Van Lennepweg 13 2111 HT Aerdenhout

Hightlighted features

  • 393 m² living area
  • 2,786 m² plot size
  • 7 bedrooms
Map
€ 2,450,000 k.k.
Calculate monthly payment

Description

Vraagt u zich af of u "Coronaveilig" kunt bezichtigen? Neem gerust contact met ons op. Wij bespreken graag de mogelijkheden met u!

Comfortabele gezinsvilla met vrijstaand guesthouse en heerlijke zonnige tuin met verwarmd zwembad.

Met een vrije ligging aan voor- en achterzijde staat deze vrijstaande villa met vrijstaand guesthouse op een zeer ruime kavel van maar liefst 2786 m2 eigen grond. Zowel in deze fijne gezinsvilla als in de zonnige tuin geniet men van alle rust en privacy die deze omgeving met zich meebrengt. Door de zeer lichte woonkamer met aangebouwde serre, de studeer-/werkkamer welke ook zeer geschikt is als tv-/speelkamer en de gezellige eetkeuken geniet men op de parterre optimaal van de heerlijke leefruimten. De 1e verdieping is o.a. voorzien van 5 slaapkamers (waarvan 1 met walkin) en 2 badkamers. En in het souterrain en op de vliering is genoeg bergruimte aanwezig.
Door de comfortabele indeling en de aanwezigheid van een lift is het guesthouse/bijgebouw zeer geschikt voor ouderen aan huis (mantelzorg) maar uiteraard ook voor quarantaine/adolescenten/au pair/kantoor- en/of praktijk aan huis en als gastenverblijf. Het bijgebouw gebouwd in ca. 2010/2011 is o.a. voorzien van 3 ruime kamers en 2 badkamers.
De rondom liggende tuin met groot gazon is heerlijk zonnig en is omsloten door prachtig groen (w.o. heesters en hoge bomen). Ook is de tuin voorzien van een verwarmd zwembad, diverse terrassen, een moestuin, een kas en een ruime berging. Aan de voorzijde is de villa voorzien van een elektrisch hekwerk met toegang naar de ruime oprijlaan met goede mogelijkheid voor het parkeren van meerdere auto's.
Deze bijzondere gezinsvilla is gelegen in een autoluwe en bosrijke omgeving. Zeer nabij (op slechts 5 minuten fietsafstand) ligt de winkelstraat met diverse kwaliteitswinkels en het NS-Station Heemstede/Aerdenhout met goede verbindingen naar o.a. Leiden/Den Haag/Amsterdam. Maar ook het historische stadshart van Haarlem, basis-, middelbaar- en hoger onderwijs (w.o. 200 meter van een basisschool en slechts 5 minuten fietsen van 3 overige basisscholen), vele natuurgebieden, strand en zee welke onderdeel uitmaken van deze mooie woonomgeving alsmede sportfaciliteiten (w.o. hockeyclub RoodWit op 5 minuten fietsen) en uitvalswegen naar o.a. Leiden/Den Haag/Amsterdam liggen nagenoeg om de hoek.

Indeling villa:
Parterre: entree, hal met garderobe en zwevend toilet met fontein, ruime woonkamer voorzien van eiken vloer, open haard, schuifpui naar tuin en openslaande deuren naar eetkamer voorzien van raampartijen rondom, eiken houten vloer, deur en openslaande deuren naar tuin, studeer-/werkkamer voorzien van suitestel met vaste kasten, eiken houten vloer, open haard en schuifpui naar tuin, gezellige eetkeuken voorzien van Quooker, 5-pits Smeg gasfornuis, zithoek en toegang naar woon- en studeer-/werkkamer, 2e hal met vaste kasten, deur naar tuin en trap naar souterrain
Souterrain: overloop, provisieruimte, berging, inpandige voormalige garage (wel toegankelijk voor fietsen) met wasmachine/droger aansluiting en fontein
1e Verdieping: ruime overloop voorzien van toilet met toegang naar stookruimte, ouderslaapkamer met dakraam, openslaande deuren naar balkon, walkin met vaste kasten en toegang naar moderne nette badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, meubel met dubbele wastafel, zwevend toilet, handdoekradiator en vloerverwarming, 3 slaapkamers aan achterzijde waarvan 2 met wastafel, slaapkamer aan voorzijde met extra dakraam, 2e moderne nette badkamer met inloopdouche, wastafel, handdoekradiator en vloerverwarming, via overloop vlizotrap naar....
Bergvliering

