• Rented

Kanaaldijk Noord 11 A 5691 NM Son en Breugel

Hightlighted features

  • 133 m² living area
  • 2 bedrooms
Map
€ 1,575 p/mo.

Rental history

Listed since
August 24, 2021
Date of rental
September 14, 2021
Term
3 weeks

Description

Geheel nieuw en luxe afgewerkt 4-kamer appartement op een fantastische locatie in appartementencomplex ‘De Nieuwe Vloed‘ met direct zicht op het Wilhelminakanaal! Het tot in detail afgewerkte appartement beschikt over een luxe keuken en sanitair, heerlijk ruim balkon, eigen parkeerplaats én separate berging.

Indeling
Begane grond:
De centrale entree is bereikbaar vanaf de kanaalzijde en beschikt over de brievenbussen en bellenpaneel met videocom installatie. De hal biedt toegang tot de lift, het trappenhuis en deur naar de binnentuin.

Indeling appartement op de derde verdieping:
Middels galerij toegang tot het appartement met overdekte entree.
De hal is voorzien van fraaie wandlampjes, meterkast (13 groepen, 4x aardlek, glasvezel) met waterontharder. Moderne toiletruimte met vrijdragend toilet en fonteintje. De royale living beschikt over een apart zit-/eetgedeelte en is afgewerkt met inbouwspots, wandlampjes, grote raampartijen en schuifpui naar het terras.
Luxe open keuken met dubbele wandopstelling voorzien van inductie kookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, Quooker, vaatwasser op hoogte, 2x oven en grote koelkast (alle apparatuur Siemens). De keuken beschikt over meer dan voldoende kasten/lades.
Vanuit de living rechtstreeks toegang tot de werk-/hobbykamer (welke eventueel ook als slaapkamer gebruikt kan worden) en toegang tot de hal naar het slaapgedeelte.
De hal is voorzien van wandlampjes en biedt toegang tot de badkamer en 2 slaapkamers welke beide zijn voorzien van inbouwspots en waarvan 1 slaapkamer met deur naar het balkon.
Grote geheel betegelde moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, badmeubel met wastafel en spiegel, vrijdragend toilet en handdoekenradiator (elektrisch). De ruimte is afgewerkt met inbouwspots en wandlampjes.
Achteraan in de hal bevindt zich de technische ruimte met aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur, vloerverwarmingsunit, omvormer zonnepanelen, aardwarmtepomp en balansventilatie (WTW-systeem).

Het gehele appartement is voorzien van hoge deuren, inbouwspots, wandlampjes, stucwerk wanden, spuitwerk plafond, vloerverwarming en laminaat vloer (m.u.v. badkamer/toilet).

Overige verdiepingen
Berging:
Aan de achterzijde van het complex, bereikbaar middels de binnentuin en achterom, bevinden zich de separate bergingen. De berging (3.1m bij 2.8m) is voorzien van elektra.

Parkeerplaats:
Naast het appartementencomplex is het afsluitbare (slagboom) parkeerterrein gelegen met eigen parkeerplaats welke is voorzien van mogelijkheid tot het plaatsen van een laadpaal t.b.v. elektrische auto.

Balkon
Het fraaie terras/balkon is middels de schuifpui in de woonkamer en loopdeur vanuit de slaapkamer toegankelijk en biedt een fraai uitzicht op het Wilhelminakanaal. Het terras is volledig bestraat en voorzien van wandlampjes.

Bijzonderheden
• Fraaie locatie direct aan het Wilhelminakanaal gelegen.
• Geheel nieuw, modern, luxe afgewerkt en energiezuinig (gasloos) 4-kamer appartement.
• Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming.
• 5 zonnepanelen aanwezig.
• Verwarming en koeling middels aardwarmtepomp.
• Heerlijk groot terras aan het kanaal.
• Veel lichtinval door de grote raampartijen en schuifpui.
• Eigen berging van circa 9 m2.
• Vaste parkeerplaats op afgesloten parkeerterrein.
• Zonnescreens (alle ramen aan kanaalzijde) worden nog geïnstalleerd.
• Gordijnrails alle ramen aan kanaalzijde aanwezig.
• Grotendeels voorzien van inbouwspots en fraaie moderne wandlampjes.
• Huisdieren en binnen roken zijn niet toegestaan.
• Huurperiode 2 jaar.
• Bij aanvang huur wordt 2x maandhuur aan borg verlangd.

Features

Transfer of ownership

Last rental price
€ 1,575 per month (excluding service charges à € 165,00 p/mo.)
Deposit
€ 3,150 one-off
Rental agreement
Temporary rent
Status
Rented

Construction

Type apartment
Apartment with shared street entrance (apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
2021
Type of roof
Flat roof covered with asphalt roofing

Surface areas and volume

Areas
Living area
133 m²
Other space inside the building
5 m²
Exterior space attached to the building
38 m²
External storage space
9 m²
Volume in cubic meters
450 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath, shower and toilet
Number of stories
1 story
Located at
3rd floor
Facilities
Air conditioning, balanced ventilation system, optical fibre, elevator, sliding door and solar collectors

Energy

Energy label
Not available
Insulation
Completely insulated
Heating
Complete floor heating, heat recovery unit and heat pump
Hot water
Geothermal heating

Exterior space

Location
On navigable waterway, in residential district, freestanding location and unobstructed surrounding view
Garden
Back garden

Storage space

Shed / storage
Attached brick storage
Facilities
Electricity

Garage

Type of garage
Parking place

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
Yes
Building insurance
Yes

Involved real estate agent

VBO letting agent

Sol Makelaardij

Call 0499-477777

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.