer this charming corner apartment with 2 bedrooms. The property is situated in a classic building dating back to 1925, but since it was completely renovated in 2021, you benefit from all modern amenities. The home features a luxurious open kitchen with an island/bar, luxury sanitary facilities, and high-quality finishes, including a beautiful (real wood!) herringbone floor. A great plus is the large roof terrace (shared with 2 other apartments), a rarity in this sought-after location! Are you looking for a move-in ready home with outdoor space in Amsterdam Zuid? Contact us quickly to schedule a viewing! About the location and the neighborhood: The property is located in the highly popular Rivierenbuurt in Amsterdam Zuid. Hotspots for the best fresh products, the coziest cafes, and the finest restaurants can all be found just a stone's throw away in streets such as the Maasstraat, Rijnstraat, and Van Woustraat. You can bike to De Pijp and the lively Saturday market on the Albert Cuypstraat in just 5 minutes, and a bit further you will find yourself in the city center or the Museum Quarter. The Zuidas is also just a mere 10-minute bike ride away, and various tram, bus, and metro stops in the vicinity will take you to any part of the city in no time. By car, there is good access to the A10, A2, and A9 ring roads to Schiphol. Layout of the property: Ground floor: Shared entrance with doorbell/intercom and stairwell. Apartment on the first floor: Behind the front door, we find the entrance hall with an additional hallway, which together provide access to all rooms of the apartment. The spacious living room is located on a corner and enjoys a large amount of natural light and a beautiful view of the lively street through the many windows. The modern open kitchen with island/bar has a central place in the room and is equipped with an induction hob, refrigerator, freezer, oven, microwave, and dishwasher. Next to the kitchen is a convenient built-in closet. The living room is sleekly finished and features a beautiful wooden herringbone floor with underfloor heating. The property has 2 well-sized bedrooms, one of which has a built-in wardrobe. The luxurious bathroom is equipped with recessed spotlights, a double sink with cabinet, and a walk-in rain shower. The toilet with a small sink is located in a separate room. Parking and storage: There is paid parking around the house, and a parking permit system is in place. The property has its own storage room on the 4th floor of the building. The storage room was renovated in 2023. Property features: - Move-in ready corner apartment with 2 bedrooms in the Rivierenbuurt - Completely renovated in 2021 - High-quality finishes including wooden herringbone flooring, underfloor heating throughout the apartment, luxury kitchen, and luxury sanitary facilities - Private storage room on the 4th floor of the building, which has been renovated in 2023 - Shared roof terrace with permit - Great location in the beloved Rivierenbuurt - The ground lease is paid off until September 30, 2054. The owners have applied under the favorable conditions of the Spijtoptantenregeling - Delivery in consultation; can be quick! - Contact us to schedule a viewing!

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 700,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 8,235
Listed since
Status
Under offer
Acceptance
Available in consultation
VVE (Owners Association) contribution
€ 243.00 per month

Construction

Type apartment
Upstairs apartment (apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
1925
Specific
Protected townscape or village view (permit needed for alterations)
Type of roof
Flat roof covered with asphalt roofing

Surface areas and volume

Areas
Living area
85 m²
External storage space
7 m²
Volume in cubic meters
290 m³

Layout

Number of rooms
3 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Number of stories
1 story
Located at
1st floor
Facilities
Mechanical ventilation

Energy

Insulation
Double glazing and floor insulation
Heating
CH boiler and complete floor heating
Hot water
CH boiler
CH boiler
Intergas HRE 24/18 (gas-fired combination boiler from 2014, in ownership)

Cadastral data

AMSTERDAM V 11048
Cadastral map
Ownership situation
Municipal ownership encumbered with long-term leaset
Fees
Paid until 30-09-2054

Exterior space

Balcony/roof terrace
Roof terrace present

Storage space

Shed / storage
Built-in
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Paid parking and resident's parking permits

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes (€ 243.00 per month)
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
Yes
Building insurance
Yes
Want to be informed about changes immediately?

Want to be informed about changes immediately?

Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.

Popularity

0x

Viewed

0x

Saved

03/06/2024

On funda

Neighborhood