Roswinkelerstraat 46 7895 AM Roswinkel

Comfortabele onderhoudsarme woonboerderij met dubbele houten garage. De boerderij is goed onderhouden, volledig uitgevoerd in spouw en grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. De boerderij heeft de beschikking over een ruime slaapkamer en badkamer op de begane grond. U ervaart de vrijheid van landelijk woning en toch nabij de uitvalswegen richting Emmen, Stadskanaal en Duitsland. Roswinkel is een gezellig dorp met basisschool, voetbalclub en een actief verenigingsleven. Tevens is er een uitgestrekt natuurgebied met vele wandel- en fietsroutes.

Indeling
Entree aan de zijkant van de boerderij. Toegang tot toilet, bijkeuken, keuken en provisiekast. Vanuit de entree kom je in de ruime leefkeuken. De keuken is netjes onderhouden en voorzien van oven, gaskookplaat, afzuigkap en koelkast. Toegang tot de badkamer met bad, douche en wastafel. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de sfeervol ingerichte woonkamer met aparte opkamer. De opkamer is geschikt voor een kantoorruimte, slaapkamer en/of speelkamer. Doorgang naar de hal met daaraan de master bedroom en bijkeuken met cv-ketel en wastafel.
Achter in de boerderij bevindt zich een tweede woonkamer met keukenblok. Deze grote ruimte is voor allerlei doeleinden geschikt zoals: bedrijf aan huis (te denken aan schoonheidssalon, kapsalon, kinderopvang, etc.), speelkamer, kantoor en tal van andere mogelijkheden. De ruimte wordt verwarmd door een gashaard en centrale verwarming. Doorloop naar de 2e ruime badkamer met witgoedaansluiting.

Eerste verdieping
Overloop met zolder en inloopkast. 2 prima slaapkamers van beide ongeveer 10 m2, waarvan 1 met wastafel.

Tuin
Voortuin.

Bijzonderheden
-De inpandige deel en externe schuur blijft in gebruik bij eigenaar;
-Te huur voor onbepaalde tijd;
-1 Maandhuur als waarborgsom bij aanvang van huur;
-Huurprijs exclusief gas, water en elektra.