Nieuwe Achtergracht 104 -G 1018 WT Amsterdam

  • Sold under reservation

Hightlighted features

  • Year of construction Before 1906
  • Living area 87 m²
  • Number of rooms 3
  • Located at 3rd floor

Description

OMSCHRIJVING
Zeer licht, uniek appartement van ruim 87m2 wat aanvoelt als een loft appartement gelegen in een voormalige diamantslijperij ‘De Eendracht’. Het pand is begin jaren '90 gerenoveerd en geschikt gemaakt voor bewoning. Het appartement is van alle luxe voorzien en grotendeels verbouwd in 2017 waarbij de originele en industriële details zijn behouden en extra benadrukt tijdens de verbouwing. Dit industriële complex is voorzien van een groot gemeenschappelijk dakterras en het appartement heeft een eigen berging in de onderbouw. Het appartement is gelegen op eigen grond!

INDELING
Middels een verzorgd entree en trappenhuis toegang tot het appartement op de 3e etage, gelegen in het achterhuis. Direct als je het appartement binnen stapt, krijg je een Wow-gevoel. De hoge plafonds (ca. 3m), de houten balken, de industriële raampartijen aan beide kanten, de indeling en de luxe afwerking, het klopt hier allemaal. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde en gelegen op het zuiden, naast de woonkamer is een 2e slaapkamer of werkkamer gecreëerd met een mooie kast op maat en een zonnig Frans balkon met openslaande deuren. De woonkeuken met kookeiland en Bosch inbouwapparatuur is gelegen aan de voorzijde met ruim voldoende plek voor een grote eettafel en heeft uitzicht over het gemeenschappelijke dakterras. Ook de grote slaapkamer is aan de voorzijde gelegen met een grote op maat gemaakte inbouwkast. De moderne badkamer is voorzien van vloerverwarming, een groot ligbad, separate douche, wastafel en een inbouwkast voor de wasmachine. Middels een op maat gemaakte tussendeur is het toilet met een 2e wastafel te bereiken. Vanuit het appartement heb je toegang tot de buitentrap welke direct toegang biedt tot het gezamenlijke dakterras op de eerste verdieping. Het gehele appartement is in 2017 voorzien van een mooie eikenhouten parketvloer, nieuw stuc- en schilderwerk en een nieuwe badkamer. Op de hal zijn nog twee kleine bergkasten gelegen en op de begane grond tref je nog een extra, eigen berging aan van ca. 4 m2.

LOCATIE
Het pand is gelegen aan de Nieuwe Achtergracht, een rustige plek, aan het water, hartje centrum, tussen de Amstel en de mooie Plantagebuurt. Alle faciliteiten zijn op loopafstand te bereiken zoals supermarkten, restaurants, cafés, winkels en speciaalzaken aan o.a. de Utrechtsestraat, Artis, theater Carré, de Plantage noem maar op. Ook openbaarvervoersmogelijkheden zijn hier voldoende, om de hoek is tram/metrostation Weesperplein gelegen met een directe verbinding naar Centraal Station of Amsterdam Zuid. Middels de Wibautstraat of de Weesperstraat is de ringweg A10 goed bereikbaar met de auto.

BIJZONDERHEDEN
- Eigen grond;
- Voormalige diamantslijperij ‘De Eendracht’;
- Industrieel pand met authentieke elementen;
- Luxe gerenoveerd in 2017;
- Groot en sfeervol gemeenschappelijk dakterras;
- Dit appartement heeft 117/2909e aandeel;
- Actieve VvE in eigen beheer;
- Servicekosten € 300,- per maand;
- De buitenzijde van het pand is geheel geschilderd in juni 2020;
- Oplevering in overleg;
- Volgens ingewonnen informatie op is het object gelegen in Centrum 3 parkeergebied en is er een wachttijd van 3 maanden tot het verkrijgen van een parkeervergunning (d.d. 18/06/2020).

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 700,000 kosten koper
Asking price per m²
info
€ 8,046
Service charges
€ 300 per month
Listed since
7 weeks
Status
Sold under reservation
Acceptance
Available in consultation
VVE (Owners Association) contribution
€ 300 per month

Construction

Type apartment
Mezzanine (apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
Before 1906
Specific
Protected townscape or village view (permit needed for alterations)

Surface areas and volume

Areas
Living area
87 m²
External storage space
4 m²
Volume in cubic meters
316 m³

Layout

Number of rooms
3 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom
Bathroom facilities
Bath, shower and toilet
Number of stories
1 story
Located at
3rd floor
Facilities
Mechanical ventilation

Energy

Provisional energy label
G What does this mean?
Insulation
Floor insulation
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Intergas (gas-fired combination boiler from 2017, in ownership)

Cadastral data

AMSTERDAM O 4320
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in center
Balcony/roof garden
Roof terrace present and french balcony present

Storage space

Shed / storage
Built-in
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Paid parking and resident's parking permits

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes (€ 300 per month)
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
No
Building insurance
Yes

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Market insights Beta

Avg. asking price

Weesperbuurt/Plantage

All of Amsterdam

Not enough data available to show the average asking price.

arrow-right What does this mean?
Avg. asking price per m2

Weesperbuurt/Plantage

All of Amsterdam

Not enough data available to show the average asking price per m2.

arrow-right What does this mean?
Need help with buying?

A real estate agent can give you more insights in the housing market.

arrow-right Find an agent
Based on homes that were sold in this neighborhood in the past year. More information

Nieuwe Achtergracht 104 -G

€ 700,000 k.k.