• Sold under reservation

Heufkestraat 47 6444 GN Brunssum Het Heufken

Hightlighted features

  • 99 m² living area
  • 299 m² plot size
  • 2 bedrooms
Map

Description

Deze gerenoveerde eengezinswoning in Brunssum is uit 1945 en beschikt o.a. over twee slaapkamers, open keuken, eetkamer/serre, kelder en riante tuin met garage gelegen op een rustige locatie.

De woning is nabij het centrum van Brunssum gelegen en is daarmee de ideale starterswoning. Belangrijke voorzieningen zoals scholen, winkels en recreatievoorzieningen liggen in de directe nabijheid.

INDELING:
Souterrain:
Vanuit woonkamer te bereiken kelder (ca. 3.07m x 1.71m). De stahoogte is 1.88m.

Begane grond:
Verzorgde voortuin en toegang tot de entree. Entree/hal met meterkast (5 groepen, 1 aardelekschakelaar) en opgang naar de verdieping. De woonkamer (ca. 26m2) is voorzien van laminaatvloeren in open verbinding met de open keuken om vervolgens naar de eetkamer/serre te kunnen. De keuken (ca. 8.5 m2) met lichtkoepel is in een rechte opstelling geplaatst. Het keukenblok is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en wastafel.

Vanuit de keuken komt u terecht in de eetkamer/serre (ca. 18m2) die toegang biedt tot de bijkeuken (ca. 5.6m2) met aansluiting voor de was-apparatuur, stookruimte en de volledig gerenoveerde badkamer (ca. 4.4m2). De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet, designradiator en wastafel met meubel.

De riante tuin is gelegen op het zuiden en is o.a. voorzien van een zonneterras, tuinhuis en garage en tevens voorzien van een achteringang (toegankelijk met de fiets en auto).

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot twee slaapkamers, respectievelijk:
Slaapkamer 1: ca. 3.40m x 3.50/460m aan de voorzijde van de woning.
Slaapkamer 2: ca. 2.20m x 3.25m aan de achterzijde van de woning.
Deze ruimte is tevens voorzien van een kastenkamer (mogelijkheid voor extra badkamer).

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de bergzolder met een nokhoogte van 1.5m en is voorzien van een laminaatvloer. De ruimte is eventueel geschikt voor een speelkamer voor de kids.

BIJZONDERHEDEN:
- Starterswoning met open keuken;
- Diepe sfeervolle achtertuin met een berging en garage;
- Twee ruime slaapkamers;
- Mogelijkheid creëren toilet of badkamer op 1ste verdieping;
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen;
- Geheel voorzien van dubbele beglazing;
- Grotendeels voorzien van rolluiken;
- Aanvaarding in overleg.

Interesse? Wij nemen graag de tijd voor je! Plan een afspraak via onze website en we laten je de woning graag zien. Komt een fysieke afspraak niet zo goed uit, bel dan voor digitale mogelijkheden!

Overige informatie
De gebruikelijke waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatiever- schillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Schriftelijkheidsvereiste
Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechts- geldig.

Disclaimer
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.

De makelaar Jorrit Haest nodigt u uit voor een bezichtiging.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 195,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 1,970
Listed since
6+ months
Status
Sold under reservation
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1945
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
99 m²
Other space inside the building
8 m²
External storage space
26 m²
Plot size
299 m²
Volume in cubic meters
365 m³

Layout

Number of rooms
3 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom
Bathroom facilities
Toilet
Number of stories
3 stories and a basement
Facilities
Mechanical ventilation and TV via cable

Energy

Provisional energy label
F What does this mean?
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Gas-fired combination boiler

Cadastral data

BRUNSSUM D 3626
Cadastral map
Area
299 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In wooded surroundings and in residential district
Garden
Back garden and front garden

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage

Garage

Type of garage
Detached brick garage
Capacity
1 car

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Heufkestraat 47

€ 195,000 k.k.