• Rented

Van Wulfenlaan 10 A 1251 CW Laren (NH)

Hightlighted features

  • 220 m² living area
  • 790 m² plot size
  • 5 bedrooms
Map
€ 4,500 p/mo.

Rental history

Listed since
October 20, 2021
Date of rental
December 21, 2021
Term
2 months

Description

HEERLIJK ZORGELOOS WONEN IN HET PITTORESKE LAREN!

In een typisch Larense laan, op steenworp afstand van het gezellige centrum ligt deze vrijstaande villa. De villa zorgt voor een heerlijk zorgeloos genieten in een moderne, uitstekend onderhouden en uitgebouwde vrijstaande villa met oprit en fraai aangelegde zonnige tuin op het zuidwesten v.v. diverse terrassen.

INDELING WONING
Begane grond: entree, hal met toilet en ruime garderobe. De royale, heerlijk lichte L-vormige living is verdeeld in een eetgedeelte en een zitgedeelte met open haard. De riante, moderne Siematic woonkeuken is voorzien van diverse inbouw-apparatuur. De aangrenzende bijkeuken heeft een vaste kast, klein keukenblok en aansluitingen voor wasmachine en droger. De voormalige garage is omgeturnd in een slaapkamer met eigen badkamer v.v. douche, wastafel en toilet.
De benedenverdieping is voorzien van een prachtige parketvloer. Diverse openslaande deuren in zowel de living als de keuken bieden toegang tot de rondom gelegen terrassen en tuin.

1e Verdieping: de ruime overloop heeft een praktische grote garderobe-kast. Voorts treft u op deze verdieping maar liefst 4 slaapkamers en 2 badkamers! De badkamers beschikken beide over comfortabele vloerverwarming. De royale master bedroom heeft een op maat gemaakte inbouw kastenwand, een elektrische televisielift en airconditioning (met afstandsbediening). De tweede ruime slaapkamer is voorzien van vaste kasten en een wastafel. De derde slaapkamer heeft een berging alsmede een aangrenzende badkamer met moderne douche, toilet, bidet en luxe wastafelmeubel. De vierde (kleinere) slaap-/werkkamer beschikt over bergruimte achter de knieschotten. De 2e badkamer is bereikbaar vanaf de overloop en is uitgerust met een hoek-ligbad (whirlpool), fraaie inloopdouche, luxe dubbel wastafelmeubel, toilet en bidet. Via een vlizotrap heeft u toegang tot de bevloerde bergzolder met Velux raam en cv-opstelling.

INDELING PERCEEL
De woning beschikt over een oprit voor meerdere auto’s welke toegankelijk is middels elektrische poort. De fraai aangelegde, zonnige tuin met speelse niveauverschillen heeft meerdere terrassen, zodat u altijd een plekje in de zon of schaduw kunt vinden. Ook heeft de tuin een gazon, prachtige bomen en een diversiteit aan planten en struiken. U geniet hier van veel privacy door de rondom gelegen wal.

BIJZONDERHEDEN:
• Uitstekend onderhouden villa.
• Gunstige ligging nabij centrum, uitvalswegen, natuurgebied, etc.
• Heerlijk lichte woning door de vele raampartijen.
• Fraai aangelegde tuin rondom met elektrisch hek en oprit.
• Waarborgsom gelijk aan 2 maanden huur
• NVM-woontoets is verplicht voor huurder.
• Verboden om in de villa te roken.
• De minimale huurperiode is 1 jaar. Diplomatenclausule is van toepassing.
• De woning wordt gestoffeerd verhuurd.
• De huurprijs is exclusief gas/water/elektra, tuinonderhoud en gebruikersbelasting.

Beschikbaar per 1 december 2021
Onder voorbehoud gunning

Voor een bezichtiging van deze vrijstaande villa kunt u contact opnemen met Bart Lammerts, Kandidaat Register Makelaar en Taxateur. Nog beter is om uw eigen NVM aanhuurmakelaar mee te nemen.

Features

Transfer of ownership

Last rental price
€ 4,500 per month (none service charges)
Deposit
€ 9,000 one-off
Rental agreement
Temporary rent
Status
Rented

Construction

Kind of house
Villa, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1988
Type of roof
Combination roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
220 m²
Other space inside the building
3 m²
Plot size
790 m²
Volume in cubic meters
841 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (5 bedrooms)
Number of bath rooms
2 bathrooms and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath, 2 showers and 2 toilets
Number of stories
2 stories and a attic
Facilities
Alarm installation, skylight, mechanical ventilation, flue and TV via cable

Energy

Energy label
B What does this mean?
Insulation
Roof insulation, double glazing, insulated walls and completely insulated
Heating
CH boiler, fireplace and partial floor heating
Hot water
CH boiler
CH boiler
Gas-fired combination boiler, in ownership

Exterior space

Location
Sheltered location, in center and in residential district
Garden
Back garden, front garden and side garden
Front garden
435 m² (15 meter deep and 29 meter broad)
Garden location
Located at the south

Storage space

Shed / storage
Built-in
Facilities
Electricity

Garage

Type of garage
Parking place

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property

Involved real estate agent

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.