Indeling guesthouse:
Parterre: entree, hal voorzien van modern toilet met fontein, ruime en zeer lichte woonkamer voorzien van eiken houten vloer, gashaard (open haard mogelijk), openslaande deuren naar tuin en moderne nette open keuken met diverse inbouwapparatuur, via lift of trap naar......
Souterrain: overloop met vaste kastenwand, ruime kamer, moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en zwevend toilet
1e Verdieping: royale slaapkamer met dakkapel, 2 dakramen, vaste kastenwand en toegang naar 2e badkamer met inloopdouche voorzien van handdouche en rainshower, wastafel, zwevend toilet en wasmachine/droger aansluiting

Bijzonderheden:
* Woonoppervlakte villa ca. 270 m2 excl. ca. 76 m2 overige inpandige ruimte, inhoud ca. 1215 m3 en 2786 m2 eigen grond
* Woonoppervlakte guesthouse ca. 124 m2 en inhoud ca. 445 m3
* Royaal vrijstaand wonen
* Comfortabel guesthouse met lift
* Guesthouse zeer geschikt voor ouderen (mantelzorg) / adolescenten / au pair /kantoor / praktijk aan huis /quarantaine
* Oprit afgesloten d.m.v. elektrisch hekwerk
* Zonnige tuin met diverse terrassen
* Moestuin en kas aanwezig
* Verwarmd zwembad (10x5 m)
* Voorzien van alarminstallatie
* Voor indeling en maatvoering zie plattegronden
* Oplevering in overleg

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 2,450,000 kosten koper
Asking price per m²
info
€ 6,234
Original asking price
€ 2,550,000 kosten koper
Listed since
4 months
Status
Available
Acceptance
Available in consultation, No-risk clause possible

Construction

Kind of house
Villa, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1975
Specific
Double occupancy possible

Surface areas and volume

Areas
Living area
393 m²
Other space inside the building
76 m²
Exterior space attached to the building
11 m²
External storage space
9 m²
Plot size
2,786 m²
Volume in cubic meters
1,660 m³

Layout

Number of rooms
11 rooms (7 bedrooms)
Number of bath rooms
4 bathrooms and 3 separate toilets
Bathroom facilities
Bath, 4 showers and 3 toilets
Number of stories
5 stories, a/an loft and a basement
Facilities
Alarm installation, skylight, elevator, flue, sliding door, TV via cable and swimming pool

Energy

Energy label
B What does this mean?
Insulation
Roof insulation and double glazing
Heating
CH boiler, fireplace and partial floor heating
Hot water
Electrical boiler and gas-fired boiler
CH boiler
Nefit (gas-fired, in ownership)

Cadastral data

BLOEMENDAAL C 1972
Cadastral map
Area
2.786 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, sheltered location and In wooded surroundings
Garden
Surrounded by garden
Balcony/roof garden
Balcony present

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage

Parking

Type of parking facilities
Parking on gated property and parking on private property

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Market insights Beta

Avg. asking price

Aerdenhout-Centrum

All of Aerdenhout

Not enough data available to show the average asking price.

arrow-right What does this mean?
Avg. asking price per m2

Aerdenhout-Centrum

All of Aerdenhout

Not enough data available to show the average asking price per m2.

arrow-right What does this mean?
Need help with buying?

A real estate agent can give you more insights in the housing market.

arrow-right Find an agent
Based on homes that were sold in this neighborhood in the past year. More information

Van Lennepweg 13

€ 2,450,000 k.k.