Johan van Zwedenlaan 5 1 9744 DX Groningen

Hightlighted features

  • 120 m² living area
  • 2,156 m² plot size
  • 3 bedrooms
Map
€ 3,900 p/mo. € 650,000 k.k.

Description

Namens onze opdrachtgever bieden wij aan, een vrijstaande bedrijfswoning met achtergelegen kantoorunits en een bedrijfshal met erf, tuin en ondergrond. Het object is gelegen in Ruskenveen.

Woonhuis:

Het betreft een vrijstaand woonhuis met aangebouwde stenen garage.

Indeling:
Begane grond: Entree / hal, toilet, ruime woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, open keuken.

Eerste verdieping: overloop met aangrenzend badkamer met ligbad, separate douche, toilet en wasmeubel, 2 slaapkamers waarvan 1 met kitchenette.

Tweede verdieping: berging /zolder.

Het geheel wordt verwarmd middels Cv-ketel HR Combi ketel.
Het bouwjaar van de woning is 2004.
De woning is voorzien van dak-, spouw- en vloerisolatie en dubbele beglazing.
De garage is aan de voorzijde bereikbaar middels dubbele deuren en via de tuin middels een enkele deur.

Kantoor units:

Het betreft hier een viertal gekoppelde kantoorunits van ca 30m2 per unit en een sanitair unit van ca 18m2.

Het totaal heeft een oppervlakte van ca 138m2.

De units zijn destijds geplaatst met een tijdelijke vergunning, voor een periode van 5 jaar en deze is destijds verlengd met een tweede periode van nog eens 5 jaar. Deze termijn is inmiddels verlopen. Koper dient zelf zorg te dragen voor een eventuele nieuwe vergunning. Of dient de units te verwijderen. De vergunning is inmiddels ca 2 jaar verlopen, eigenaar heeft tot op heden geen bericht gehad van de gemeente Groningen de betreffende units te moeten verwijderen.

Bedrijfshal:

• Afmetingen: ca 40 m breedte, ca 7 m diepte, ca 7 m hoog.
• Staalconstructie verzinkt op paalfundering.
• Gevels voorzien van een damwandprofiel beplating.
• Het dak is plat en ligt hellend. Deze is eveneens voorzien van damwandprofiel beplating.
• De hal is voorzien van 4 overheaddeuren.
• De vloer is voorzien van granulaat.
• In de hal is elektra aanwezig ten behoeve van de aanwezige verlichting.
• Oppervlakte hal ca 280 m².
• Het object beschikt over een tweetal inritten; 1 ten behoeve van de woning en 1 ten behoeve van de bedrijfsruimten.

Het terrein is volledig verhard en voorzien van een erfafscheiding middels een hekwerk.

Aan de voorzijde van het perceel bevinden zich 2 reclamezuilen, waarvoor de gemeente vergunning heeft verleend.

Bereikbaarheid van het object is zeer goed te noemen.

Indien koper een andere functie voor ogen heeft dan het bestemmingsplan toelaat is koper zelf verantwoordelijk voor het verkrijgen van toestemming/vergunningen van de daartoe bevoegde instanties.

Vraagprijs € 650.000, - KK

Aanvaarding in overleg.

Algemeen
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop van “Johan van Zwedenlaan 5 -1 (9744 DX)” te Groningen. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Finesse Makelaars & Taxateurs BV geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 650,000 kosten koper
Asking price per m²
info
€ 5,417
Rental price
€ 3,900 per month (none service charges)
Deposit
€ 11,700 one-off
Rental agreement
Indefinite duration
Listed since
4 months
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, detached residential property (official/company house or apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
2004
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
120 m²
Other space inside the building
18 m²
External storage space
280 m²
Plot size
2,156 m²
Volume in cubic meters
495 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 2 separate toilets
Bathroom facilities
Bath, shower and toilet
Number of stories
3 stories

Energy

Energy label
Not available
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Combination boiler from 2005, in ownership

Exterior space

Garden
Surrounded by garden

Garage

Type of garage
Attached brick garage
Capacity
1 car
Facilities
Electricity and heating

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Johan van Zwedenlaan 5 1

€ 3,900 p/mo. € 650,000 k.k.