• Sold under reservation

Wagengouw 42 1151 EH Broek in Waterland Broek in Waterland

Hightlighted features

  • 73 m² living area
  • 343 m² plot size
  • 3 bedrooms
Map

Description

Let op: Bieden vanaf euro 500.000,- k.k.

Deze sfeervolle twee-onder-twee kapwoning is gelegen in het gezellige dorp Broek in Waterland. Een dorp waar je kunt genieten van het buitenleven en de rust maar met alle voorzieningen op fietsafstand. De woning is in 2012 grootscheeps verbouwd, gemoderniseerd en gerenoveerd inclusief het funderingsherstel.

Hier combineer je het beste van twee werelden: rust en toch dichtbij steden als Purmerend en Amsterdam.

De leuke woning is gelegen aan Wagengouw 42 en het is een prima onderhouden woonhuis met een luxe, moderne en lichte afwerking. Dit huis heeft bovendien een gezellige woonkamer en een fraaie open keuken. Op de eerste verdieping telt de woning twee slaapkamers en een badkamer en een trapje hoger vind je nóg een kamer.

Kom je ook kijken naar alle mogelijkheden van deze woning? Maak dan snel een afspraak met onze makelaar!

Begane grond
Door de diepe voortuin met eigen oprit bereik je de voordeur van de woning. Door de voordeur kom je binnen in de entree van de woning. Hier vind je de meterkast (14 groepen, 3x aardlekschakelaar, gas- en water) en de trap naar de eerste verdieping met daaronder extra kastruimte. De unit van de vloerverwarming is in deze kast geplaatst. Tevens is hier de toegang tot de woonkamer en de toiletruimte voorzien van wandcloset en aansluitmogelijkheid voor fonteintje.

Woonkamer
De woonkamer is licht door de ramen in de zij- en achtergevel. Ook de loopdeur naar de achtertuin is geheel van glas en laat het licht mooi de kamer binnenvallen.

Op de begane grond van de benedenverdieping ligt een vloer van grote vierkante tegels . De vloer is voorzien van vloerverwarming, zodat deze altijd aangenaam warm aanvoelt. De wanden zijn wit van kleur en strak afgewerkt. Mooi detail is de sierrand langs het plafond en de ingebouwde spotjes.

Keuken
De open keuken vind je aan de voorzijde van de woning en door het grote raam heb je mooi zicht op de diepe voortuin. De keuken is geplaatst in een L-opstelling en deze heeft een landelijke uitstraling. De off-white kastjes en lades hebben een zwart granieten aanrechtblad en het geheel is afgewerkt met lichte tegeltjes. Verder beschik je in deze keuken over een RVS-spoelbak, een koel-/vriescombinatie, vaatwasmachine, gaskookplaat, oven en een afzuigkap.

Slaapkamers
Er zijn twee slaapkamers op de eerste verdieping en deze zijn te bereiken via de overloop. De derde kamer is gelegen op de zolder in de nok van het huis.

De slaapkamer aan de voorzijde van het huis heeft de beschikking over een ingebouwde kastruimte met schuifdeuren. De kamer is voorzien van een grote dakkapel waardoor het licht mooi de kamer binnenvalt. De tweede slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van het huis en ook deze kamer beschikt over een dakkapel.

Een trapje hoger kom je in de derde kamer. Deze heeft 2 Velux dakramen die zorgen voor daglicht.

Alle slaapkamers hebben witte, strak afgewerkte wanden en er ligt tapijt op de vloer.

De dubbele wasmachine aansluiting en de unit voor de airco vind je op de overloop van de eerste verdieping. In een aparte bergruimte op de zolder vind je de kast met c.v. opstelling (Merk Daalderop Itho) en unit van de mechanische ventilatie.

Badkamer
De luxe badkamer is een plek voor ontspanning. De ruimte is geheel betegeld met een mix van lichte en iets donkerder tegels en is voorzien van een dubbele wastafel, wandcloset en inloopdouche met glazen deur, designradiator en een dakkapel. De tegels zijn voorzien van vloerverwarming en door het raam kijk je uit over de tuin.

Tuin
Vanuit de woonkamer en door de achterom is de royale en zonnige achtertuin die op het westen ligt bereikbaar. Doordat de tuin zo diep is heb je hier altijd zon in de tuin. Vanuit de woning kom je op een gezellig klein terras van vlonders en afgezet met een sierhek. Via een kleine trap kom je op het grote terras. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met veel bestrating, een stukje gazon en een paar bomen. Een buitenkraan aan het huis zorgt er voor dat je de planten makkelijk water kunt geven.

Je vind een grote schuur aan het einde van de tuin en een houten berging aan het huis. Hierdoor heb je voldoende ruimte voor het opbergen van je tuinmeubelen, gereedschap en voor het stallen van je fietsen.

De diepe voortuin heeft een oprit en een groot gazon. Bij de voordeur vind je nog een tweede terras.

Locatie
Wonen in Broek in Waterland is het beste van twee werelden. Enerzijds word je volledig omringd door de natuur in een schilderachtig dorp, en anderzijds woon je toch vlakbij de stad Amsterdam (ca. 15 minuten) met uitstekende verbindingen. Verder is de buurt rustig en kindvriendelijk en vind je in de omgeving een heerlijk recreatiegebied.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 500,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 6,849
Listed since
5 months
Status
Sold under reservation
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, double house
Building type
Resale property
Year of construction
1921
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
73 m²
External storage space
29 m²
Plot size
343 m²
Volume in cubic meters
285 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Toilet
Number of stories
3 stories
Facilities
Air conditioning, skylight and TV via cable

Energy

Provisional energy label
G What does this mean?
Insulation
Completely insulated
Heating
CH boiler and partial floor heating
Hot water
CH boiler
CH boiler
Itho (gas-fired combination boiler from 2012, in ownership)

Cadastral data

BROEK IN WATERLAND F 538
Cadastral map
Area
343 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside water
Garden
Back garden, front garden, side garden and sun terrace
Back garden
275 m² (18 meter deep and 6,5 meter broad)
Garden location
Located at the west accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage

Garage

Type of garage
Detached wooden garage
Capacity
1 car

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Wagengouw 42

€ 500,000 k.k.