Saul van Messelstraat 9933 KB Delfzijl Schrijversbuurt

LAATSTE KANS: NOG 1 WONING BESCHIKBAAR!
START BOUW: MAART 2023!
ENERGIENEUTRALE WONING, ZEER LAGE ENERGIELASTEN!
WONING IS COMPLEET EN LUXE AFGEWERKT MET ONDER ANDERE:
- riante tuingerichte living en open keuken
- 3 ruime slaapkamers & badkamer
- 14 zonnepanelen
- vloerverwarming op elke verdieping en WTW ventilatiesysteem
- topkoeling mogelijk
- hef schuifpui in de achtergevel
- luxe eiken houten trapafwerking
- luxe binnendeuren en grepen
- vorstvrije buitenkraan
- extra lichtpunten en wandcontactdozen
- voorbereiding voor een waterontharder
- complete set aansluitpunten voor de keuken

LAATSTE WONING: Saul van Messelstraat, BOUWNUMMER 3
Deze rijwoning, te weten bouwnummer 3, is gelegen in nieuwbouwplan "Buren in de Schrijversbuurt" en is gesitueerd op een mooie locatie aan de Saul van Messelstraat. Het gehele nieuwbouwplan is gesitueerd aan de Saul van Messelstraat, Jetta Dijkstrastraat & Simon van Wattumstraat. Geborgenheid, rust, groen en water in de nabijheid gaan hier hand in hand met de levendigheid van een gevarieerde nieuwe woonwijk. De wijk is ruim opgezet met veel groen en genoeg mogelijkheden om in de wijk en in de omgeving een heerlijke wandeling te maken. De karakteristieke woningen worden gerealiseerd op ruime kavels. In uw tuin kunt u dan ook een fraai zonneterras aanleggen. De grote groenstrook in de Schrijversbuurt wordt door de gemeente in samenspraak met de bewoners vormgegeven. Bloeiende planten? Een moes – of kruidentuin? Een speelplek voor kinderen? De wensen van de bewoners worden verwerkt in het uiteindelijke ontwerp. Zo wordt het een geheel eigen plek om te wonen en te leven!

DUURZAAMHEID
Deze woning staat niet alleen in een groene omgeving maar wordt ook nog eens duurzaam gebouwd. De gasloze woning is voorzien van de modernste installaties en wordt voorzien van een warmteterugwininstallatie (WTW), 14 zonnepanelen, een lucht/water warmtepomp en vloerverwarming op de begane grond en verdieping. Hierdoor heeft de woning altijd een prettig binnenklimaat en ervaart u maximaal comfort.

DE OMGEVING VAN DE SCHRIJVERSBUURT
Delfzijl kent naast alle bekende winkels in het centrum, een bus- en een treinstation. Het winkelcentrum van Delfzijl is uniek gelegen direct naast de buitenhaven- en jachthaven en biedt een variatie aan winkels, cafés, eetgelegenheden en horecagelegenheden voor jong en oud. Ook heeft Delfzijl diverse supermarkten, bakkers, slagers en groenteboeren. Wekelijks wordt er een markt gehouden. In Delfzijl kunt u daarbij gratis parkeren. Wel zo prettig!
De Schrijversbuurt ligt in het noordwesten van Delfzijl. De woonwijk is de afgelopen jaren sterk vernieuwd door de bouw van vele nieuwe woningen en ligt in de directe nabijheid gelegen van de N33 en de N360. Daarmee is Groningen met auto en openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. Het centrum van Delfzijl is op slechts 5 fietsminuten gelegen. Daarnaast is er op loopafstand van de woningen een multifunctionele accommodatie met onder andere kinderopvang en twee basisscholen gelegen, alsmede winkelcentrum De Wending met o.a. een supermarkt, diverse winkels, een fysiotherapeut en een lunchroom. Ook zijn er in de nabije omgeving een tal van sportieve voorzieningen zoals sportvelden, fitnesscentra, tennisbanen en een zwembad.
Vanuit uw woning loopt u zo de nabij gelegen dijk op waarachter u prachtig uitzicht heeft over het wad. In de weidse omgeving met haar vele karakteristieke wierdedorpen als Uitwierde, Biessum en Weiwerd kunt u ontspannen, recreëren en eindeloos genieten. Er zijn in de omgeving vele fietsroutes en wandelgebieden uitgezet. U loopt vanuit uw woning binnen enkele minuten deze prachtige natuur in en kunt u van een rustmoment genieten. Wilt u juist de drukte met winkels, musea en theaters opzoeken? Dan bent u in vijf minuten in het centrum of stapt u zo in de auto of trein naar o.a. de stad Groningen.

BIJZONDERHEDEN:
- Gebruiksoppervlakte woonfunctie: ca. 99 m2
- Perceeloppervlakte: ca. 148 m2
- Tuin van circa 13 meter diep
- Onder architectuur gebouwd
- Bevingsbestendig
- Geheel gasloos
- Energieneutrale woning én zeer lage energielasten
- Duurzaam & comfortabel
- 14 zonnepanelen
- Veel leefruimte
- Riante tuingerichte living en open keuken
- 3 ruime slaapkamers & badkamer
- vloerverwarming op elke verdieping en WTW ventilatiesysteem
- topkoeling mogelijk
- hef schuifpui in de achtergevel
- luxe eiken houten trapafwerking
- luxe binnendeuren en grepen
- vorstvrije buitenkraan
- extra lichtpunten en wandcontactdozen
- voorbereiding voor een waterontharder
- complete set aansluitpunten voor de keuken

VERKOOPPRIJS: € 259.900,- vrij op naam.
LAATSTE WONING: alleen bouwnummer 3 nog beschikbaar
START BOUW: maart 2023

Meer informatie via ons kantoor beschikbaar.