• Sold under reservation

Marszeil 1 1319 EH Almere Noorderplassen

Hightlighted features

  • 228 m² living area
  • 468 m² plot size
  • 4 bedrooms
Map

Description

Omschrijving
In de gewilde wijk Noorderplassen West te Almere Stad ligt deze villa met een geheel VRIJE LIGGING en een extra multifunctionele ruimte op de begane grond welke te gebruiken is als bedrijfsruimte, slaap- en badkamer, praktijk of kantoor aan huis, dubbele bewoning etc.

De woning grenst aan 2 zijden aan de bosstrook, waardoor in de tuin en in de woning veel privacy is. Er zijn geen achterburen!

Deze woning wordt aangeboden met een “bieden vanaf prijs”.

De royale tuin rondom de woning is voorzien van een tuinhuis met overkapping, volautomatisch beregeningssysteem en parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen grond.
De woning bevindt zich in een Luxe woonomgeving met vrijstaande villa’s, bos (Pampushout) en water (Noorderplassen). Een échte toplocatie!

Voorzieningen zoals openbaar vervoer, supermarkt, basisschool, kinderopvang, gezondheidscentrum en tandartspraktijk bevinden zich op loopafstand van de woning. Prachtig wonen, en alle voorzieningen direct in de buurt!

De woning heeft een zeer ruime begane grond van 131 m2 met onder andere de woonkamer, slaapkamer/bedrijfsruimte, keuken en een imposante hal.

De grote kamer (34 m2) aan de voorzijde van de woning heeft een eigen entree en toilet.
Deze kamer is bedrijfsmatig te gebruiken (momenteel in gebruik als praktijkruimte) en voldoet aan door de belastingdienst gestelde voorwaarden m.b.t. de BTW- en kostenaftrek voor werkruimtes. Ideaal voor ondernemers met een bedrijf/praktijk/kantoor aan huis.
De ruimte voldoet aan de regels m.b.t. het coronabeleid waardoor ook in coronatijd mensen kunnen ontvangen worden.

Bovengenoemde ruimte kan ook worden gebruikt als slaapkamer of als kangoeroe woning/mantelzorg. Vanuit deze kamer is een aparte ruimte van ca. 5 m2 bereikbaar welke als badkamer kan worden ingericht.

Indeling van de villa:
aan de straatzijde bevindt zich de entree van de huidige praktijkruimte, totaal circa 44 m2, bestaande uit een grote kamer, aparte ruimte, toilet en doorgang naar de hal/woongedeelte.

Het woongedeelte van de woning bevindt zich aan de achterzijde (boszijde) en heeft een eigen entree aan de zijkant. Er is een ruime hal, toilet, grote woonkamer met openslaande deuren naar de tuin en een open keuken. Het geheel heeft een schitterende lichtinval door de kamerhoge en 2 meter brede ramen aan vier zijden.

De open keuken is voorzien van een luxe Poggenpohl keuken met Miele apparatuur, een kastenwand en een kookeiland met composietblad. Ingebouwde kookplaat, combimagnetron, koelkast, koffiecenter en vaatwasser.

De 3 toiletruimtes in de woning zijn voorzien van vrij hangende toiletten en modern tegelwerk tot plafondhoogte.

1e verdieping:
overloop, 3 zeer ruime slaapkamers, badkamer met douche en toilet, wasruimte met wasmachineaansluiting en luchtafvoer, 2 bergkasten en vlizotrap naar handige grote bergzolder.
De zeer ruime kamers bieden mogelijkheden om op de verdiepingen meer kamers te maken.

• Royale villa met multifunctionele gebruiksmogelijkheden op een prachtige locatie.
• De tuin aan de achterzijde is op het zuiden en ligt van 's morgens tot 's avonds in de zon.
• De zuidelijke ligging van het grote dak aan de tuinzijde maakt dit dak zeer geschikt voor de plaatsing van een groot aantal zonnepanelen.

De wijk Noorderplassen West is de meest waterrijke wijk van Almere-stad.
De woning ligt bij de Lepelaarsplassen en nabij de Noorderplassen en Pampushout met groene wandel- en fietspaden op 5 minuten wandelen van het markermeer.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 835,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,662
Original asking price
€ 870,000 kosten koper
Listed since
3 months
Status
Sold under reservation
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Villa, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
2010
Specific
Partly furnished with carpets and curtains
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
228 m²
Other space inside the building
8 m²
Exterior space attached to the building
1 m²
External storage space
5 m²
Plot size
468 m²
Volume in cubic meters
885 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Toilet
Number of stories
2 stories
Facilities
Alarm installation, balanced ventilation system, rolldown shutters and TV via cable

Energy

Energy label
A What does this mean?
Insulation
Completely insulated
Heating
District heating and heat recovery unit
Hot water
District heating

Cadastral data

ALMERE E 1385
Cadastral map
Area
468 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
On the edge of a forest, alongside a quiet road, In wooded surroundings, in residential district and unobstructed surrounding view
Garden
Surrounded by garden

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage
Facilities
Electricity
Insulation
No insulation

Garage

Type of garage
Parking place

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Commercial property

Commercial property
(built-in)

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Marszeil 1

€ 835,000 k.k.