View photo 1 of Burgemeester Verbrughweg 43

Burgemeester Verbrughweg 434024 HP Eck en WielEck en Wiel

  • 181 m²
  • 760 m²
  • 4
Eye-catcherPuntgespiegelde split-level | 14 zonnepanelen | Kantoor aan huis

Description

Burgemeester Verbrughweg 43 - Eck en Wiel   #Puntgespiegelde split - level woning #Kantoor aan huis #Grote garage   Een bijzonder, onder architectuur gebouwd woonhuis met vele mogelijkheden.   Op de begane grond kom je eerst in de vestibule, waarna je via de dubbele deuren de living binnenkomt. Wat een ruimte, wat een licht. Met een niveauverschil krijgt de zithoek met haard een extra dimensie. Door de openslaande deuren loop je zo de tuin in en heb je binnen al de tuinbeleving. Deze living is er één waar je wil zijn, waar je wil verblijven.   Vanuit de centrale hal ga je naar beneden. Beneden vind je de garderobe en toegang naar royaal toilet. Op dit niveau bevindt zich de ruime woonkeuken. De keuken is strak en modern uitgevoerd. Aansluitend is er een extra kamer die thans de functie sportkamer heeft, maar zeker ook gebruikt kan worden als bijkeuken, hobbykamer, kantoorruimte of misschien wel slaapkamer, mocht je er boven één tekort komen.   Op de verdieping kom je op de ruime overloop die toegang geeft tot de drie slaapkamers en de moderne badkamer. Elke kamer heeft uitzicht op de tuin en zo voel je verbondenheid met de tuin vanuit elke ruimte in het huis. Prima afmetingen, zie bijgevoegde plattegronden.   Er zijn, zowel op de begane grond als de beneden verdieping, meerdere mogelijkheden voor het creëren van 'kantoor aan huis'. Ook een eigen entree hierbij is eenvoudig realiseerbaar.   De tuin is royaal van opzet en biedt maximale privacy. Er staat een houten tuinhuis. Langs de woning blijft de tuin mooi en ontdek je elke keer weer iets nieuws als een prachtige struik, planten en bloemen in de met aandacht ontworpen tuin. Als je wil kan je de hele dag met de zon meedraaien, zodat je in de zon of juist uit de zon kunt zitten.   De oprit biedt ruimschoots plaats aan maximaal 4 auto’s. Ook kan je twee auto’s binnen in de garage parkeren. De garage heeft een afmeting van 6,65 bij 6 meter en ook hier heb je dus meerdere mogelijkheden. Er is water, elektra en de elektrische garagedeur maakt jouw thuiskomst wel heel gemakkelijk. Het totale perceel telt 760 m² grond.   Goed om te weten: - 14 zonnepanelen, gelegd in 2018; - Triple glas in (bijna) alle kunststof kozijnen; de overige kozijnen (en verdere hout aan de woning) is van degelijk hardhout; - De lichte woonkamer beschikt over een prachtige houten vloer, haard en openslaande deuren naar de tuin; - In de keuken is de volgende apparatuur aanwezig: gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser (2023) combi-magnetron en design koel/vriescombinatie; - De badkamer is voorzien van inloop(/regen)douche, toilet en wastafelmeubel; - HR radiatoren (2020) aanwezig; - Het buitenschilderwerk heeft in 2022 plaatsgevonden; - Het dak van de woning is vernieuwd in 2010 met kunststof dakbedekking en voorzien van 70 mm PIR-isolatie; - De muren zijn geïsoleerd; - De laatste pagina met foto's zijn impressies van andere seizoenen.  Over het Betuwse dorp Eck en Wiel: Eck en Wiel ligt nabij de uitvalswegen A2 en A15 en is een gerieflijk dorp met circa 1.600 inwoners. Je treft in Eck en Wiel o.a. een supermarkt, basisschool, tennisvereniging, sportschool, het weekmarktje naast het Dorpshuis en diverse watersportmogelijkheden. In het naastgelegen Maurik zijn o.a. een BSO, kinderfysio, dokterspraktijk met apotheek, tandartspraktijk en enkele winkels. Op korte afstand zijn in Lienden diverse grote supermarkten en winkels van de alom bekende ketens. De dichtstbijzijnde NS-stations zijn in Culemborg, Kesteren/Rhenen en Tiel. Met de auto ben je met een half uur in grote steden zoals Utrecht, Arnhem en Nijmegen.   Op deze aantrekkelijke en centrale locatie woon je met veel plezier!

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 648,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,580
Listed since
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, semi-detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1973
Type of roof
Flat roof covered with plastic

Surface areas and volume

Areas
Living area
181 m²
Other space inside the building
5 m²
Exterior space attached to the building
2 m²
External storage space
49 m²
Plot size
760 m²
Volume in cubic meters
603 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Walk-in shower, toilet, and washstand
Number of stories
3 stories
Facilities
Mechanical ventilation, flue, and solar panels

Energy

Insulation
Roof insulation, triple glazed, energy efficient window and insulated walls
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit Topline HR (gas-fired combination boiler from 2010, in ownership)

Cadastral data

MAURIK O 268
Cadastral map
Area
760 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In centre and unobstructed view
Garden
Back garden, front garden and side garden
Back garden
216 m² (18.00 metre deep and 12.00 metre wide)
Garden location
Located at the west with rear access

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage
Facilities
Electricity

Garage

Type of garage
Attached brick garage
Capacity
2 cars
Facilities
Electrical door, electricity and running water
Insulation
Roof insulation

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property
Want to be informed about changes immediately?

Want to be informed about changes immediately?

Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.

Popularity

0x

Viewed

0x

Saved

07/05/2024

On funda

Neighborhood