• Sold under reservation

Anzere 17 2903 PB Capelle aan den IJssel Vuykterrein

Hightlighted features

  • 113 m² living area
  • 163 m² plot size
  • 4 bedrooms
Map

Description

Op een zeer gunstige locatie gelegen ruime 5-kamer eengezinswoning met grote voortuin met plaats voor 2 auto's, ruime achtertuin op het Zuiden, dakkapel over de hele breedte aan de voorzijde, een stenen berging en een houten berging op 163m2 eigen grond.

De woning is ideaal gelegen in de buurt Vuykterrein ten opzichte van het “Vuykpark”, de “Hollandsche IJssel”, winkelcentrum de “Koperwiek”, scholen en openbaar vervoer.

Verkoper aan het woord:
Na twintig jaar verkopen we onze ruime eengezinswoning, gelegen op een steenworp afstand van de IJssel en vlakbij Rotterdam. De buurt rustig, groen en veilig. het huis een fijne plek, licht en ruim. Scholen en winkels zijn om de hoek. Onze drie kinderen zijn hier opgegroeid en nu ons eerste kleinkind op komst is gaan wij een nieuwe fase in.

Indeling:

Entree/hal met meterkast, toilet met fontein en trapopgang naar de eerste verdieping. Royale woonkamer van 40m2 met bergkast en deur naar de achtertuin.
De royale achtertuin is gelegen op het Zuiden en beschikt over een achterom en twee bergingen, waarvan één stenen berging.
De woning beschikt over een luxe keuken in een U-opstelling met de navolgende apparatuur: 5-pits gasfornuis met oven, rvs afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie. De gehele begane grond heeft een plavuizenvloer met vloerverwarming als bijverwarming.

1e verdieping:

Overloop welke toegang geeft tot alle vertrekken. Slaapkamer I van 4.60x3.10, slaapkamer II van 3.60x2.65, slaapkamer III van 3.60x3.20, geheel betegelde badkamer met ruime douche, wastafelmeubel, zwevend toilet, designradiator en vloerverwarming. Aan de achterzijde van de woning is een dakkapel geplaatst over de gehele breedte van de woning.

2e verdieping:

Overloop met aansluiting voor de wasmachine en droger, cv-ketel, ruime slaapkamer IV met dakkapel over de gehele breedte van de woning, dakraam en knieschotten met extra bergruimte.

Bijzonderheden:

- Eigen grond;
- Ideale ligging ten opzichte van alle denkbare voorzieningen;
- Dakopbouw eerste verdieping en dakkapel over de hele breedte aan de voorzijde;
- Buitenschilderwerk voor- en achterzijde recent uitgevoerd;
- Parkeerplaats op eigen terrein voor 2 auto's;
- Ruime zonnige achtertuin op het Zuiden;
- Oplevering oktober 2021.

De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 375,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,319
Listed since
7 weeks
Status
Sold under reservation
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1986
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
113 m²
External storage space
9 m²
Plot size
163 m²
Volume in cubic meters
350 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower and toilet
Number of stories
3 stories

Energy

Energy label
C What does this mean?
Insulation
Double glazing
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha (gas-fired combination boiler from 2010, in ownership)

Cadastral data

CAPELLE AAN DEN IJSSEL B 9010
Cadastral map
Area
163 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
70 m² (10 meter deep and 7 meter broad)
Garden location
Located at the south accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Anzere 17

€ 375,000 k.k.