Kanaaldijk Noord 11 A 5691 NM Son en Breugel

Geheel nieuw en luxe afgewerkt 4-kamer appartement op een fantastische locatie in appartementencomplex ‘De Nieuwe Vloed‘ met direct zicht op het Wilhelminakanaal! Het tot in detail afgewerkte appartement beschikt over een luxe keuken en sanitair, heerlijk ruim balkon, eigen parkeerplaats én separate berging.

Indeling
Begane grond:
De centrale entree is bereikbaar vanaf de kanaalzijde en beschikt over de brievenbussen en bellenpaneel met videocom installatie. De hal biedt toegang tot de lift, het trappenhuis en deur naar de binnentuin.

Indeling appartement op de derde verdieping:
Middels galerij toegang tot het appartement met overdekte entree.
De hal is voorzien van fraaie wandlampjes, meterkast (13 groepen, 4x aardlek, glasvezel) met waterontharder. Moderne toiletruimte met vrijdragend toilet en fonteintje. De royale living beschikt over een apart zit-/eetgedeelte en is afgewerkt met inbouwspots, wandlampjes, grote raampartijen en schuifpui naar het terras.
Luxe open keuken met dubbele wandopstelling voorzien van inductie kookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, Quooker, vaatwasser op hoogte, 2x oven en grote koelkast (alle apparatuur Siemens). De keuken beschikt over meer dan voldoende kasten/lades.
Vanuit de living rechtstreeks toegang tot de werk-/hobbykamer (welke eventueel ook als slaapkamer gebruikt kan worden) en toegang tot de hal naar het slaapgedeelte.
De hal is voorzien van wandlampjes en biedt toegang tot de badkamer en 2 slaapkamers welke beide zijn voorzien van inbouwspots en waarvan 1 slaapkamer met deur naar het balkon.
Grote geheel betegelde moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, badmeubel met wastafel en spiegel, vrijdragend toilet en handdoekenradiator (elektrisch). De ruimte is afgewerkt met inbouwspots en wandlampjes.
Achteraan in de hal bevindt zich de technische ruimte met aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur, vloerverwarmingsunit, omvormer zonnepanelen, aardwarmtepomp en balansventilatie (WTW-systeem).

Het gehele appartement is voorzien van hoge deuren, inbouwspots, wandlampjes, stucwerk wanden, spuitwerk plafond, vloerverwarming en laminaat vloer (m.u.v. badkamer/toilet).

Overige verdiepingen
Berging:
Aan de achterzijde van het complex, bereikbaar middels de binnentuin en achterom, bevinden zich de separate bergingen. De berging (3.1m bij 2.8m) is voorzien van elektra.

Parkeerplaats:
Naast het appartementencomplex is het afsluitbare (slagboom) parkeerterrein gelegen met eigen parkeerplaats welke is voorzien van mogelijkheid tot het plaatsen van een laadpaal t.b.v. elektrische auto.

Balkon
Het fraaie terras/balkon is middels de schuifpui in de woonkamer en loopdeur vanuit de slaapkamer toegankelijk en biedt een fraai uitzicht op het Wilhelminakanaal. Het terras is volledig bestraat en voorzien van wandlampjes.

Bijzonderheden
• Fraaie locatie direct aan het Wilhelminakanaal gelegen.
• Geheel nieuw, modern, luxe afgewerkt en energiezuinig (gasloos) 4-kamer appartement.
• Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming.
• 5 zonnepanelen aanwezig.
• Verwarming en koeling middels aardwarmtepomp.
• Heerlijk groot terras aan het kanaal.
• Veel lichtinval door de grote raampartijen en schuifpui.
• Eigen berging van circa 9 m2.
• Vaste parkeerplaats op afgesloten parkeerterrein.
• Zonnescreens (alle ramen aan kanaalzijde) worden nog geïnstalleerd.
• Gordijnrails alle ramen aan kanaalzijde aanwezig.
• Grotendeels voorzien van inbouwspots en fraaie moderne wandlampjes.
• Huisdieren en binnen roken zijn niet toegestaan.
• Huurperiode 2 jaar.
• Bij aanvang huur wordt 2x maandhuur aan borg verlangd.